Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Kloosring 26

3261SB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.704

Fotoalbum

Kloosring 26 Oud-Beijerland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAT EEN RUIMTE EN WAT EEN LOCATIE! Grenzend aan het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’ treft u tussen het groen deze ca. 186 m² ruime en energiezuinige vrijstaande villa welke is gelegen op een perceel van 462 m² eigen grond en beschikt over o.a. 4 ruime slaapkamers, inpandige garage, oprit en een energielabel A. ~KENMERKEN~ - ca. 186 m² woonruimte, ca. 746 m³ inhoud; - ca. 16 m² inpandige garage; - 462 m² eigen grond; - 1997: bouwjaar woning; - 2001: aankoop door huidige eigenaar; - 2014: cv-ketel; - 2023: bitumineuze dakbedekking + extra dakisolatie; - 2024: 10 zonnepanelen van ieder 430 Wp; - riante living van ca. 67 m²; - volledige isolatie, energielabel A; - oplevering in goed overleg. ~INDELING~ Begane grond Royale entree/hal met toiletruimte, trapopgang, garderobe en toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en de inpandige garage. De gezellige en riante woonkamer is voorzien van een sfeervolle Barbas gesloten haard met zandstenen schouw, massief houten vloer, openslaande deuren richting de tuin en heeft prettig veel raampartijen waardoor u zicht heeft over de tuin. De aan de voorzijde gelegen L-vormige keuken is eveneens ruim van opzet, heeft een werkblad diepte van ca. 73 cm en is voorzien van een graniet aanrechtblad, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, plintverwarming (kickspace) en diverse lades en bergkasten. Aangrenzend treft u een gezellige eethoek erker met 2 ramen welke uitzicht bieden op de zij tuin. In de praktische en ruime half hoog betegelde bijkeuken treft u de aansluitingen voor een wasmachine en droger en een deur welke u toegang geeft tot de kas/serre en de achtertuin. Zowel vanuit de entree/hal als via de voortuin is de geïsoleerde garage van ca. 16 m² te bereiken. U treft hier de cv-ketel (Nefit HR Combi CW5, 2014), de omvormer van de zonnepanelen (Growatt) elektra punten en de garagedeur. Eerste verdieping Zeer ruime overloop met prettig veel daglichttoetreding, separaat toilet, bergruimte met de mechanische ventilatie en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen recht toe recht aan praktisch in te delen slaapkamers van mooie formaten, namelijk 1 van ca. 11 m², 1 van ca. 13 m², 1 van ca. 15 m² en 1 van ca. 17 m². Ook de badkamer zal in het formaat niet teleurstellen, de grootte bedraagt hier ca. 11 m² en is ingericht met een douche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en natuurlijk daglicht. Tuin De woning ligt verscholen tussen een weelderig groene tuin welke de gehele dag door zowel de zon als schaduw biedt. In de tuin treft u diverse jong en volwassen beplanting met o.a. fruitbomen, leilinden, beukenhaag, hortensia’s en een terras van IJsselsteentjes. Aan de voorzijde beschikt u voor de garage over een parkeerplaats op eigen terrein incl. laadpunt voor een elektrische auto. ~ALGEMEEN~ Deze riante villa is gebouwd in het jaar 1997 voorzien van een volledige isolatie en een recent (2023) vernieuwd dak + 80 mm extra PIR isolatie. In het jaar 2024 zijn daar nog eens 10 zonnepanelen van ieder 430 Wp aan toegevoegd wat heeft geresulteerd in een energielabel A. Achter de woning treft u het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’ met op loopafstand de kinderboerderij met speeltuin en op ca. 10 minuten loopafstand treft u het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Kortom zoekt u een ruime vrijstaande woning op een prachtige locatie waar zelden een huis te koop komt? Wacht dan niet langer met het inplannen van een bezichtiging. De oplevering geschiedt in goed overleg. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor verdere maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
462 m²
Inhalt
746 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combi CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.