Jump to content
Logo of WOONHUIS Makelaardij

Zonneweide 16 a

4641PP Ossendrecht • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Hoogerheide

Photo Gallery

Zonneweide 16 a Ossendrecht
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en luxe afgewerkte 2/1 KAP WONING met diepe tuin en A++ label, gelegen in de ruim opgezette woonwijk Noordrand, grenzend aan een bosgebied. De goed onderhouden, gasloze en volledig geïsoleerde woning is voorzien van hardhouten draai-/ kiep kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming, warmtepomp, WTW-systeem en 2 zonnepanelen. De woning is luxe afgewerkt, volledig voorzien van stucwerk wanden en plafonds. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een royale woonkamer met aan de voorzijde de luxe open woonkeuken met kook- en bareiland. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De 2e verdieping met dakkapel, slaapkamer en wasruimte is via een vaste trap bereikbaar. De woning is vrij gelegen in de gewilde, groene en recent gerealiseerde nieuwbouwwijk ‘Noordrand’. Het perceel is ca. 369 m2 groot en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid tot het realiseren van een garage. De ligging is nabij alle voorzieningen van Ossendrecht, op korte afstand bevindt zich een uitgestrekt bosgebied en de Noordpolder van Ossendrecht. Er is een goede verbinding naar de uitvalswegen richting Antwerpen, Breda, Goes en Rotterdam. BEGANE GROND: (volledig v.v. vloerverwarming en pvc-vloer) Ruime HAL/ENTREE met vaste trapopgang, inbouwkast met waterontharder en meterkast met o.a. een 3-fase aansluiting. Modern TOILET voorzien van een wandcloset en fontein. Sfeervolle, royale en lichte WOONKAMER (ca. 33 m2) welke is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin middels een brede schuifpui. Aan de voorzijde is de luxe open WOONKEUKEN (ca. 20 m2) gelegen, de woonkamer en keuken worden gescheiden door een roomdivider met elektrische sfeerhaard. De keuken is voorzien van een op maat gemaakte apparatenwand, kookeiland met bartafel en de volgende apparatuur: - Inductie kookplaat met Down draft afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en een Quooker kraan. VERDIEPING 1: (volledig v.v. vloerverwarming) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I & II (ca. 16.6 & 6.2 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. Moderne en luxe afgewerkte BADKAMER met ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom, royale inloopdouche met regen- en handdouche en een wandcloset. SLAAPKAMER III (ca. 11.9 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning. VERDIEPING 2: (volledig v.v. vloerverwarming) Open ZOLDERRUIMTE, ideaal te gebruiken als 4e SLAAPKAMER (ca. 30 m2), deze ruimte heeft op maat gemaakte knieschot bergingen onder de schuine dakwanden en een dakkapel aan de voorzijde. Door het plaatsen van een wand en dakramen is eenvoudige realisatie van een 5e slaapkamer mogelijk. WASRUIMTE met opstelling voor de wasmachine- en droger. Tevens zijn hier de warmtepomp en de WTW-unit geplaatst. TUIN/BIJGEBOUWEN: De diepe achtertuin (ca. 15 meter) is gelegen op het Oosten en biedt gedurende de dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw. De tuin is verder voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel, gazon, een vrijstaande houten tuinberging en een oprit voor meerdere auto’s aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garage en/of veranda. BIJZONDERHEDEN: Moderne, luxe afgewerkte & energiezuinige woning. Gehele woning voorzien van vloerverwarming. 4 (mogelijk 5) slaapkamers. Volledig geïsoleerd, warmtepomp, 2 zonnepanelen en energielabel A++. De woning heeft een Woningborg (garantie) certificaat. Diepe en privacy biedende achtertuin met oprit aan de voorzijde.

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
369 m²
Content
500 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4641

Google Maps

Geographical overview Ossendrecht

Explore Ossendrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ossendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ossendrecht. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ossendrecht
Year Residents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ossendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ossendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.120

Business activity in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ossendrecht
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ossendrecht.

Frequently asked questions about living in Ossendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer houses in Ossendrecht

View more homes in this location.