Jump to content
Logo of Makelaardij de Jong B.V.

Oostdijk 115

3261KD Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.473

Photo Gallery

Oostdijk 115 Oud-Beijerland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Oud-Beijerland staat deze stijlvolle, tot in de puntjes afgewerkte dijkwoning te schitteren met ca. 133 m² woonoppervlakte. Een plaatje van een huis waar sfeer, karakter én comfort perfect samenkomen. Van de klassieke details tot de moderne afwerking: hier klopt gewoon alles. En het mooiste? Je kunt er zó in! Koffers uitpakken en wonen maar. Klaar om verliefd te worden? Lees snel verder! KENMERKEN - Ca. 133 m² woonoppervlakte, ca 515 m³ inhoud; - 111 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 12 m²; - 4 slaapkamers; - 1900 bouwjaar; - 2019: Cv-ketel Remeha (laatst onderhouden in april 2025); - 2019: Vloerverwarming beneden bij het aangebouwde deel, tuinniveau; - 2020: Keukenopstelling met inbouwapparatuur met kokend water kraan; - 2020: ca. 35 m² aangebouwd; - 2021: 2 Airconditioning units Mitshubishi; - 2022: 14 zonnepanelen; - 2024: Buitenschilderwerk; - HR+++ achterzijde en voorzijde onbekend; - Perfecte ligging in het centrum van Oud-Beijerland; - Oplevering in overleg, bij voorkeur begin september 2025. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de smaakvolle afwerking op. De vloer straalt luxe uit en dankzij de hoge maatwerkkasten heb je hier alle ruimte voor jassen, schoenen en andere essentials. Alles netjes uit het zicht. Ook de meterkast is subtiel weggewerkt hierin. De hal geeft verder toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de trap naar boven en uiteraard… de living! Zodra je de deur opent, ontvouwt zich een schitterende leefruimte. Aan de voorzijde is een gezellige eetplek gecreëerd, waar je heerlijk kunt tafelen. De zachte, neutrale tinten, klassieke ornamenten aan het plafond en visgraatvloer zorgen voor een stijlvolle en tijdloze sfeer. Langs handige opbergkasten aan weerszijden loop je richting de keuken. En die mag er wezen! Denk: donkere kasten, een marmerlook werkblad, een wandopstelling, een strak kookeiland waar je aan kunt borrelen of ontbijten en natuurlijk alle denkbare inbouwapparatuur. Van een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging tot een Bosch Accent Line combi-oven, nieuwe Quooker, vaatwasser en koel-vriescombi — hier kook je met flair. Boven de keuken hangen sfeervolle lampen en de houtkachel én airco maken het comfortplaatje compleet. Via een schuifdeur kom je in de praktische bijkeuken met extra spoelgedeelte en op maat gemaakte inbouwkast voor de wasmachine, droger én de cv-ketel Remeha. Alles strak weggewerkt. Dan de verrassende benedenverdieping, wat een licht! Deze royale aanbouw is gerealiseerd door de huidige bewoners en maakt van de woonkamer een ware oase van rust en privacy. De kamer is voorzien van vloerverwarming, grote ramen tot aan het plafond en een speelse tegelvloer. Unieke details zoals het glas-in-loodraampje en een nis voor je mooiste flessen of decoratie geven de ruimte nét dat beetje extra karakter. En alsof dat nog niet genoeg is… er is ook nog een magisch kinderdomein! Achter een deur vind je een heus speelhuisje. Gebouwd met liefde en oog voor detail. Een droomplek voor kinderen om zich eindeloos te vermaken. En voor de ouders? Achter de gordijnen schuilt een verrassend grote bergruimte die helemaal doorloopt. Win-win! Eerste verdieping Via de trap bereik je een ruime overloop, waar een Velux dakraam zorgt voor extra daglicht. Vanaf hier heb je toegang tot vier slaapkamers, de badkamer én een aparte toiletruimte. Alles is keurig afgewerkt en de sfeer is in lijn met de rest van het huis: stijlvol, rustig en tot in de puntjes verzorgd. Om te beginnen vind je net om de hoek van de trap de aparte toiletruimte. Klein maar fijn, met een staand toilet en een warme, knusse uitstraling. Zelfs het kleinste kamertje is hier met oog voor detail ingericht! Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee rechthoekige slaapkamers. Beiden heerlijk licht en prettig van formaat. Eén van deze kamers beschikt over een inbouwkast. De badkamer is ook werkelijk een pareltje. De ruimte is voorzien van een ligbad met handdouche, een ruime douchecabine met zwartstalen details en regendouche, een elegant wastafelmeubel met marmerlook blad en ronde spoelbak. De gouden/bronskleurige kranen maken het geheel helemaal af. De houtlook vloer geeft warmte en dankzij twee Velux dakramen baadt de ruimte in het daglicht. Luxe met een hoofdletter L. De derde slaapkamer, gelegen aan de zijkant, is vierkant van formaat en voorzien van handige lage inbouwkasten én een groot Velux dakraam. Perfect als kinderkamer of werkkamer. En dan de master bedroom aan de achterzijde van de woning… Deze is royaal opgezet en voorzien van airconditioning voor ultiem comfort. De blikvanger hier is de stijlvolle houten lattenwand waarin subtiel een kast én plek voor een televisie is verwerkt. Achter deze wand schuilt verrassend veel opbergruimte. Een luxe, rustige plek om je dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tuin Via de deur in de living wandel je zo de tuin in. Wat een fijne verrassing: een onderhoudsvriendelijke buitenruimte die perfect past bij het gezellige karakter van de woning. De tuin is grotendeels bestraat, ideaal voor een fijne loungehoek of zomerse eettafel en heeft daarnaast een strookje kunstgras waar nu een schommel staat. Leuk voor de kleintjes! Dankzij de ligging in het dorp is dit echt een rustige plek om even te ontsnappen aan de drukte. Via de poort aan de achterzijde is er bovendien een handige achterom. Extra pluspunt: de berging aan huis. Hier berg je moeiteloos je fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden op. Alles netjes uit het zicht en binnen handbereik. ALGEMEEN Met verrassend veel ruimte, een prachtige keuken, charmante living én zelfs een verborgen kinderspeelhuisje, is dit een unieke woning met karakter. En dat allemaal midden in het gezellige centrum van Oud-Beijerland. In het historische en levendige centrum vind je een grote variatie aan winkels op de dijken en gezellige restaurantjes. De haven voegt een charmant element toe. Oud-Beijerland kent een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. Wil je deze prachtige woning komen bezichtigen? Neem contact met ons op om een afspraak te maken. We leiden je graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
111 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.