Einwohner
25.065
Letztes Jahr: 2025
Molendijk 73
3262AJ Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervolle dijkwoning op fijne locatie in Oud-Beijerland! Op een leuke plek in Oud-Beijerland staat deze charmante dijkwoning, ideaal voor starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert karakter met een praktische indeling en vormt een mooie kans voor wie zijn eerste stap op de woningmarkt wil zetten. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een functionele keuken en fijne leefruimtes. Dankzij de speelse ligging op de dijk heeft de woning een eigen uitstraling en een knusse sfeer. Een prettige basis met volop mogelijkheden om er echt jouw thuis van te maken. De locatie is gunstig gelegen in het kloppend hart van de Hoeksche Waard, met het historische centrum van Oud-Beijerland op korte afstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met openbaar vervoer in de directe nabijheid en een snelle aansluiting op de A29 richting Rotterdam en Breda. Enthousiast geworden? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij laten je deze woning graag van binnen zien! INDELING DIJKNIVEAU Via de entree op straatniveau stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen. De ruimte is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en ingebouwde spots, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. In 2024 is de woning bovendien voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de eerste verdieping als het souterrain. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapkamer. Deze ruimte is verrassend licht dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De combinatie van het balkenwerk en de nette laminaatvloer geeft de kamer een warme en sfeervolle uitstraling. De slaapkamer beschikt tevens over een praktische kastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten. BENEDEN DIJKNIVEAU In het onderhuis vind je de gezellige woonkeuken, de badkamer en een praktische bergruimte. Vanuit de keuken stap je zo het terras op, een fijne plek om even buiten te zitten. De leefkeuken is in 2021 vernieuwd en combineert sfeer met comfort dankzij de sierbalken en ingebouwde spots. De keuken is uitgerust met een wasbak, 4-pits inductiekookplaat met recirculatie afzuigsysteem, vaatwasser en combimagnetron. De badkamer is modern uitgevoerd met een wastafelmeubel, spiegelkast, regendouche en toilet. De combinatie van zwarte vloertegels en witte wandtegels geeft de ruimte een frisse, tijdloze uitstraling. Mechanische ventilatie is aanwezig. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de cv-ketel en de was- en droogaansluiting. TUIN/TERRAS Het terras is gelegen op het zuiden en is een fijne plek om heerlijk te kunnen genieten van het zonnetje. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1900 - Type woning: dijkwoning - Woonoppervlakte: circa 58m² - Perceelgrootte: 32m² eigen grond - Energielabel: F - Verwarming en warm water middels cv installatie - CV-ketel: (Remeha Avanta, 2011) - Beglazing: dubbele beglazing in grotendeels houten kozijnen - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 289.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630
2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630
2,78%
Jährlich
%
€ 14.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 289.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- 32 m²
- Inhalt
- 212 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 28c ( combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-03-2026
- Verkaufsdatum
- 07-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oud-Beijerland
Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
728
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Ausbildungsstufe
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.856
Bezeichnung A
2.763
Bezeichnung B
1.928
Bezeichnung D
853
Bezeichnung G
574
Bezeichnung E
449
Bezeichnung F
374
Bezeichnung A+++
282
Bezeichnung A+
248
Bezeichnung A++
94
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer Häuser in Oud-Beijerland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van de Veldepad 16
3262NC Oud-Beijerland
€ 575.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Winterkoning 36
3263RG Oud-Beijerland
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spuifront 3 D
3262AR Oud-Beijerland
€ 525.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Anemoonstraat 50
3261XB Oud-Beijerland
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Meestoof 16
3261EK Oud-Beijerland
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spuifront 48
3262AR Oud-Beijerland
€ 795.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Debussyring 7
3261JA Oud-Beijerland
€ 595.000 k.k.
€ 5.219/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Admiraal Helfrichsingel 32
3262EB Oud-Beijerland
€ 455.000 k.k.
€ 3.611/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 3
