Ir directamente al contenido
Logotipo de Appletree Makelaardij

Muzieklaan 32

3261GA Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Muzieklaan 32 Oud-Beijerland
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en modern penthouse met heerlijk ruime living, open keuken, 3 slaapkamers en balkon op de 4e verdieping én met een royaal privé terras op het dak van een modern en energiezuinig complex aan de rand van Poortwijk III. Zowel vanuit de grote ramen van het appartement als vanaf de terrassen is er een weids uitzicht en kan er volop van de zon worden genoten. In de onderbouw is er een eigen parkeerplaats en een berging in de afgesloten kelder. De indeling is als volgt: Entree van het appartementencomplex Flageolet via het bellentableau en videofoon of toegangssleutel naar de centrale hal met lift en toegang tot de parkeergarage, de bergingen en het trappenhuis. Op de 4e verdieping stap je vanuit de lift de gang op met links de deur naar Muzieklaan nummer 32. Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling op: glad gestucte en gesausde wanden, moderne vloer, luxe deuren en deurbeslag. In de hal is een schuifkastenwand geplaatst waarin de jassen en schoenen uit het zicht kunnen worden opgeborgen en waar zich de videofoon bevindt. Vanuit deze hal is er toegang tot de moderne leefkeuken met trap naar de buitenruimte en aansluitend de woonkamer en het balkon, de toiletruimte, de technische ruimte, de meterkast en naar de tussenhal met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De woonkamer heeft lekker veel lichtinval door de grote raampartijen en via de schuifpui met plisséhor stap je zo op het ruime balkon met zicht op de landerijen en over Poortwijk III. De keuken is van alle gemakken zoals een gaskookplaat, afzuigunit, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer voorzien en het kookgedeelte is uitgebreid met extra bergkasten met aan de andere zijde een barretje. Ook via de vide stroomt volop licht naar binnen. Bovenaan de trap bevindt zich een kastenwand voor het opbergen van bijvoorbeeld kussentjes welke op het dakterras gebruikt worden. Van dit terras heb je helemaal weids uitzicht en kun je in het oosten de zon zien opkomen en in het noorden kijk je tegen de skyline van Rotterdam aan. Door de ligging bovenop het complex en de zijmuurtjes heb je volop privacy en kun je ongestoord genieten van de zon en de buitenlucht. De 3 slaapkamers en de badkamer bevinden zich in het andere deel van het appartement. Alle ruimtes hebben kantel/kiepramen en zijn voorzien van verduisterende raambekleding en horren. De middelste slaapkamer is thans in gebruik als walk-in closet en heeft een nagenoeg kamerdiepe kledingkast aan de linkerzijde en een ophangsysteem aan de overzijde. De toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en is geheel betegeld. De technische ruimte is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, vloerverwarmingspomp, hybride warmtepomp met koelunit (Itho Daalderop Cool Cube), cv-ketel (Itho Daalderop Base Cube) en de ventilatie-unit. Kenmerken: - glad gestucte wanden en gietvloer - vloerverwarming en koeling d.m.v. hybride warmtepomp met koelsysteem - glasvezel internet - eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw - circa 130m2 woonoppervlakte - circa 18m2 balkon - circa 45m2 dakterras met heel de dag zon - bijdrage VvE € 192 per maand - houten kozijnen voorzien van HR+++ glas - bouwjaar 2018 - het complex heeft zonnepanelen - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
480 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
64 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop Base Cube (2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3261

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.