Direkt zum Inhalt
Logo von Appletree Makelaardij

Muzieklaan 32

3261GA Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Muzieklaan 32 Oud-Beijerland
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en modern penthouse met heerlijk ruime living, open keuken, 3 slaapkamers en balkon op de 4e verdieping én met een royaal privé terras op het dak van een modern en energiezuinig complex aan de rand van Poortwijk III. Zowel vanuit de grote ramen van het appartement als vanaf de terrassen is er een weids uitzicht en kan er volop van de zon worden genoten. In de onderbouw is er een eigen parkeerplaats en een berging in de afgesloten kelder. De indeling is als volgt: Entree van het appartementencomplex Flageolet via het bellentableau en videofoon of toegangssleutel naar de centrale hal met lift en toegang tot de parkeergarage, de bergingen en het trappenhuis. Op de 4e verdieping stap je vanuit de lift de gang op met links de deur naar Muzieklaan nummer 32. Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling op: glad gestucte en gesausde wanden, moderne vloer, luxe deuren en deurbeslag. In de hal is een schuifkastenwand geplaatst waarin de jassen en schoenen uit het zicht kunnen worden opgeborgen en waar zich de videofoon bevindt. Vanuit deze hal is er toegang tot de moderne leefkeuken met trap naar de buitenruimte en aansluitend de woonkamer en het balkon, de toiletruimte, de technische ruimte, de meterkast en naar de tussenhal met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De woonkamer heeft lekker veel lichtinval door de grote raampartijen en via de schuifpui met plisséhor stap je zo op het ruime balkon met zicht op de landerijen en over Poortwijk III. De keuken is van alle gemakken zoals een gaskookplaat, afzuigunit, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer voorzien en het kookgedeelte is uitgebreid met extra bergkasten met aan de andere zijde een barretje. Ook via de vide stroomt volop licht naar binnen. Bovenaan de trap bevindt zich een kastenwand voor het opbergen van bijvoorbeeld kussentjes welke op het dakterras gebruikt worden. Van dit terras heb je helemaal weids uitzicht en kun je in het oosten de zon zien opkomen en in het noorden kijk je tegen de skyline van Rotterdam aan. Door de ligging bovenop het complex en de zijmuurtjes heb je volop privacy en kun je ongestoord genieten van de zon en de buitenlucht. De 3 slaapkamers en de badkamer bevinden zich in het andere deel van het appartement. Alle ruimtes hebben kantel/kiepramen en zijn voorzien van verduisterende raambekleding en horren. De middelste slaapkamer is thans in gebruik als walk-in closet en heeft een nagenoeg kamerdiepe kledingkast aan de linkerzijde en een ophangsysteem aan de overzijde. De toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en is geheel betegeld. De technische ruimte is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, vloerverwarmingspomp, hybride warmtepomp met koelunit (Itho Daalderop Cool Cube), cv-ketel (Itho Daalderop Base Cube) en de ventilatie-unit. Kenmerken: - glad gestucte wanden en gietvloer - vloerverwarming en koeling d.m.v. hybride warmtepomp met koelsysteem - glasvezel internet - eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw - circa 130m2 woonoppervlakte - circa 18m2 balkon - circa 45m2 dakterras met heel de dag zon - bijdrage VvE € 192 per maand - houten kozijnen voorzien van HR+++ glas - bouwjaar 2018 - het complex heeft zonnepanelen - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
64 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop Base Cube (2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.