Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Pieter de Hooghlaan 30

3262RE Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij de Jong B.V.

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.852

Fotoalbum

Pieter de Hooghlaan 30 Oud-Beijerland
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan het water én aan het Laning park - dit droomplekje is nu te koop Deze royale en uitstekend onderhouden woning aan de Pieter de Hooghlaan 30 biedt alles wat een gezin zich kan wensen: maar liefst zes slaapkamers, een prachtige vide, 16 zonnepanelen, en een energiezuinige, degelijke bouw. Gelegen op een unieke locatie aan het water en direct grenzend aan het Laningpark, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en groen – en dat midden in een geliefde woonwijk. De fijne woning is in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving gelegen. Met gebruikmaking van het park bent u op zeer korte fiets-/ loopafstand van het karakteristieke centrum van Oud-Beijerland. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer is binnen handbereik. Deze unieke locatie combineert het beste van beide werelden: een groene woonomgeving met alle gemakken dichtbij. Indeling Begane grond Zodra je de voordeur opent, valt direct de indrukwekkende vide op. De hoge plafonds en het open karakter zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een warm welkom. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar boven en natuurlijk de leefruimtes. We lopen door naar de woonkamer – een royale, lichte ruimte met grote ramen en een schuifpui die uitzicht biedt op de tuin én het water. Hier voel je meteen de rust van de omgeving. De gashaard met klassieke Franse uitstraling, de sierbalken en spotjes in het plafond geven de ruimte extra sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Ideaal voor gezellige diners of lange ontbijtochtenden met uitzicht op het groen. De moderne keuken is gesitueerd in een aparte ruimte en is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker (2023), vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven (2024) en een keramische kookplaat (2024). U kunt hier gebruik maken veel werkruimte, inbouwapparatuur en een praktische indeling die koken tot een plezier maakt terwijl u uitzicht heeft op de prachtige tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage – handig voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of natuurlijk het parkeren van de auto. Alles is hier doordacht en praktisch ingericht, zonder in te leveren op comfort of sfeer. De woning is voorzien van zonwering op de begane grond en rolluiken op de verdieping. In 2022 is de begane grond gemoderniseerd, waaronder verfwerk en stucwerk. De ruime oprit biedt plaats aan twee a drie auto's. Eerste verdieping Via de vide lopen we naar boven en komen uit op een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst zes slaapkamers. Wat meteen opvalt, is hoe royaal deze verdieping is opgezet – elke kamer heeft zijn eigen karakter en biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met dubbele deuren, beide met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers of een thuiskantoor. Deze slaapkamers grenzen aan het balkon aan de voorzijde. In het midden van de verdieping vind je de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Naast de badkamer is een extra (slaap)kamer gesitueerd. Aan de achterzijde liggen nog drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon met uitzicht op het Laningpark – een heerlijk plekje om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. Vlizozolder Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is verdeeld in een overloop en een goede zolderruimte, en biedt verrassend veel mogelijkheden. De zolder is ideaal als opslagruimte voor seizoensspullen, koffers, archiefdozen of sportuitrusting – alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag binnen handbereik houdt. Dankzij de royale afmetingen (bijna 7,5 meter diep en ruim 5,7 meter breed) is er volop plek. De zolder is netjes afgewerkt en goed toegankelijk, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Garage De inpandige garage is veel meer dan alleen een plek om je auto te parkeren. Dankzij de slimme indeling en extra ruimtes is dit een bijzonder functioneel onderdeel van de woning. De garage is direct toegankelijk vanuit de woning, wat het comfort en gebruiksgemak vergroot. Of je nu op zoek bent naar extra bergruimte, een hobbyruimte of gewoon een veilige plek voor je auto – deze garage biedt het allemaal. Tuin De tuin is rondom fraai aangelegd met veel privacy, groen en meerdere terrassen. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water, met uitzicht op het Laningpark – een zeldzaam mooie ligging. Hier geniet je van rust, natuur en ruimte, met volop zon en schaduwplekken. In de tuin is ook nog een houten berging geplaatst met een gezellige overkapping en voorzien van elektra. De beschoeiing is door de gemeente geheel vernieuwd en valt niet in het eigendom. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 170 Perceelgrootte: 590 m2 Aantal slaapkamers: 6 Zonnepanelen: 16 stuks Isolatie: Goed geïsoleerd (vloer, dak, gevel en glas) Energielabel: C Ligging: Aan water en park Modernisering: Binnenzijde gemoderniseerd in 2022 Parkeren: Eigen oprit en inpandige garage Oplevering: in overleg, richtlijn februari 2026 HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande top villa. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
590 m²
Inhalt
737 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3262

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.