Einwohner
25.065
Letztes Jahr: 2025
Nobelstraat 72 A
3262PM Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 4.780
Fotoalbum
Beschreibung
Hier woon je licht, ruim en comfortabel in het hart van Oud-Beijerland. Nobelstraat 72-A is een goed ingedeelde bovenwoning uit 2002 met een woonoppervlakte van circa 91 m² en energielabel B. De woning beschikt over een royale woon- en eetkamer, twee slaapkamers, een luxe keuken, een complete badkamer én zowel een balkon als een ruim terras. De afwerking is modern en verzorgd: alle wanden en plafonds zijn voorzien van spachtelputz en de woning is uitgevoerd in rustige, eigentijdse kleurstellingen. In vrijwel de gehele woning ligt een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde basis. Alle woonruimtes bevinden zich op één verdieping, wat bijdraagt aan een prettig en overzichtelijk woongevoel. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor mensen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen, maar ook voor kopers die een instapklare woning zoeken waar direct van genoten kan worden. De ligging is zonder meer een groot pluspunt. De Nobelstraat ligt midden in het centrum van Oud-Beijerland, op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Even snel boodschappen doen, een terrasje pakken of een rondje door het dorp wandelen – alles ligt letterlijk om de hoek. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, met alle levendigheid van het dorp binnen handbereik. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen en het gemak van voorzieningen op loopafstand waardeert. Daarnaast is het wooncomfort extra prettig dankzij een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de bijdrage bedraagt circa € 165,- per maand. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook met een fijne, toekomstbestendige basis. Bijzonderheden: * Bovenwoning gebouwd in 2002 * Woonoppervlakte circa 91 m² * Energielabel B * Actieve VvE met MJOP * VvE-bijdrage circa € 165,- per maand * Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer * Twee slaapkamers * Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Balkon én ruim terras * Laminaatvloer doorgelegd in vrijwel de gehele woning * Hoofdslaapkamer voorzien van vloerbedekking * Alle wanden en plafonds voorzien van spachtelputz * Moderne, rustige kleurstellingen * Alles gelegen op één woonlaag * Mogelijkheid voor het plaatsen van een traplift bij de entree * Centrale ligging in het centrum van Oud-Beijerland * Eigen fietsenberging van ca. 7 m² Indeling Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier leidt de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de ruime opzet van de entree behoort het plaatsen van een traplift eventueel tot de mogelijkheden, wat de woning extra interessant maakt voor wie toekomstbestendig wil wonen. Eerste verdieping De entree van het appartement komt uit in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet, een praktische bergkast en de verschillende woonruimtes bereikbaar. De woon- en eetkamer vormen samen een royale en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte open en prettig aan, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De laminaatvloer loopt mooi door in de ruimte en de strakke wandafwerking zorgt voor een moderne uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. De luxe keuken ligt centraal in de woning en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast, combi-oven, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een keuken die niet alleen praktisch is ingericht, maar ook perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Aangrenzend bevindt zich het ruime terras, een heerlijke buitenruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en waar je comfortabel kunt genieten van de buitenlucht. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en royale kastruimte. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche en wastafel en beschikt daarnaast over aansluitingen voor de wasapparatuur. Berging Bij de woning hoort een separate fietsenberging van circa 7 m². Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of extra huishoudelijke items. Een praktische aanvulling die zorgt voor extra gemak, zeker bij wonen in het centrum waar extra bergruimte altijd welkom is. Nobelstraat 72-A is een comfortabele en goed afgewerkte bovenwoning met een fijne indeling, luxe keuken, prettige buitenruimtes en een uitstekende ligging midden in het centrum van Oud-Beijerland. Een woning waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten van ruimte, comfort en alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek kan worden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de rust en de centrale ligging van deze woning.
Hypothek berekenen
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
2,78%
Jährlich
%
€ 21.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 91 m²
- Inhalt
- 310 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- balansventilatie
- dakraam
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oud-Beijerland
Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
728
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Ausbildungsstufe
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.856
Bezeichnung A
2.763
Bezeichnung B
1.928
Bezeichnung D
853
Bezeichnung G
574
Bezeichnung E
449
Bezeichnung F
374
Bezeichnung A+++
282
Bezeichnung A+
248
Bezeichnung A++
94
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer Häuser in Oud-Beijerland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ooststraat 96
3261KM Oud-Beijerland
€ 539.000 k.k.
€ 7.092/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zilvermeeuw 34
3263BP Oud-Beijerland
€ 425.000 k.k.
€ 3.571/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoepelmaker 6
3262DB Oud-Beijerland
€ 419.000 k.k.
€ 3.990/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bachlaan 186
3261WC Oud-Beijerland
€ 750.000 k.k.
€ 4.386/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Matthijs Quispelhof 3
3262NG Oud-Beijerland
€ 585.000 k.k.
€ 4.535/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poortlaan 54
3261PB Oud-Beijerland
€ 469.000 k.k.
€ 3.844/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dokter Duyvendakhof 10
3261CL Oud-Beijerland
€ 675.000 k.k.
€ 5.579/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dokter Van Dongenkade 1
3261CK Oud-Beijerland
€ 459.000 k.k.
€ 5.216/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
