Einwohner
25.065
Letztes Jahr: 2025
Oostdijk 115
3261KD Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Verkauft
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 4.473
Fotoalbum
Beschreibung
In het hart van Oud-Beijerland staat deze stijlvolle, tot in de puntjes afgewerkte dijkwoning te schitteren met ca. 133 m² woonoppervlakte. Een plaatje van een huis waar sfeer, karakter én comfort perfect samenkomen. Van de klassieke details tot de moderne afwerking: hier klopt gewoon alles. En het mooiste? Je kunt er zó in! Koffers uitpakken en wonen maar. Klaar om verliefd te worden? Lees snel verder! KENMERKEN - Ca. 133 m² woonoppervlakte, ca 515 m³ inhoud; - 111 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 12 m²; - 4 slaapkamers; - 1900 bouwjaar; - 2019: Cv-ketel Remeha (laatst onderhouden in april 2025); - 2019: Vloerverwarming beneden bij het aangebouwde deel, tuinniveau; - 2020: Keukenopstelling met inbouwapparatuur met kokend water kraan; - 2020: ca. 35 m² aangebouwd; - 2021: 2 Airconditioning units Mitshubishi; - 2022: 14 zonnepanelen; - 2024: Buitenschilderwerk; - HR+++ achterzijde en voorzijde onbekend; - Perfecte ligging in het centrum van Oud-Beijerland; - Oplevering in overleg, bij voorkeur begin september 2025. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de smaakvolle afwerking op. De vloer straalt luxe uit en dankzij de hoge maatwerkkasten heb je hier alle ruimte voor jassen, schoenen en andere essentials. Alles netjes uit het zicht. Ook de meterkast is subtiel weggewerkt hierin. De hal geeft verder toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de trap naar boven en uiteraard… de living! Zodra je de deur opent, ontvouwt zich een schitterende leefruimte. Aan de voorzijde is een gezellige eetplek gecreëerd, waar je heerlijk kunt tafelen. De zachte, neutrale tinten, klassieke ornamenten aan het plafond en visgraatvloer zorgen voor een stijlvolle en tijdloze sfeer. Langs handige opbergkasten aan weerszijden loop je richting de keuken. En die mag er wezen! Denk: donkere kasten, een marmerlook werkblad, een wandopstelling, een strak kookeiland waar je aan kunt borrelen of ontbijten en natuurlijk alle denkbare inbouwapparatuur. Van een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging tot een Bosch Accent Line combi-oven, nieuwe Quooker, vaatwasser en koel-vriescombi — hier kook je met flair. Boven de keuken hangen sfeervolle lampen en de houtkachel én airco maken het comfortplaatje compleet. Via een schuifdeur kom je in de praktische bijkeuken met extra spoelgedeelte en op maat gemaakte inbouwkast voor de wasmachine, droger én de cv-ketel Remeha. Alles strak weggewerkt. Dan de verrassende benedenverdieping, wat een licht! Deze royale aanbouw is gerealiseerd door de huidige bewoners en maakt van de woonkamer een ware oase van rust en privacy. De kamer is voorzien van vloerverwarming, grote ramen tot aan het plafond en een speelse tegelvloer. Unieke details zoals het glas-in-loodraampje en een nis voor je mooiste flessen of decoratie geven de ruimte nét dat beetje extra karakter. En alsof dat nog niet genoeg is… er is ook nog een magisch kinderdomein! Achter een deur vind je een heus speelhuisje. Gebouwd met liefde en oog voor detail. Een droomplek voor kinderen om zich eindeloos te vermaken. En voor de ouders? Achter de gordijnen schuilt een verrassend grote bergruimte die helemaal doorloopt. Win-win! Eerste verdieping Via de trap bereik je een ruime overloop, waar een Velux dakraam zorgt voor extra daglicht. Vanaf hier heb je toegang tot vier slaapkamers, de badkamer én een aparte toiletruimte. Alles is keurig afgewerkt en de sfeer is in lijn met de rest van het huis: stijlvol, rustig en tot in de puntjes verzorgd. Om te beginnen vind je net om de hoek van de trap de aparte toiletruimte. Klein maar fijn, met een staand toilet en een warme, knusse uitstraling. Zelfs het kleinste kamertje is hier met oog voor detail ingericht! Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee rechthoekige slaapkamers. Beiden heerlijk licht en prettig van formaat. Eén van deze kamers beschikt over een inbouwkast. De badkamer is ook werkelijk een pareltje. De ruimte is voorzien van een ligbad met handdouche, een ruime douchecabine met zwartstalen details en regendouche, een elegant wastafelmeubel met marmerlook blad en ronde spoelbak. De gouden/bronskleurige kranen maken het geheel helemaal af. De houtlook vloer geeft warmte en dankzij twee Velux dakramen baadt de ruimte in het daglicht. Luxe met een hoofdletter L. De derde slaapkamer, gelegen aan de zijkant, is vierkant van formaat en voorzien van handige lage inbouwkasten én een groot Velux dakraam. Perfect als kinderkamer of werkkamer. En dan de master bedroom aan de achterzijde van de woning… Deze is royaal opgezet en voorzien van airconditioning voor ultiem comfort. De blikvanger hier is de stijlvolle houten lattenwand waarin subtiel een kast én plek voor een televisie is verwerkt. Achter deze wand schuilt verrassend veel opbergruimte. Een luxe, rustige plek om je dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tuin Via de deur in de living wandel je zo de tuin in. Wat een fijne verrassing: een onderhoudsvriendelijke buitenruimte die perfect past bij het gezellige karakter van de woning. De tuin is grotendeels bestraat, ideaal voor een fijne loungehoek of zomerse eettafel en heeft daarnaast een strookje kunstgras waar nu een schommel staat. Leuk voor de kleintjes! Dankzij de ligging in het dorp is dit echt een rustige plek om even te ontsnappen aan de drukte. Via de poort aan de achterzijde is er bovendien een handige achterom. Extra pluspunt: de berging aan huis. Hier berg je moeiteloos je fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden op. Alles netjes uit het zicht en binnen handbereik. ALGEMEEN Met verrassend veel ruimte, een prachtige keuken, charmante living én zelfs een verborgen kinderspeelhuisje, is dit een unieke woning met karakter. En dat allemaal midden in het gezellige centrum van Oud-Beijerland. In het historische en levendige centrum vind je een grote variatie aan winkels op de dijken en gezellige restaurantjes. De haven voegt een charmant element toe. Oud-Beijerland kent een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. Wil je deze prachtige woning komen bezichtigen? Neem contact met ons op om een afspraak te maken. We leiden je graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Inhalt
- 515 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 35 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2025
- Verkaufsdatum
- 12-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oud-Beijerland
Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
728
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Ausbildungsstufe
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.856
Bezeichnung A
2.763
Bezeichnung B
1.928
Bezeichnung D
853
Bezeichnung G
574
Bezeichnung E
449
Bezeichnung F
374
Bezeichnung A+++
282
Bezeichnung A+
248
Bezeichnung A++
94
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer Häuser in Oud-Beijerland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Acaciastraat 6
3261RC Oud-Beijerland
€ 399.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meerkoet 18
3263AD Oud-Beijerland
€ 438.500 k.k.
€ 4.137/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van de Veldepad 16
3262NC Oud-Beijerland
€ 575.000 k.k.
€ 4.713/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Winterkoning 36
3263RG Oud-Beijerland
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spuifront 3 D
3262AR Oud-Beijerland
€ 525.000 k.k.
€ 6.250/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Anemoonstraat 50
3261XB Oud-Beijerland
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Meestoof 16
3261EK Oud-Beijerland
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spuifront 48
3262AR Oud-Beijerland
€ 795.000 k.k.
€ 5.129/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
