Direkt zum Inhalt
Logo von Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Matthijs Quispelhof 3

3262NG Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.535

Fotoalbum

Matthijs Quispelhof 3 Oud-Beijerland
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de jonge en geliefde woonwijk "Lievenshof" in Oud-Beijerland bevindt zich deze bijzonder fraai afgewerkte en volledig instapklare tussenwoning. De woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid met een moderne uitstraling en hoogwaardige materialen. Met een sfeervolle living, een prachtige keuken, vier volwaardige slaapkamers en een recent aangelegde zonnige achtertuin op het westen, is dit een woning waar u direct kunt genieten. Gelegen op een perceel van 133 m² eigen grond en voorzien van onder andere vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen, is dit een toekomstbestendige woning op een uitstekende locatie. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereikt u de ruime hal met meterkast, trapopgang, technische ruimte met warmtepomp en een modern afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en tuingerichte woonkamer. De ruimte valt direct op door de hoogwaardige afwerking met strak gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Deze luxe keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een wandopstelling, een kastenwand en een stijlvol schiereiland met zitgelegenheid. De geïntegreerde koffiecorner maakt het geheel compleet. Het hoogwaardige Dekton werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling en is bovendien zeer duurzaam in gebruik. De inbouwapparatuur bestaat uit een Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal en stijlvol afgewerkt. De overige kamers zijn eveneens goed bemeten en perfect te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern en hoogwaardig uitgevoerd met een ruime inloopdouche (voorzien van stort- en handdouche), een zwevend toilet en een dubbele wastafelmeubel. De afwerking en materiaalkeuze zorgen voor een rustige, luxe uitstraling. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming, per ruimte regelbaar. 2e verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en betreft een open zolderruimte met veel mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Dankzij het Velux dakraam is er prettig daglicht aanwezig. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin (2025) is gelegen op het westen en biedt volop zon. De tuin is modern ingericht met sierbestrating, kunstgras, siergrind, stijlvolle plantenbakken en houten erfafscheidingen. Daarnaast beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm en een praktische houten berging. Aan de voorzijde is er voldoende openbare parkeergelegenheid en een verzorgde voortuin. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2023. Perceelgrootte: 133 m2. Bruto inhoud: ca. 320 m3. Woonoppervlakte: ca. 129 m2. • Energielabel A++++ • Instapklare en luxe afgewerkte woning • Gelegen in de jonge wijk Lievenshof • 4 slaapkamers • Vloerverwarming (per ruimte regelbaar) • Warmtepomp en zonnepanelen (duurzaam en energiezuinig) • Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en Dekton werkblad • Moderne badkamer en sanitair • Recent aangelegde achtertuin (2025) op het westen • Perceel: 133 m² eigen grond Omgeving en ligging Deze prachtige en royale tussenwoning is gelegen op een toplocatie in een nieuwe kindvriendelijke woonwijk en bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en openbaar vervoer. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 5585, groot 1 are en 33 centiaren. Volle eigendom. Oplevering Oktober 2026. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3262

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.