Jump to content
Logo of Makelaardij de Jong B.V.

Kaapstander 20

3261KZ Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.847

Photo Gallery

Kaapstander 20 Oud-Beijerland
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een verborgen parel in een charmant hofje, nabij het Spui en met eigen parkeerplaats? Dan is deze hoekwoning, gelegen in het dorp van Oud-Beijerland en op loopafstand van álle voorzieningen absoluut het bekijken waard. Deze lichte woning beschikt over 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer, zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming, volledige isolatie en een onwijs fijne tuin! KENMERKEN - Ca. 98m² woonoppervlakte, ca. 392m³ inhoud; - 153 m² eigen grond; - Eigen parkeerplaats; - 3 slaapkamers; - 2005: bouwjaar; - 2006: WTW-systeem en keuken; - 2018: 10x zonnepanelen Solar Edge; - 2021: CV-ketel vernieuwd; - 2022: badkamer en toilet vernieuwd, vliering gecreëerd, overkapping geplaatst en buitenschilderwerk; - Houten kozijnen en rolluiken gehele eerste verdieping; - Volledig geïsoleerd, met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Bij binnenkomst bereik je via de entree de meterkast, een modern toilet met marmer look vloer en een praktische trapkast. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. Via de dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. Tussen de keuken en woonkamer in (bij de openslaande deuren) is er een fijne en ruime eethoek met maatwerk bank, perfect voor momentjes met het gezin of lange avonden met vrienden! De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping De trap, overloop en slaapkamers zijn volledig voorzien van tapijt en de gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een stijlvolle maatwerk kast in een donker hout, wat zorgt voor een luxe uitstraling en veel bergruimte. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en is modern uitgevoerd met een gave marmer look tegel. De badkamer is voorzien van alle gemakken zoals een ligbad, toilet, ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wasmeubel met ingebouwde kranen, vloerverwarming en een radiator. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een betegelde stook- en was/droogruimte. Hier tref je de opstelplaats voor de wasmachine en droger, maar ook de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. Via deze slim benutte ruimte heb je toegang tot de vliering. Altijd fijn om extra bergruimte te hebben! Tuin De tuin is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren en is verzorgd aangelegd. Je vindt hier een stijlvolle zwarte houten berging met elektra, een praktische buitenkraan en een zonnescherm. De in 2022 geplaatste overkapping naast de woning zorgt ervoor dat je fietsen en tuinmeubelen droog kunnen staan, maar je ook lekker de schaduw kunt opzoeken. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland is een geliefde woonplaats met een gezellig dorpscentrum, diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. De woning ligt op korte afstand van het Spui, waar je kunt genieten van wandelingen langs het water en een groene, rustige omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
153 m²
Content
392 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35C CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.