Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Oost-Voorstraat 108

3262JH Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.841

Fotoalbum

Oost-Voorstraat 108 Oud-Beijerland
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en energiezuinig wonen Ondanks de bouwperiode staat deze woning op een verrassend hoog niveau qua comfort. De afgelopen jaren is veel geïnvesteerd in isolatie: zowel het dak als de gevels en vloeren zijn aangepakt en de woning beschikt over isolerend glas. Samen met het energielabel B zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Ook de afwerking is dik in orde: alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en de verdiepingen zijn afgewerkt met laminaat. Alles staat er fris en verzorgd bij – hier hoef je niet te klussen, alleen maar te genieten. Centrumleven met alles binnen handbereik Wonen aan de Oost-Voorstraat betekent dat je letterlijk omringd bent door gezelligheid en gemak. De winkelstraat, de weekmarkt, restaurants, cafés en terrassen: je loopt er zo naartoe. Ook praktische zaken zoals supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Voor ontspanning stap je op de fiets richting de Oude Maas of de polders van de Hoeksche Waard. En wie naar Rotterdam of elders in de Randstad reist, zit binnen enkele minuten op de A29 of pakt eenvoudig het openbaar vervoer. Het is die ideale mix van levendig wonen met alles binnen handbereik en toch je eigen comfortabele thuisbasis. Bijzonderheden op een rij - Woonoppervlakte ca. 139 m² - Perceeloppervlakte ca. 189 m² - Bouwjaar 1800 - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Energielabel B - Dak-, vloer- en gevelisolatie, plus isolerend glas - Strakke afwerking: gestuukte wanden en plafonds, pvc- en laminaatvloeren - Dakterras van ca. 20 m², volop privacy - Inpandige garage – zeldzaam in het centrum! Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, afgewerkt met pvc-vloer en vloerverwarming voor optimaal comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. Deze is uitgerust met een quooker, afzuigkap, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een vaatwasser en een losse koelkast. Vanuit de keuken bereik je bovendien een praktische wasruimte. Achter de keuken vind je een tussenportaal met toilet, de trap naar de eerste verdieping én de deur naar de inpandige garage. Deze garage biedt volop ruimte voor de auto, fietsen of extra opslag – een absolute luxe midden in het centrum. Aan de achterzijde grenst de eetkamer aan de tuin, waardoor je een fijne verbinding met buiten hebt. Eerste verdieping De ruime overloop is licht en praktisch, met plek voor de wasmachineopstelling. Er zijn drie slaapkamers, elk netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gestuukte wanden en plafonds. In twee kamers zijn de originele balken in het zicht gelaten, wat de ruimtes een warme en karaktervolle uitstraling geeft. De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet is hier aan alles gedacht. Aan de achterzijde ligt het royale dakterras van circa 20 m². Dankzij de ligging op het noorden en de omliggende bebouwing geniet je hier van volledige privacy – een zeldzame kwaliteit in het centrum. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop is volop bergruimte en daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Dankzij de kapconstructie en ramen is dit een volwaardige kamer die geschikt is als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Net als de rest van het huis is ook deze verdieping netjes afgewerkt en direct te gebruiken. Buitenruimte Naast het dakterras beschikt de woning over een compacte achtertuin die via de eetkamer bereikbaar is. Het is een praktische buitenruimte die zich uitstekend leent voor een eettafel of loungehoek. Samen met het dakterras heb je de luxe van twee plekken waar je buiten kunt ontspannen. Een huis met karakter en comfort Oost-Voorstraat 108 combineert de charme van een woning met meer dan een eeuw geschiedenis met het wooncomfort en de uitstraling van nu. Alles is netjes en zorgvuldig afgewerkt, de isolatie is dik in orde en de ligging – midden in het centrum van Oud-Beijerland – is simpelweg uniek. Voeg daar de luxe van een inpandige garage en een royaal dakterras aan toe, en je hebt een woning die zich onderscheidt van alle andere. Kortom: ben jij op zoek naar een ruime woning in het centrum, waar je zonder klussen kunt intrekken én kunt genieten van moderne gemakken en authentieke charme? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak om deze woning met eigen ogen te beleven.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
554 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1800
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3262

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.