Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Bachlaan 69 A

3261WB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 4.118

Fotoalbum

Bachlaan 69 A Oud-Beijerland
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een van de meest gewilde en kindvriendelijke wijken (Poortwijk 2) van Oud-Beijerland, deze ruime en uitgebouwde semi vrijstaande woning van ca. 177 m2 op een perceel ter grootte van ca. 249 m2. Wat deze woning bijzonder maakt zijn de grote ruimtes van de woning, de royale tuin met ruime (onderheide) overkapping/tuinkamer waar je het hele jaar door kunt genieten, parkeren op eigen oprit en een energielabel A+, door onder andere de 33 zonnepanelen, HR++ glas en een warmte pomp. Deze woning is gelegen op loopafstand van scholen, supermarkt en openbaar vervoer! Wat een comfort! KENMERKEN - Ca. 177 m2 woonoppervlakte, ca. 603 m3 inhoud; - Externe bergruimte van ca. 7 m2; - 2003: bouwjaar; - 2004: keuken, maar in de loop der jaren diverse inbouwapparatuur vervangen; - 2013: badkamer; - 2015: 33 zonnepanelen; - 2020: van garage naar kantoor, tuinkamer met stenenschuur en dakkapel; - 2023: nieuwe CV-ketel en warmtepomp; - 2021: buitenschilderwerk; - Kantoor aan huis; - Airconditioning op de 2e etage; - Energielabel A+; - Eigen oprit met laadpunt; - Oplevering in overleg. Indeling Wanneer je je auto op de oprit parkeert en via de voordeur naar binnenloopt, kom je binnen in de entreehal. Aan de linkerzijde tref je de voormalige garage, welke is omgebouwd naar kantoor. Deze ruimte zou ook een extra slaapkamer kunnen zijn, waarmee het aantal slaapkamers in de woning op 4 zou komen te liggen. De wasruimte bevindt zich achterin en wordt gescheiden door een deur. Terug naar de hal, tref je de trap naar boven, het toilet, de meterkast en een trapkast. De begane grond is voorzien van een granietenvloer, vloerverwarming en rolluiken aan de voor- en zijkanten. De uitgebouwde woonkamer is zeer royaal, met een schuifpui naar de tuin en dubbele openslaande deuren aan de andere zijde. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken, zoals een 4-pits inductiekookplaat plus 2 gaspitten, een vaatwasser, combi oven, hoge druk stoomoven en een afzuigkap met een prachtig tijdloos zwart granieten aanrechtblad. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping, kom je aan op de overloop. De gehele eerste verdieping is voorzien van een grindvloer. Grindvloeren zijn slijtvast en warmte regulerend. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), de badkamer, een separaat toilet en de kast waar zich de nieuwe CV-ketel (Remeha 2023) met boilervat en warmtepomp (2023) bevinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van rolluiken. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van rolluiken. Deze slaapkamer kun je weer heel gemakkelijk terugbrengen naar 2 slaapkamers. Tweede verdieping Op deze verdieping ligt er laminaat. De overloop is voorzien van maatwerk inbouwkasten, een wasmeubel en biedt toegang tot het balkon en de derde slaapkamer met een mooie dakkapel en airconditioning. Tuin De tuin is zeer royaal te noemen en heeft een heerlijke glazen en onderheide overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten en je het gevoel van buiten zitten hebt. Naast de overkapping bevindt zich nog een berging met een achterom doorgang. Kortom ben je op zoek naar een fraai gelegen, comfortabel en energiezuinige semi vrijstaande woning op loopafstand van vele voorzieningen? Dan is dit jouw woning! De oplevering geschiedt in goed overleg. ALGEMEEN Oud-Beijerland is het grootste dorp in de Hoeksche Waard en heeft een centrumfunctie op het gebied van wonen, winkelen, werk en onderwijs. Het pittoreske dorp heeft stadse allure, maar de authentieke sfeer van een dorp. In het historische en levendige centrum vindt je een grote variatie aan winkels op de dijken en gezellige restaurantjes. De haven voegt een charmant element toe. Oud-Beijerland kent een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
603 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.