Aller directement au contenu
Logo de PH Makelaardij en Taxateurs

Oost-Voorstraat 108

3262JH Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.841

Galerie de photos

Oost-Voorstraat 108 Oud-Beijerland
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en energiezuinig wonen Ondanks de bouwperiode staat deze woning op een verrassend hoog niveau qua comfort. De afgelopen jaren is veel geïnvesteerd in isolatie: zowel het dak als de gevels en vloeren zijn aangepakt en de woning beschikt over isolerend glas. Samen met het energielabel B zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Ook de afwerking is dik in orde: alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en de verdiepingen zijn afgewerkt met laminaat. Alles staat er fris en verzorgd bij – hier hoef je niet te klussen, alleen maar te genieten. Centrumleven met alles binnen handbereik Wonen aan de Oost-Voorstraat betekent dat je letterlijk omringd bent door gezelligheid en gemak. De winkelstraat, de weekmarkt, restaurants, cafés en terrassen: je loopt er zo naartoe. Ook praktische zaken zoals supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Voor ontspanning stap je op de fiets richting de Oude Maas of de polders van de Hoeksche Waard. En wie naar Rotterdam of elders in de Randstad reist, zit binnen enkele minuten op de A29 of pakt eenvoudig het openbaar vervoer. Het is die ideale mix van levendig wonen met alles binnen handbereik en toch je eigen comfortabele thuisbasis. Bijzonderheden op een rij - Woonoppervlakte ca. 139 m² - Perceeloppervlakte ca. 189 m² - Bouwjaar 1800 - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Energielabel B - Dak-, vloer- en gevelisolatie, plus isolerend glas - Strakke afwerking: gestuukte wanden en plafonds, pvc- en laminaatvloeren - Dakterras van ca. 20 m², volop privacy - Inpandige garage – zeldzaam in het centrum! Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, afgewerkt met pvc-vloer en vloerverwarming voor optimaal comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. Deze is uitgerust met een quooker, afzuigkap, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een vaatwasser en een losse koelkast. Vanuit de keuken bereik je bovendien een praktische wasruimte. Achter de keuken vind je een tussenportaal met toilet, de trap naar de eerste verdieping én de deur naar de inpandige garage. Deze garage biedt volop ruimte voor de auto, fietsen of extra opslag – een absolute luxe midden in het centrum. Aan de achterzijde grenst de eetkamer aan de tuin, waardoor je een fijne verbinding met buiten hebt. Eerste verdieping De ruime overloop is licht en praktisch, met plek voor de wasmachineopstelling. Er zijn drie slaapkamers, elk netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gestuukte wanden en plafonds. In twee kamers zijn de originele balken in het zicht gelaten, wat de ruimtes een warme en karaktervolle uitstraling geeft. De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet is hier aan alles gedacht. Aan de achterzijde ligt het royale dakterras van circa 20 m². Dankzij de ligging op het noorden en de omliggende bebouwing geniet je hier van volledige privacy – een zeldzame kwaliteit in het centrum. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop is volop bergruimte en daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Dankzij de kapconstructie en ramen is dit een volwaardige kamer die geschikt is als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Net als de rest van het huis is ook deze verdieping netjes afgewerkt en direct te gebruiken. Buitenruimte Naast het dakterras beschikt de woning over een compacte achtertuin die via de eetkamer bereikbaar is. Het is een praktische buitenruimte die zich uitstekend leent voor een eettafel of loungehoek. Samen met het dakterras heb je de luxe van twee plekken waar je buiten kunt ontspannen. Een huis met karakter en comfort Oost-Voorstraat 108 combineert de charme van een woning met meer dan een eeuw geschiedenis met het wooncomfort en de uitstraling van nu. Alles is netjes en zorgvuldig afgewerkt, de isolatie is dik in orde en de ligging – midden in het centrum van Oud-Beijerland – is simpelweg uniek. Voeg daar de luxe van een inpandige garage en een royaal dakterras aan toe, en je hebt een woning die zich onderscheidt van alle andere. Kortom: ben jij op zoek naar een ruime woning in het centrum, waar je zonder klussen kunt intrekken én kunt genieten van moderne gemakken en authentieke charme? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak om deze woning met eigen ogen te beleven.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
554 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3262

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.