Jump to content
Logo of PH Makelaardij en Taxateurs

Oost-Voorstraat 108

3262JH Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.841

Photo Gallery

Oost-Voorstraat 108 Oud-Beijerland
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en energiezuinig wonen Ondanks de bouwperiode staat deze woning op een verrassend hoog niveau qua comfort. De afgelopen jaren is veel geïnvesteerd in isolatie: zowel het dak als de gevels en vloeren zijn aangepakt en de woning beschikt over isolerend glas. Samen met het energielabel B zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Ook de afwerking is dik in orde: alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en de verdiepingen zijn afgewerkt met laminaat. Alles staat er fris en verzorgd bij – hier hoef je niet te klussen, alleen maar te genieten. Centrumleven met alles binnen handbereik Wonen aan de Oost-Voorstraat betekent dat je letterlijk omringd bent door gezelligheid en gemak. De winkelstraat, de weekmarkt, restaurants, cafés en terrassen: je loopt er zo naartoe. Ook praktische zaken zoals supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Voor ontspanning stap je op de fiets richting de Oude Maas of de polders van de Hoeksche Waard. En wie naar Rotterdam of elders in de Randstad reist, zit binnen enkele minuten op de A29 of pakt eenvoudig het openbaar vervoer. Het is die ideale mix van levendig wonen met alles binnen handbereik en toch je eigen comfortabele thuisbasis. Bijzonderheden op een rij - Woonoppervlakte ca. 139 m² - Perceeloppervlakte ca. 189 m² - Bouwjaar 1800 - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Energielabel B - Dak-, vloer- en gevelisolatie, plus isolerend glas - Strakke afwerking: gestuukte wanden en plafonds, pvc- en laminaatvloeren - Dakterras van ca. 20 m², volop privacy - Inpandige garage – zeldzaam in het centrum! Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, afgewerkt met pvc-vloer en vloerverwarming voor optimaal comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. Deze is uitgerust met een quooker, afzuigkap, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een vaatwasser en een losse koelkast. Vanuit de keuken bereik je bovendien een praktische wasruimte. Achter de keuken vind je een tussenportaal met toilet, de trap naar de eerste verdieping én de deur naar de inpandige garage. Deze garage biedt volop ruimte voor de auto, fietsen of extra opslag – een absolute luxe midden in het centrum. Aan de achterzijde grenst de eetkamer aan de tuin, waardoor je een fijne verbinding met buiten hebt. Eerste verdieping De ruime overloop is licht en praktisch, met plek voor de wasmachineopstelling. Er zijn drie slaapkamers, elk netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gestuukte wanden en plafonds. In twee kamers zijn de originele balken in het zicht gelaten, wat de ruimtes een warme en karaktervolle uitstraling geeft. De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet is hier aan alles gedacht. Aan de achterzijde ligt het royale dakterras van circa 20 m². Dankzij de ligging op het noorden en de omliggende bebouwing geniet je hier van volledige privacy – een zeldzame kwaliteit in het centrum. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop is volop bergruimte en daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Dankzij de kapconstructie en ramen is dit een volwaardige kamer die geschikt is als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Net als de rest van het huis is ook deze verdieping netjes afgewerkt en direct te gebruiken. Buitenruimte Naast het dakterras beschikt de woning over een compacte achtertuin die via de eetkamer bereikbaar is. Het is een praktische buitenruimte die zich uitstekend leent voor een eettafel of loungehoek. Samen met het dakterras heb je de luxe van twee plekken waar je buiten kunt ontspannen. Een huis met karakter en comfort Oost-Voorstraat 108 combineert de charme van een woning met meer dan een eeuw geschiedenis met het wooncomfort en de uitstraling van nu. Alles is netjes en zorgvuldig afgewerkt, de isolatie is dik in orde en de ligging – midden in het centrum van Oud-Beijerland – is simpelweg uniek. Voeg daar de luxe van een inpandige garage en een royaal dakterras aan toe, en je hebt een woning die zich onderscheidt van alle andere. Kortom: ben jij op zoek naar een ruime woning in het centrum, waar je zonder klussen kunt intrekken én kunt genieten van moderne gemakken en authentieke charme? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak om deze woning met eigen ogen te beleven.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
189 m²
Content
554 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3262

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.