Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Jong B.V.

Lepelaar 28

3263BH Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.842

Galería de fotos

Lepelaar 28 Oud-Beijerland
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale woning waarvan u denkt: "Yes, eindelijk de ruimte en comfort waar ik al die tijd naar op zoek ben geweest". De Lepelaar 28 is zeker zo'n woning met onder andere een woonoppervlakte van ca. 139 m², perceeloppervlakte van 157 m², 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, royale achtertuin en nog veel meer pluspunten. KENMERKEN - Ca. 139 m² woonoppervlakte, ca. 486 m³ inhoud; - 157 m² eigen grond; - Ruime achtertuin gesitueerd op het westen; - 2 badkamers, 4 ruim bemeten slaapkamers; - 1984: bouwjaar woning; - Energielabel C, vloer, dak en muurisolatie; - Projectnotaris Van Dijk Schilperoort te Oud-Beijerland; - Oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de entree met de meterkast, garderobe, toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de z-vormige woonkamer. De woonkamer biedt een gezellige sfeer dankzij de open haard in het zitgedeelte. Het eetgedeelte, dat aansluit op de woonkamer, geeft toegang tot de keuken. De L-vormige keuken met kersenhouten fronten is voorzien van een groot 6-pits gasfornuis met een grote oven, magnetron, 1 1/2e spoelbak, aansluitingen voor een vaatwasser en diverse laden en bergkasten. Via de keuken komt u in de ruime bijkeuken, die is uitgerust met een tuindeur voor directe toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken bevind zich een spoelbak en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, wat zorgt voor een praktische indeling en extra gemak. Eerste verdieping Op de overloop geeft je toegang tot drie prettig ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is neutraal betegeld in de kleurstelling wit met antraciet en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, spiegelkast, badkamermeubel, handdoek radiator en een zwevend toilet. Tevens is de badkamer uitgerust met zowel natuurlijke als mechanische ventilatie, waardoor een frisse en comfortabele omgeving gewaarborgd is. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met een Velux dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenkomt. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2017). Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de tweede badkamer en een ruime vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is extra ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval en extra ruimte. Achter de badkamer vindt u extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere benodigdheden. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een radiator, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit, vooral tijdens de ochtendspits. Tuin Ruime achtertuin gelegen op het zonnige westen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Achter in de tuin vindt u een praktische houten berging, perfect voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of gereedschap. ALGEMEEN In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen, zoals de kinderopvang, (basis)scholen en een bushalte. De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de wijk 'Zoomwijck'. Op slechts 5 minuten loopafstand treft u het prachtige recreatiegebied 'De Oude Tol', waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland, met zijn diverse eet- en uitgaansgelegenheden, is eveneens op loop- of fietsafstand gelegen. Deze woning biedt een heerlijk ruime leefomgeving op een ruim perceel. Dit huis moet u gezien hebben als u op zoek bent naar ruimte en comfort! De oplevering geschiedt in overleg en is eventueel op korte termijn beschikbaar. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen, aangezien de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond. De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via Van Dijk Schilperoort Notarissen te Oud-Beijerland; er is hierbij geen vrije keuze voor koper. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden in de brochure.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
486 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3263

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.