Einwohner
25.065
Letztes Jahr: 2025
H.B.S.Laan 10
3262JB Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 5.867
Fotoalbum
Beschreibung
Te koop: een werkelijk uniek begane grond appartement met tuin op het monumentale H.B.S.-terrein in Oud-Beijerland. Een bijzondere kans voor wie gelijkvloers wil wonen, maar graag het gevoel van een eigen woning behoudt. Door de ligging op de begane grond, de eigen royale tuin en de groene omgeving voelt dit appartement niet als een standaard appartement. Tegelijkertijd geniet u hier wél van het comfort van gelijkvloers wonen, op een historische locatie, rustig in het groen en toch op loopafstand van alle centrumvoorzieningen. Dit zeer fraaie en instapklare appartement bevindt zich in het voormalige Rijks H.B.S.-gebouw aan de H.B.S.-laan, een karakteristiek en historisch schoolgebouw met een bijzondere geschiedenis. De Rijks Hogere Burgerschool ging in 1918 van start en betrok in 1920 dit markante gebouw. In de aanloop naar de Tweede Wereldoorlog fungeerde het pand als hoofdkwartier van het Zuidfront van de Vesting Holland en na de Bevrijding werden hier tijdelijk NSB’ers opgesloten. Tot 1988 was de Rijks H.B.S. in het gebouw gevestigd, waarna de school verhuisde naar Zoomwijck. Gelukkig is het karakteristieke gebouw met het herkenbare torentje behouden gebleven. Zowel het hoofdgebouw als de voormalige gymzaal hebben inmiddels een officiële gemeentelijke monumentale status. In 1991 is het hoofdgebouw getransformeerd tot een exclusieve woonlocatie met 16 unieke appartementen. De klassieke architectuur, hoge plafonds, grote raampartijen en behouden originele details geven het gebouw een statige en bijzondere uitstraling. Binnen ervaar je tegelijkertijd het comfort van nu: het appartement is zeer fraai afgewerkt, instapklaar en klaar voor een nieuwe bewoner. Wat dit appartement echt onderscheidt, is de ligging op de begane grond in combinatie met een eigen tuin. Een zeldzame combinatie op deze bijzondere locatie. Hier geniet u van privacy, groen en buitenruimte, terwijl de voorzieningen van het centrum van Oud-Beijerland zich letterlijk om de hoek bevinden. De bakker, groenteboer en bloemenwinkel liggen op korte loopafstand. Ook het gezellige dorpshart met winkels, restaurants, de bibliotheek en de wekelijkse markt is eenvoudig te voet bereikbaar. Pal naast het gebouw vindt u het lommerrijke Laningpark, een groene oase met hoge bomen, waterpartijen, een schapenweide en ligweides. Een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of gewoon even van het groen te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen garagebox op het prachtige en besloten H.B.S.-terrein. Een waardevolle toevoeging die het wooncomfort op deze locatie nog completer maakt. Dit is comfortabel wonen op een plek die zelden beschikbaar komt. Wilt u zelf ervaren hoe bijzonder deze woonplek is? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder nemen wij u alvast mee naar de indeling van het appartement. --- INDELING --- BEGANE GROND Entree met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst valt direct het hoge plafond en de lichtinval op. Er is een meterkast, toegang tot de bijkeuken, toiletruimte, CV kast en alle overige vertrekken. Woonkamer met een uniek hoog plafond van maar liefst 4.36m1 en zeer fraaie lichtinval vanwege de vele hoge raampartijen. De woonkamer is zeer goed indeelbaar met een fijn zitgedeelte en een praktische opstelling voor de eettafel. De tuin gelegen op het westen is toegankelijk via openslaande deuren. De vloer is afgewerkt met een mooie visgraat parketvloer voorzien van vloerverwarming. Deze vloer loopt ook door in de keuken. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is van het Italiaanse merk Arclinea. Het is een tijdloze keuken van hoge kwaliteit in lichte kleurstelling met grote opstelling; zowel langs de wand, een semi-kookeiland als een kastenwand en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er zicht op het voorgelegen H.B.S.-terrein. Een bijzonder detail is het gedeeltelijk glazen vloerdeel van de entresol boven de keuken, waardoor er op een fraaie manier extra lichtinval ontstaat in de keuken. Via de open trap in de woonkamer bereik je een prachtige, lichte open ruimte van circa 27 m². Een verrassende extra plek in huis, die momenteel in gebruik is als werkruimte, maar ook perfect geschikt is als tv-kamer, hobbyruimte of fijne leesplek. De zeer royale hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de tuinzijde, heeft eveneens fraaie hoge raampartijen, een unieke inbouwkast op maat en toegang tot de badkamer door middel van een glazen schuifdeur. De badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien, zoals een zeer groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, grote spiegel met verlichting, grote inloopdouche met regendouche en handdouche, zitbankje, rvs drain en glazen scherm, handdoekradiator, royaal ligbad en 2e toilet. De badkamer is grotendeels betegeld in een lichte tint en voorzien van mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Tweede royale slaapkamer ook gesitueerd aan de tuinzijde met zeer praktische bergvliering welke toegankelijk is via een luik met vlizotrap. Derde slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde met visgraat parketvloer voorzien van vloerverwarming. Zeer praktische bijkeuken, welke bereikbaar is vanuit de hal. Deze ruimte is voorzien van op maat gemaakte kasten met de aansluiting voor de wasmachine en droger op hoogte en heeft zowel spots onder de bovenkastjes als in het plafond. De vloer is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer. Op eenvoudige wijze kan hier een extra doucheruimte gecreëerd worden. CV kast met opstelling van de Nefit CV ketel (2013). TUIN De zeer royale achtertuin heeft een gunstige zonligging op het westen en biedt veel privacy. De tuin heeft meerdere terrassen en heeft een mooie grote groene haag met gegalvaniseerd hekwerk en poort naar achtergelegen pad. GARAGE/PARKEREN Een absolute meerwaarde is de bijbehorende privé garagebox op het terrein. Deze garage beschikt over een vernieuwde elektrische garagedeur en is volledig privé eigendom. De garage valt daarmee buiten het eigendom van de Vereniging van Eigenaren. Daarnaast is er op het terrein vrije parkeergelegenheid aanwezig, ook voor bezoek. KENMERKEN - energielabel A - 196 m² woonoppervlakte - het gehele appartement heeft een visgraatparketvloer voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van 2 slaapkamers) - volledig voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas - het appartement is in 2016 voorzien van vloerisolatie - de achtergevel is voorzien van markiezen - plafondhoogte ca. 4,36 meter - actieve VvE met een bijdrage van € 431,- per maand - het betreft een gemeentelijk monument - op loopafstand van alle centrumvoorzieningen OPLEVERING De oplevering is in overleg. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Laat deze unieke kans om te wonen in een charmant appartement met een rijke historie niet aan je voorbijgaan. Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 196 m²
- Inhalt
- 810 m³
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 99 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1922
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Garagebox
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oud-Beijerland
Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
728
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Ausbildungsstufe
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.856
Bezeichnung A
2.763
Bezeichnung B
1.928
Bezeichnung D
853
Bezeichnung G
574
Bezeichnung E
449
Bezeichnung F
374
Bezeichnung A+++
282
Bezeichnung A+
248
Bezeichnung A++
94
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer Häuser in Oud-Beijerland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
H.B.S.Laan 16
3262JB Oud-Beijerland
€ 750.000 k.k.
€ 5.319/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stougjesdijk 236
3261KW Oud-Beijerland
€ 1.595.000 k.k.
€ 5.407/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 295 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4245 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Strienemonde 31
3261VC Oud-Beijerland
€ 435.000 k.k.
€ 3.783/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Plaete 15
3261TM Oud-Beijerland
€ 579.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ribesstraat 25
3261AR Oud-Beijerland
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kloosring 22
3261SB Oud-Beijerland
€ 1.500.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 266 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1407 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Havendam 8
3262AE Oud-Beijerland
€ 1.250.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 249 m²
- Fläche des Grundstücks
- 428 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klipper 10
3263NB Oud-Beijerland
€ 439.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
