Jump to content
Logo of Appletree Makelaardij

Muzieklaan 32

3261GA Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Muzieklaan 32 Oud-Beijerland
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Luxe en modern penthouse met heerlijk ruime living, open keuken, 3 slaapkamers en balkon op de 4e verdieping én met een royaal privé terras op het dak van een modern en energiezuinig complex aan de rand van Poortwijk III. Zowel vanuit de grote ramen van het appartement als vanaf de terrassen is er een weids uitzicht en kan er volop van de zon worden genoten. In de onderbouw is er een eigen parkeerplaats en een berging in de afgesloten kelder. De indeling is als volgt: Entree van het appartementencomplex Flageolet via het bellentableau en videofoon of toegangssleutel naar de centrale hal met lift en toegang tot de parkeergarage, de bergingen en het trappenhuis. Op de 4e verdieping stap je vanuit de lift de gang op met links de deur naar Muzieklaan nummer 32. Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling op: glad gestucte en gesausde wanden, moderne vloer, luxe deuren en deurbeslag. In de hal is een schuifkastenwand geplaatst waarin de jassen en schoenen uit het zicht kunnen worden opgeborgen en waar zich de videofoon bevindt. Vanuit deze hal is er toegang tot de moderne leefkeuken met trap naar de buitenruimte en aansluitend de woonkamer en het balkon, de toiletruimte, de technische ruimte, de meterkast en naar de tussenhal met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De woonkamer heeft lekker veel lichtinval door de grote raampartijen en via de schuifpui met plisséhor stap je zo op het ruime balkon met zicht op de landerijen en over Poortwijk III. De keuken is van alle gemakken zoals een gaskookplaat, afzuigunit, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer voorzien en het kookgedeelte is uitgebreid met extra bergkasten met aan de andere zijde een barretje. Ook via de vide stroomt volop licht naar binnen. Bovenaan de trap bevindt zich een kastenwand voor het opbergen van bijvoorbeeld kussentjes welke op het dakterras gebruikt worden. Van dit terras heb je helemaal weids uitzicht en kun je in het oosten de zon zien opkomen en in het noorden kijk je tegen de skyline van Rotterdam aan. Door de ligging bovenop het complex en de zijmuurtjes heb je volop privacy en kun je ongestoord genieten van de zon en de buitenlucht. De 3 slaapkamers en de badkamer bevinden zich in het andere deel van het appartement. Alle ruimtes hebben kantel/kiepramen en zijn voorzien van verduisterende raambekleding en horren. De middelste slaapkamer is thans in gebruik als walk-in closet en heeft een nagenoeg kamerdiepe kledingkast aan de linkerzijde en een ophangsysteem aan de overzijde. De toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en is geheel betegeld. De technische ruimte is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, vloerverwarmingspomp, hybride warmtepomp met koelunit (Itho Daalderop Cool Cube), cv-ketel (Itho Daalderop Base Cube) en de ventilatie-unit. Kenmerken: - glad gestucte wanden en gietvloer - vloerverwarming en koeling d.m.v. hybride warmtepomp met koelsysteem - glasvezel internet - eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw - circa 130m2 woonoppervlakte - circa 18m2 balkon - circa 45m2 dakterras met heel de dag zon - bijdrage VvE € 192 per maand - houten kozijnen voorzien van HR+++ glas - bouwjaar 2018 - het complex heeft zonnepanelen - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
64 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop Base Cube (2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.