Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Sliedrecht

B 76

2975BK Ottoland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.258

Fotoalbum

B 76 Ottoland
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder object. Deze bijzondere woning is ontworpen door de bekende, in Bleskensgraaf geboren architect Willem van der Laan. De bouwstijl van de woning is een typisch ‘Van der Laan’ ontwerp. Ben je opzoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten dan is B 76 in Ottoland de perfecte keuze! Deze woning heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en een prachtig perceel van 1190 m2, ideaal voor wie houdt van ruimte en privacy. Het ligt gelegen in een rustige en groene omgeving, maar is toch centraal gelegen en dichtbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. Ook zijn de uitvalswegen naar omliggende steden gemakkelijk te bereiken. Kortom, een woning met alles wat je nodig hebt voor bijzonder aangenaam wonen in het buitengebied. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging? BEGANE GROND: Je word verwelkomd in een lichte en open hal die toegang biedt tot de kamer en suite. De voorkamer is geschikt als zitgedeelte de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over de tuin en naast gelegen weiland. De voorkamer en achterkamer zijn gescheiden door middel van schuifdeuren met authentiek glas in lood. De achterkamer is afgewerkt met een massieve parketvloer en is op dit moment in gebruik als televisie kamer. Speels niveau verschil naar achter gelegen royale lichte woonkeuken in u-vorm opstelling v.v. diverse luxe inbouwapparatuur (circa 8 m2). De sfeervolle woonkeuken met houtkachel biedt ruimte aan het royale eetgedeelte, waar koken en samenzijn perfect samengaan. Tevens de ideale plek om gezellig te borrelen met vrienden en familie (circa 22 m2). Aangrenzend aan de gezellige woonkeuken bevindt zich een ruime bijkeuken. De ideale plek voor extra opbergruimte, een tweede koelkast of het witgoed. Hier houd je dagelijks je leven netjes en geordend, terwijl je in de keuken alle ruimte hebt om te koken en te genieten. De bijkeuken is circa 7 m2 groot. Vanuit de hal is er een doorloop naar de ruim bemeten garderobe met aansluitend de praktische badkamer(2019) op de begane grond. De badkamer is ruim en fraai afgewerkt en voorzien een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. De badkamer is circa 7 m2. Deze woning beschikt over een praktische kelder van 7,5 m2!. Ideaal voor wie slim met ruimte wil omgaan. Berg je seizoensspullen op, creëer georganiseerde voorraadkast of gebruik het als wijnkelder. Wat wil je nog meer!. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 Slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde heeft een grootte van circa 12m2. Tevens heeft deze kamer een kastenwand en een wastafel. Slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 15m2 en is voorzien van een wastafel en vaste kastenwand. Verder heeft deze slaapkamer ook een fraai dakterras van circa 25m2. De praktische badkamer is fraai aangelegd, volledig betegeld en voorzien van een douche. TWEEDE VERDIEPING: De zolder is te bereiken via de vaste trap in slaapkamer 1. Het is een ruimte met diverse mogelijkheden!. Of je nu een knusse slaapkamer, hobbykamer of een rustige studeerkamer van maakt, hier kun je alle kanten mee op. De zolderkamer is circa 6m2. RONDOM DE WONING: De woning is gelegen op een ruim perceel van 1190 m2 met een tuin gericht op het noord westen. De tuin is gevarieerd aangelegd met diverse beplantingen en veel groen. De royale tuin van circa 1048m2 biedt een scala aan mogelijkheden zoals een terras met een overkapping en buitenkeuken. Achter de woning staat een vrijstaande, houten berging/schuur van circa 50 m2 voorzien van elektra, water en een natte groep met wc, wasmachine en drogeropstelling. Deze grote schuur heeft vloerverwarming en een eigen CV installatie en is gemakkelijk in te richten als gasten verblijf en biedt verder talloze mogelijkheden zoals het stallen van een auto, hobbyruimte, berging en opslag. Via vast trap omhoog naar nog een verdieping van circa 17m2, met mogelijkheden van extra opslagruimte tot extra slaapkamer. BIZONDERHEDEN: • Gevels zijn geïsoleerd in 2023, vloer geïsoleerd in 2023 en Isolerende beglazing HR++. • Vloerverwarming met warmwater in de woonkamer en badkamer(begane grond). • Karakteristieke architectuur "Van der Laan". • Keuken en badkamer (begane grond) vernieuwd in 2019. • In de koopovereenkomst zal de “Ouderdomsclausule” worden opgenomen. • Royale tuin van circa 1.048 m2 en een berging/schuur. Zie jij jezelf al wonen op deze prachtige locatie? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging in te plannen! 0184-410151

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
1190 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT HR-TRENDLINE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2975

Google Karten

Standort von Ottoland

Erkunden Sie Ottoland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ottoland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ottoland. In 2025 waren da 1.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

1.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ottoland
Jahr Einwohner
2021 960
2022 960
2023 975
2024 995
2025 1.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ottoland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 504.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 160 15-25: 155 25-45: 215 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

940

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 53
Appartementen 30
Tussenwoningen 76
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

83

Bezeichnung B

73

Bezeichnung G

62

Bezeichnung A

48

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

22

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ottoland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.470
2021 1.700 3.570
2022 1.340 3.430
2023 1.100 3.150
2024 1.030 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.630

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Ottoland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ottoland
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ottoland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ottoland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ottoland?

Ottoland telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottoland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottoland is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottoland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottoland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottoland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottoland?

In Ottoland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer Häuser in Ottoland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.