Direct naar de inhoud
Logo van Greveling Adviesgroep

Waterstaete 2

8376JA Ossenzijl • Overijssel

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Waterstaete 2 Ossenzijl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Watervilla gelegen op Park Waterstaete, direct aan vaarwater en waar permanente bewoning is toegestaan! Ontdek deze unieke vrijstaande woning gelegen op het exclusieve park Waterstaete in het pittoreske Ossenzijl, direct aan open vaarwater. Deze luxe afgewerkte woning biedt alle comfort en ruimte die je nodig hebt, inclusief een eigen aanlegplaats, een royale serre aan het water en een levensloopbestendige indeling. Hier woon je in alle rust, midden in de natuur en met directe toegang tot het Nationaal Park Weerribben-Wieden. De woning is bovendien uiterst duurzaam, voorzien van een energielabel A++++, en beschikt over een carport geschikt voor twee auto’s. Je boot ligt veilig en droog in het overdekte boothuis aan je eigen tuin comfortabeler wordt het niet! Globale indeling van deze woning Begane grond: via de ruime hal betreed je deze prachtige woning. De hal biedt toegang tot de trap, een separaat toilet, de bijkeuken en de riante woonkamer. De woonkamer is licht en royaal opgezet, en biedt directe toegang tot de prachtige serre aan de achterzijde. Deze serre is volledig afsluitbaar en kijkt uit op het water een heerlijke plek om elk seizoen te genieten van het uitzicht. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. De bijkeuken beschikt over extra opbergruimte en aansluitingen voor witgoed. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een eigen badkamer, wat deze woning zeer geschikt maakt als levensloopbestendig of voor het ontvangen van gasten met veel privacy. Eerste verdieping: op deze verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers, waarvan één bijzonder groot met uitzicht richting het water. Daarnaast zijn er twee badkamers: één met ligbad, wastafel en douche, en een tweede kleinere badkamer met douche. Een separaat toilet op de overloop maakt het geheel compleet. Achter de woning bevindt zich een eigen aanlegplaats voor de boot én een overdekt boothuis, zodat je zo het water op vaart vanaf je eigen achtertuin. Een waar paradijs voor watersportliefhebbers! Bijzonderheden: - Gelegen op park Waterstaete in Ossenzijl - Energielabel A++++ duurzaam en energiezuinig - Eigen aanlegplaats voor de boot met overdekt boothuis - Serre aan het water met fraai uitzicht - Carport voor twee auto’s - 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - 2 badkamers + 2 aparte toiletten - Geschikt voor permanente bewoning of luxe recreatief gebruik Deze woning combineert luxe, comfort en een unieke ligging aan het water in één. Of je nu op zoek bent naar een vast verblijf of een tweede woning voor rust en ontspanning dit is een buitenkans. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere watervilla!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
516 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Gasboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8376

Google Maps

Geografisch overzicht Ossenzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ossenzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossenzijl. In 2025 waren er 565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossenzijl
Jaar Inwoners
2021 565
2022 590
2023 570
2024 565
2025 565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossenzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 70 15-25: 55 25-45: 105 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

110

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

525

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 4
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 77
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 63
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

82

Label A

81

Label G

60

Label F

43

Label D

28

Label B

27

Label A+

18

Label E

16

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossenzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.050
2021 1.720 3.070
2022 1.320 3.120
2023 1.080 2.910
2024 1.010 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Ossenzijl (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossenzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossenzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossenzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossenzijl?

Ossenzijl telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossenzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossenzijl is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossenzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossenzijl ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossenzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossenzijl?

In Ossenzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer woningen in Ossenzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.