Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Lepelaar 28

3263BH Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.842

Fotoalbum

Lepelaar 28 Oud-Beijerland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale woning waarvan u denkt: "Yes, eindelijk de ruimte en comfort waar ik al die tijd naar op zoek ben geweest". De Lepelaar 28 is zeker zo'n woning met onder andere een woonoppervlakte van ca. 139 m², perceeloppervlakte van 157 m², 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, royale achtertuin en nog veel meer pluspunten. KENMERKEN - Ca. 139 m² woonoppervlakte, ca. 486 m³ inhoud; - 157 m² eigen grond; - Ruime achtertuin gesitueerd op het westen; - 2 badkamers, 4 ruim bemeten slaapkamers; - 1984: bouwjaar woning; - Energielabel C, vloer, dak en muurisolatie; - Projectnotaris Van Dijk Schilperoort te Oud-Beijerland; - Oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de entree met de meterkast, garderobe, toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de z-vormige woonkamer. De woonkamer biedt een gezellige sfeer dankzij de open haard in het zitgedeelte. Het eetgedeelte, dat aansluit op de woonkamer, geeft toegang tot de keuken. De L-vormige keuken met kersenhouten fronten is voorzien van een groot 6-pits gasfornuis met een grote oven, magnetron, 1 1/2e spoelbak, aansluitingen voor een vaatwasser en diverse laden en bergkasten. Via de keuken komt u in de ruime bijkeuken, die is uitgerust met een tuindeur voor directe toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken bevind zich een spoelbak en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, wat zorgt voor een praktische indeling en extra gemak. Eerste verdieping Op de overloop geeft je toegang tot drie prettig ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is neutraal betegeld in de kleurstelling wit met antraciet en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, spiegelkast, badkamermeubel, handdoek radiator en een zwevend toilet. Tevens is de badkamer uitgerust met zowel natuurlijke als mechanische ventilatie, waardoor een frisse en comfortabele omgeving gewaarborgd is. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met een Velux dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenkomt. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2017). Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de tweede badkamer en een ruime vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is extra ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval en extra ruimte. Achter de badkamer vindt u extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere benodigdheden. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een radiator, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit, vooral tijdens de ochtendspits. Tuin Ruime achtertuin gelegen op het zonnige westen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Achter in de tuin vindt u een praktische houten berging, perfect voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of gereedschap. ALGEMEEN In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen, zoals de kinderopvang, (basis)scholen en een bushalte. De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de wijk 'Zoomwijck'. Op slechts 5 minuten loopafstand treft u het prachtige recreatiegebied 'De Oude Tol', waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland, met zijn diverse eet- en uitgaansgelegenheden, is eveneens op loop- of fietsafstand gelegen. Deze woning biedt een heerlijk ruime leefomgeving op een ruim perceel. Dit huis moet u gezien hebben als u op zoek bent naar ruimte en comfort! De oplevering geschiedt in overleg en is eventueel op korte termijn beschikbaar. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen, aangezien de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond. De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via Van Dijk Schilperoort Notarissen te Oud-Beijerland; er is hierbij geen vrije keuze voor koper. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
486 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3263

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.