Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Kaapstander 20

3261KZ Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.847

Fotoalbum

Kaapstander 20 Oud-Beijerland
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een verborgen parel in een charmant hofje, nabij het Spui en met eigen parkeerplaats? Dan is deze hoekwoning, gelegen in het dorp van Oud-Beijerland en op loopafstand van álle voorzieningen absoluut het bekijken waard. Deze lichte woning beschikt over 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer, zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming, volledige isolatie en een onwijs fijne tuin! KENMERKEN - Ca. 98m² woonoppervlakte, ca. 392m³ inhoud; - 153 m² eigen grond; - Eigen parkeerplaats; - 3 slaapkamers; - 2005: bouwjaar; - 2006: WTW-systeem en keuken; - 2018: 10x zonnepanelen Solar Edge; - 2021: CV-ketel vernieuwd; - 2022: badkamer en toilet vernieuwd, vliering gecreëerd, overkapping geplaatst en buitenschilderwerk; - Houten kozijnen en rolluiken gehele eerste verdieping; - Volledig geïsoleerd, met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Bij binnenkomst bereik je via de entree de meterkast, een modern toilet met marmer look vloer en een praktische trapkast. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. Via de dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. Tussen de keuken en woonkamer in (bij de openslaande deuren) is er een fijne en ruime eethoek met maatwerk bank, perfect voor momentjes met het gezin of lange avonden met vrienden! De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping De trap, overloop en slaapkamers zijn volledig voorzien van tapijt en de gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een stijlvolle maatwerk kast in een donker hout, wat zorgt voor een luxe uitstraling en veel bergruimte. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en is modern uitgevoerd met een gave marmer look tegel. De badkamer is voorzien van alle gemakken zoals een ligbad, toilet, ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wasmeubel met ingebouwde kranen, vloerverwarming en een radiator. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een betegelde stook- en was/droogruimte. Hier tref je de opstelplaats voor de wasmachine en droger, maar ook de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. Via deze slim benutte ruimte heb je toegang tot de vliering. Altijd fijn om extra bergruimte te hebben! Tuin De tuin is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren en is verzorgd aangelegd. Je vindt hier een stijlvolle zwarte houten berging met elektra, een praktische buitenkraan en een zonnescherm. De in 2022 geplaatste overkapping naast de woning zorgt ervoor dat je fietsen en tuinmeubelen droog kunnen staan, maar je ook lekker de schaduw kunt opzoeken. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland is een geliefde woonplaats met een gezellig dorpscentrum, diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. De woning ligt op korte afstand van het Spui, waar je kunt genieten van wandelingen langs het water en een groene, rustige omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 35C CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.