Direct naar de inhoud
Logo van WOONHUIS Makelaardij

Zonneweide 16 a

4641PP Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogerheide

Fotogalerij

Zonneweide 16 a Ossendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en luxe afgewerkte 2/1 KAP WONING met diepe tuin en A++ label, gelegen in de ruim opgezette woonwijk Noordrand, grenzend aan een bosgebied. De goed onderhouden, gasloze en volledig geïsoleerde woning is voorzien van hardhouten draai-/ kiep kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming, warmtepomp, WTW-systeem en 2 zonnepanelen. De woning is luxe afgewerkt, volledig voorzien van stucwerk wanden en plafonds. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een royale woonkamer met aan de voorzijde de luxe open woonkeuken met kook- en bareiland. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De 2e verdieping met dakkapel, slaapkamer en wasruimte is via een vaste trap bereikbaar. De woning is vrij gelegen in de gewilde, groene en recent gerealiseerde nieuwbouwwijk ‘Noordrand’. Het perceel is ca. 369 m2 groot en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid tot het realiseren van een garage. De ligging is nabij alle voorzieningen van Ossendrecht, op korte afstand bevindt zich een uitgestrekt bosgebied en de Noordpolder van Ossendrecht. Er is een goede verbinding naar de uitvalswegen richting Antwerpen, Breda, Goes en Rotterdam. BEGANE GROND: (volledig v.v. vloerverwarming en pvc-vloer) Ruime HAL/ENTREE met vaste trapopgang, inbouwkast met waterontharder en meterkast met o.a. een 3-fase aansluiting. Modern TOILET voorzien van een wandcloset en fontein. Sfeervolle, royale en lichte WOONKAMER (ca. 33 m2) welke is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin middels een brede schuifpui. Aan de voorzijde is de luxe open WOONKEUKEN (ca. 20 m2) gelegen, de woonkamer en keuken worden gescheiden door een roomdivider met elektrische sfeerhaard. De keuken is voorzien van een op maat gemaakte apparatenwand, kookeiland met bartafel en de volgende apparatuur: - Inductie kookplaat met Down draft afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en een Quooker kraan. VERDIEPING 1: (volledig v.v. vloerverwarming) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I & II (ca. 16.6 & 6.2 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. Moderne en luxe afgewerkte BADKAMER met ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom, royale inloopdouche met regen- en handdouche en een wandcloset. SLAAPKAMER III (ca. 11.9 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning. VERDIEPING 2: (volledig v.v. vloerverwarming) Open ZOLDERRUIMTE, ideaal te gebruiken als 4e SLAAPKAMER (ca. 30 m2), deze ruimte heeft op maat gemaakte knieschot bergingen onder de schuine dakwanden en een dakkapel aan de voorzijde. Door het plaatsen van een wand en dakramen is eenvoudige realisatie van een 5e slaapkamer mogelijk. WASRUIMTE met opstelling voor de wasmachine- en droger. Tevens zijn hier de warmtepomp en de WTW-unit geplaatst. TUIN/BIJGEBOUWEN: De diepe achtertuin (ca. 15 meter) is gelegen op het Oosten en biedt gedurende de dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw. De tuin is verder voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel, gazon, een vrijstaande houten tuinberging en een oprit voor meerdere auto’s aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garage en/of veranda. BIJZONDERHEDEN: Moderne, luxe afgewerkte & energiezuinige woning. Gehele woning voorzien van vloerverwarming. 4 (mogelijk 5) slaapkamers. Volledig geïsoleerd, warmtepomp, 2 zonnepanelen en energielabel A++. De woning heeft een Woningborg (garantie) certificaat. Diepe en privacy biedende achtertuin met oprit aan de voorzijde.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.