Einwohner
1.010
Letztes Jahr: 2025
Damseweg 101
2975LG Ottoland • Zuid-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Volledig gerenoveerd in 2007, karakteristieke halfvrijstaande woning met stijlvolle detailleringen zoals de IJsselsteentjes voorgevel, robuuste kapconstructie met houten delen dakbeschot en Oud Hollandse pannen, fraaie dakkapellen en overig kwaliteits materiaalgebruik. Beeldbepalend pand op levendige locatie op de kruising van de Vuilendam met weids uitzicht over De Graaf, verduurzaamd met hybride warmtepomp, energielabel C en vloerverwarming op de begane grond en twee houtkachels als bijverwarming. Dit is een heerlijk uniek woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 166 m² met royale woonkamer en woonkeuken en werkkamer op de begane grond Op de 1e verdieping een grote overloop met 3 ruime slaapkamers en een split level verdieping naar de bergzolder en tot slot een heerlijke, sfeervol aangelegde tuin op een totale kavel van 249 m² Damseweg 101 in Ottoland, ben jij die liefhebber die een unieke woning zoekt? Dit is een buitenkans, wát een plaatje om te zien! De woning is in 2007 volledig gerenoveerd door aannemer Hans Streefkerk. In stijl gerenoveerd voor eigen gebruik. Er is gekozen voor kwalitatief hoogwaardige en duurzame bouwmaterialen. Kijk bijvoorbeeld eens hoe de wangen en daken van de dakkapellen zijn afgewerkt met zink en betimmerde detailleringen. Er is gekozen voor stijlvolle afwerkingen, zoals eiken houten vloeren, Portugese tegels, sierlijsten, strak gestuukte wanden, balkenplafonds, hoge plinten, koplatten en neuten bij de paneeldeuren met fraai deurbeslag. Deze stijl is door gehele woning doorgetrokken. De woning ademt één en als sfeer en dat begint al bij het zien van de foto’s… Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning dateert alweer van 1857. De huidige eigenaren wonen hier sinds 2016 en nu is de tijd gekomen om door te stromen naar een andere woning. Sinds de aankoop hebben zij op diverse plaatsen (o.a. keuken, badkamer, gevels, diverse onderhoud, verduurzaming), de puntjes op de i gezet. De woning is met liefde onderhouden, goed verzorgd en met dezelfde mentaliteit onderhouden en verbeterd als door de aannemer. Zo’n woning, dáár wil je wonen! Gelegen op een markante, levendige locatie waar altijd iets te zien is. Direct naast een kaaswinkel / bakker en ijswinkel. In de toekomst staat de herinrichting van de Vuilendam gepland en het beloofd alleen nog maar mooier te worden. We hebben duidelijke plattegronden laten maken die je een uitstekende indruk geven van de indeling. Een woonoppervlak van maar liefst 166 m² biedt je alle ruimte om te genieten van het wonen in de landelijke Alblasserwaard. Bekijk de foto’s nog eens goed en neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. BEGANE GROND Entree / hal -Stijlvolle entree -Portugese tegelvloer -Trapopgang, rechte steektrap -Garderobe onder de trap Toilet -Wandcloset (hangend toilet) -Fonteintje -Grijs / wit tegelwerk Woonkamer – circa 36 m² -Royale woonkamer met grote raampartijen -Eiken houten parketvloer, met comfortabele vloerverwarming -Kast zorgt voor afscheiding woonkamer in de zithoek (deze staat op de vloer) -Kasteelschouw met houtkachel (2016) -Balkenplafond, hoogte tot plafond maar liefst zo’n 3,00 m¹ -Gelegen aan de voor / straatzijde van de woning met levendig uitzicht Woonkeuken – circa 27 m² -Riante woonkeuken met ruimte voor een grote eetkamertafel -Keuken in U-opstelling met kwaliteitsapparatuur -Fornuis, 6-pits met afzuigschouw en oven -Vaatwasser (Bosch) -Kokend water kraan -Koel-/vriescombinatie -Combimagnetron (Miele) -Massief eiken keukenkastjes -Belgisch hardstenen aanrechtblad -Dubbele porseleinen spoelbak -Portugese tegelvloer -Etna houtkachel met fraaie schouw en originele Friese tegels / witjes -Kamer en suite deuren tussen keuken en woonkamer -Deur naar hal / deur naar tuin Werkkamer – circa 7 m² -Renovatie en herinrichting (2018), met vaste kasten, nieuwe dubbele deuren en maatbureau -Vrij uitzicht aan de voorzijde op de Vuilendam en De Graaf -Zij-raam met enkel glas die in de berging uitkomt -Kast met hybride warmtepomp + buffervat -Ideale werk- of speelkamer 1E VERDIEPING Overloop -Grote overloop met dakkapel -Wat direct opvalt is de fraaie houten kapconstructie en houten delen van het dakbeschot -Split-level niveau naar de bergzolder -Vaste kasten -Gehele 1e verdieping en zolder eiken houten vloeren Slaapkamer I – circa 15 m² -Dakkapel -Walk in closet -Vaste kast Slaapkamer II – circa 13 m² -2 x zijraam -Nokhoogte maar liefst 3,85 m¹ Slaapkamer III – circa 12 m² -Dakkapel Badkamer – circa 10 m² -Renovatie in 2021, vervangen van de vloer i.v.m. schade aan de badkamervloer + nieuwe douche wanden, afvoer en kranen -Heerlijk ruime badkamer voorzien van alle luxe en comfort! -Geheel in stijl / trendy -Hoekbad -Inloopdouche met draingoot, met regen- en handdouche -Thermostaatkranen -Wandverwarming in wandje tussen douche en wastafelmeubel -Wandcloset (hangend toilet) -Dubbel wastafelmeubel (Teakhout) -Spiegelverwarming -Natuurlijke ventilatie via raam -Groot formaat tegelwerk / mozaïekstrook tegels -Balkenplafond / spant in het zicht -Opstelplaats wasmachine / droger [inclusief een warmwaterkraan] ZOLDER Zolderkamer – circa 9 m² -Op dit moment in gebruik als bergzolder (géén slaapkamer, zitten géén ramen in) -Nokhoogte 2,35 m² -Eiken houten vloer TUIN -Gelegen op 2 percelen eigen grond / kadaster Ottoland sectie C 472 (239 m²) en Molenaarsgraaf sectie D 578 (10 m²). NB: perceel C 471 is van het waterschap Rivierenland -Herinrichting tuin zuidzijde in 2019 door hovenier -Sfeervol aangelegde tuin met klinkers en overkapping met pannendak -Overkapping zuidzijde -Buitenkranen, 1x bij voordeur en 1x bij achterdeur -Houten berging van 7 m², gepotdekseld met zwarte houten delen, pannendak en zinken hemel water afvoeren, grenzend aan de woning noordzijde -Lei peren met grind en beukenhaag aan de voorzijde van de woning -Géén parkeergelegenheid op eigen terrein -Goede verlichting in de tuin met schemerschakelaar en timer -Algemene parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning voor de haag en aan de overzijde op parkeerterrein, daar staat tevens een elektrische laadpaal (publiek) -Doorgang aan de noordzijde naar achtergelegen buren is open, er staat géén erfafscheiding. Echter, dit is géén officiële doorgang, er is géén recht van overpad gevestigd -Door de voor- en zijtuin lopen diverse NUTS leidingen / is zakelijk recht voor gevestigd -Aan de noordzijde gelegen aan watergang (asbest afvoer pijp) -In de toekomst staat de herinrichting van de Vuilendam gepland (mogelijke impressie is ter inzage) BOUWAARD / KENMERKEN -Traditioneel gebouwd in 1857 (de Basis Administratie Gebouwen BAG geeft overigens 1890 aan) -Volledige renovatie in 2007 door aannemer Hans Streefkerk -Vloeren: begane grond vloer beton, er is géén kruipruimte aanwezig. Verdiepingsvloer houten balklagen -Gevels: steensmuren met voorzetwanden (m.u.v. keuken). IJsselsteentjes gevels en gepleisterde gevel hoofdgebouw zuidzijde. Gevels geïmpregneerd en gereinigd. Scheur herstel en plaatselijk voegen reparatie incl. gevel impregneren (2024 / westzijde) -Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas. In 2016 vier ramen aan de voorzijde vervangen door drielaags geluidwerend HR++ glas. -Nieuwe voor- en achterdeur in 2017. Inclusief nieuw bovenlicht met dubbel glas-in-lood boven de voordeur en schilderwerk. In 2021 houten neuten binnenzijde vervangen door composiet -Houten luiken voorzijde gerenoveerd in 2020 -Dak: houten kapconstructie met Oud Hollandse pannen gedekt. Nieuw houten delen dakbeschot -Dak reparatie kilgoot oostzijde (2019) -Warm water en verwarming: hybride CV-ketel en warmtepomp Daikin Intergas (2022). Vloerverwarming begane grond. Twee houtkachels als bijverwarming in woonkamer en keuken -Tado zone verwarming (Domotica) geïnstalleerd. Verhoging comfort en besparing stookkosten -Isolatie: vloerisolatie keuken (overige zoals woonkamer niet bekend), voorzetwanden geïsoleerd (hoofdgebouw, m.u.v. keuken), dubbel glas / HR++ glas, dakisolatie -Energielabel C -Elektra: gehele elektrische installatie vernieuwd (bedrading, schakelmateriaal en groepenkast). Slimme meters gas en elektra. -Mechanische ventilatie toilet -Verbruik 2023: 358 m³ gas / 5.066 kWh (2.096 kWh voor warmtepomp). 2024: 433 m³ gas / 5.029 kWh (2.062 kWh voor warmtepomp). Jaarlijks stoken ze 960 kilo houtbriketten op basis van 4-persoons huishouden. -Zinken hemelwaterafvoeren -Schoorsteen noordzijde vervangen (2017), Dit is een ‘blinde’ schoorsteen waar de riool beluchting in uitkomt. -Schoorsteen zuidzijde reparatie (2022) -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning! -Karakteristieke woning met sfeervolle details -Ter plaatse van de overloop 1e verdieping / zolder aan de noordzijde, is een aantal m² boven de slaapkamer van buren nr 150 gebouwd. Dit zie je vaker bij oudere gebouwen die soms verticaal onder of boven elkaar zijn gebouwd. Eventuele verticale of horizontale natrekking is hier niet juridisch vastgelegd. Deze situatie is al tientallen jaren op deze manier in gebruik en wordt door beide eigenaren geduld. -Woonoppervlakte circa 166 m² -Overige inpandige ruimte circa 9 m² (zolder) -Externe bergruimte circa 7 m² -Inhoud circa 655 m³
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 249 m²
- Inhalt
- 655 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 34 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1857
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2025
- Verkaufsdatum
- 18-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Ottoland
Erkunden Sie Ottoland und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Ottoland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ottoland. In 2025 waren da 1.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
15
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 960 |
| 2022 | 960 |
| 2023 | 975 |
| 2024 | 995 |
| 2025 | 1.010 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 421.000 |
| 2023 | EUR 472.000 |
| 2024 | EUR 504.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 195
0-15: 160
15-25: 155
25-45: 215
45-65: 285
Ausbildungsstufe
Hoger
210
Praktisch
190
Middelbaar
360
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
35
Nederland
940
Buiten Europa
30
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
53
Appartementen
30
Tussenwoningen
76
Vrijstaande woningen
171
Twee-onder-één-kap woningen
66
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
41
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
75
1970 tot 1980
80
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
35
2010 tot 2020
13
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
83
Bezeichnung B
73
Bezeichnung G
62
Bezeichnung A
48
Bezeichnung D
35
Bezeichnung F
22
Bezeichnung E
17
Bezeichnung A+
14
Bezeichnung A+++
14
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.470 |
| 2021 | 1.700 | 3.570 |
| 2022 | 1.340 | 3.430 |
| 2023 | 1.100 | 3.150 |
| 2024 | 1.030 | 3.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.530
Huurwoning
Gas: 890 • Strom: 2.320
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 3.530
Appartement
Gas: 830 • Strom: 2.630
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 2.950
Betriebsaktivität in Ottoland (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 165
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ottoland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ottoland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ottoland?
Ottoland telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottoland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ottoland is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottoland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottoland ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ottoland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ottoland?
In Ottoland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.
Meer Häuser in Ottoland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ottolandse Kade 1
2975BZ Ottoland
€ 325.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 206 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Notenerf 8
2975AZ Ottoland
€ 450.000 k.k.
€ 0/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
A 146
2975BE Ottoland
€ 535.000 k.k.
€ 0/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
B 76
2975BK Ottoland
€ 895.000 k.k.
€ 6.258/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1190 m²
- Schlafzimmer
- 2
