Direkt zum Inhalt
Logo von Greveling Adviesgroep

Waterstaete 2

8376JA Ossenzijl • Overijssel

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Waterstaete 2 Ossenzijl
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Watervilla gelegen op Park Waterstaete, direct aan vaarwater en waar permanente bewoning is toegestaan! Ontdek deze unieke vrijstaande woning gelegen op het exclusieve park Waterstaete in het pittoreske Ossenzijl, direct aan open vaarwater. Deze luxe afgewerkte woning biedt alle comfort en ruimte die je nodig hebt, inclusief een eigen aanlegplaats, een royale serre aan het water en een levensloopbestendige indeling. Hier woon je in alle rust, midden in de natuur en met directe toegang tot het Nationaal Park Weerribben-Wieden. De woning is bovendien uiterst duurzaam, voorzien van een energielabel A++++, en beschikt over een carport geschikt voor twee auto’s. Je boot ligt veilig en droog in het overdekte boothuis aan je eigen tuin comfortabeler wordt het niet! Globale indeling van deze woning Begane grond: via de ruime hal betreed je deze prachtige woning. De hal biedt toegang tot de trap, een separaat toilet, de bijkeuken en de riante woonkamer. De woonkamer is licht en royaal opgezet, en biedt directe toegang tot de prachtige serre aan de achterzijde. Deze serre is volledig afsluitbaar en kijkt uit op het water een heerlijke plek om elk seizoen te genieten van het uitzicht. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. De bijkeuken beschikt over extra opbergruimte en aansluitingen voor witgoed. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een eigen badkamer, wat deze woning zeer geschikt maakt als levensloopbestendig of voor het ontvangen van gasten met veel privacy. Eerste verdieping: op deze verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers, waarvan één bijzonder groot met uitzicht richting het water. Daarnaast zijn er twee badkamers: één met ligbad, wastafel en douche, en een tweede kleinere badkamer met douche. Een separaat toilet op de overloop maakt het geheel compleet. Achter de woning bevindt zich een eigen aanlegplaats voor de boot én een overdekt boothuis, zodat je zo het water op vaart vanaf je eigen achtertuin. Een waar paradijs voor watersportliefhebbers! Bijzonderheden: - Gelegen op park Waterstaete in Ossenzijl - Energielabel A++++ duurzaam en energiezuinig - Eigen aanlegplaats voor de boot met overdekt boothuis - Serre aan het water met fraai uitzicht - Carport voor twee auto’s - 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - 2 badkamers + 2 aparte toiletten - Geschikt voor permanente bewoning of luxe recreatief gebruik Deze woning combineert luxe, comfort en een unieke ligging aan het water in één. Of je nu op zoek bent naar een vast verblijf of een tweede woning voor rust en ontspanning dit is een buitenkans. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere watervilla!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
516 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Toilet, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8376

Google Karten

Geografische Übersicht Ossenzijl

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ossenzijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossenzijl. In 2025 waren da 565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossenzijl
Jahr Einwohner
2021 565
2022 590
2023 570
2024 565
2025 565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossenzijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 70 15-25: 55 25-45: 105 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

110

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

525

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 4
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 77
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 63
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

82

Bezeichnung A

81

Bezeichnung G

60

Bezeichnung F

43

Bezeichnung D

28

Bezeichnung B

27

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossenzijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.050
2021 1.720 3.070
2022 1.320 3.120
2023 1.080 2.910
2024 1.010 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Ossenzijl (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossenzijl
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossenzijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossenzijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossenzijl?

Ossenzijl telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossenzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossenzijl is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossenzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossenzijl ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossenzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossenzijl?

In Ossenzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer Häuser in Ossenzijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.