Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Jong B.V.

Bachlaan 69 A

3261WB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 4.118

Galerie de photos

Bachlaan 69 A Oud-Beijerland
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een van de meest gewilde en kindvriendelijke wijken (Poortwijk 2) van Oud-Beijerland, deze ruime en uitgebouwde semi vrijstaande woning van ca. 177 m2 op een perceel ter grootte van ca. 249 m2. Wat deze woning bijzonder maakt zijn de grote ruimtes van de woning, de royale tuin met ruime (onderheide) overkapping/tuinkamer waar je het hele jaar door kunt genieten, parkeren op eigen oprit en een energielabel A+, door onder andere de 33 zonnepanelen, HR++ glas en een warmte pomp. Deze woning is gelegen op loopafstand van scholen, supermarkt en openbaar vervoer! Wat een comfort! KENMERKEN - Ca. 177 m2 woonoppervlakte, ca. 603 m3 inhoud; - Externe bergruimte van ca. 7 m2; - 2003: bouwjaar; - 2004: keuken, maar in de loop der jaren diverse inbouwapparatuur vervangen; - 2013: badkamer; - 2015: 33 zonnepanelen; - 2020: van garage naar kantoor, tuinkamer met stenenschuur en dakkapel; - 2023: nieuwe CV-ketel en warmtepomp; - 2021: buitenschilderwerk; - Kantoor aan huis; - Airconditioning op de 2e etage; - Energielabel A+; - Eigen oprit met laadpunt; - Oplevering in overleg. Indeling Wanneer je je auto op de oprit parkeert en via de voordeur naar binnenloopt, kom je binnen in de entreehal. Aan de linkerzijde tref je de voormalige garage, welke is omgebouwd naar kantoor. Deze ruimte zou ook een extra slaapkamer kunnen zijn, waarmee het aantal slaapkamers in de woning op 4 zou komen te liggen. De wasruimte bevindt zich achterin en wordt gescheiden door een deur. Terug naar de hal, tref je de trap naar boven, het toilet, de meterkast en een trapkast. De begane grond is voorzien van een granietenvloer, vloerverwarming en rolluiken aan de voor- en zijkanten. De uitgebouwde woonkamer is zeer royaal, met een schuifpui naar de tuin en dubbele openslaande deuren aan de andere zijde. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken, zoals een 4-pits inductiekookplaat plus 2 gaspitten, een vaatwasser, combi oven, hoge druk stoomoven en een afzuigkap met een prachtig tijdloos zwart granieten aanrechtblad. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping, kom je aan op de overloop. De gehele eerste verdieping is voorzien van een grindvloer. Grindvloeren zijn slijtvast en warmte regulerend. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), de badkamer, een separaat toilet en de kast waar zich de nieuwe CV-ketel (Remeha 2023) met boilervat en warmtepomp (2023) bevinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van rolluiken. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van rolluiken. Deze slaapkamer kun je weer heel gemakkelijk terugbrengen naar 2 slaapkamers. Tweede verdieping Op deze verdieping ligt er laminaat. De overloop is voorzien van maatwerk inbouwkasten, een wasmeubel en biedt toegang tot het balkon en de derde slaapkamer met een mooie dakkapel en airconditioning. Tuin De tuin is zeer royaal te noemen en heeft een heerlijke glazen en onderheide overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten en je het gevoel van buiten zitten hebt. Naast de overkapping bevindt zich nog een berging met een achterom doorgang. Kortom ben je op zoek naar een fraai gelegen, comfortabel en energiezuinige semi vrijstaande woning op loopafstand van vele voorzieningen? Dan is dit jouw woning! De oplevering geschiedt in goed overleg. ALGEMEEN Oud-Beijerland is het grootste dorp in de Hoeksche Waard en heeft een centrumfunctie op het gebied van wonen, winkelen, werk en onderwijs. Het pittoreske dorp heeft stadse allure, maar de authentieke sfeer van een dorp. In het historische en levendige centrum vindt je een grote variatie aan winkels op de dijken en gezellige restaurantjes. De haven voegt een charmant element toe. Oud-Beijerland kent een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
603 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
03-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3261

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.