Jump to content
Logo of Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Pieter de Hooghlaan 30

3262RE Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij de Jong B.V.

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.852

Photo Gallery

Pieter de Hooghlaan 30 Oud-Beijerland
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan het water én aan het Laning park - dit droomplekje is nu te koop Deze royale en uitstekend onderhouden woning aan de Pieter de Hooghlaan 30 biedt alles wat een gezin zich kan wensen: maar liefst zes slaapkamers, een prachtige vide, 16 zonnepanelen, en een energiezuinige, degelijke bouw. Gelegen op een unieke locatie aan het water en direct grenzend aan het Laningpark, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en groen – en dat midden in een geliefde woonwijk. De fijne woning is in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving gelegen. Met gebruikmaking van het park bent u op zeer korte fiets-/ loopafstand van het karakteristieke centrum van Oud-Beijerland. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer is binnen handbereik. Deze unieke locatie combineert het beste van beide werelden: een groene woonomgeving met alle gemakken dichtbij. Indeling Begane grond Zodra je de voordeur opent, valt direct de indrukwekkende vide op. De hoge plafonds en het open karakter zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een warm welkom. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar boven en natuurlijk de leefruimtes. We lopen door naar de woonkamer – een royale, lichte ruimte met grote ramen en een schuifpui die uitzicht biedt op de tuin én het water. Hier voel je meteen de rust van de omgeving. De gashaard met klassieke Franse uitstraling, de sierbalken en spotjes in het plafond geven de ruimte extra sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Ideaal voor gezellige diners of lange ontbijtochtenden met uitzicht op het groen. De moderne keuken is gesitueerd in een aparte ruimte en is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker (2023), vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven (2024) en een keramische kookplaat (2024). U kunt hier gebruik maken veel werkruimte, inbouwapparatuur en een praktische indeling die koken tot een plezier maakt terwijl u uitzicht heeft op de prachtige tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage – handig voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of natuurlijk het parkeren van de auto. Alles is hier doordacht en praktisch ingericht, zonder in te leveren op comfort of sfeer. De woning is voorzien van zonwering op de begane grond en rolluiken op de verdieping. In 2022 is de begane grond gemoderniseerd, waaronder verfwerk en stucwerk. De ruime oprit biedt plaats aan twee a drie auto's. Eerste verdieping Via de vide lopen we naar boven en komen uit op een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst zes slaapkamers. Wat meteen opvalt, is hoe royaal deze verdieping is opgezet – elke kamer heeft zijn eigen karakter en biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met dubbele deuren, beide met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers of een thuiskantoor. Deze slaapkamers grenzen aan het balkon aan de voorzijde. In het midden van de verdieping vind je de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Naast de badkamer is een extra (slaap)kamer gesitueerd. Aan de achterzijde liggen nog drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon met uitzicht op het Laningpark – een heerlijk plekje om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. Vlizozolder Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is verdeeld in een overloop en een goede zolderruimte, en biedt verrassend veel mogelijkheden. De zolder is ideaal als opslagruimte voor seizoensspullen, koffers, archiefdozen of sportuitrusting – alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag binnen handbereik houdt. Dankzij de royale afmetingen (bijna 7,5 meter diep en ruim 5,7 meter breed) is er volop plek. De zolder is netjes afgewerkt en goed toegankelijk, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Garage De inpandige garage is veel meer dan alleen een plek om je auto te parkeren. Dankzij de slimme indeling en extra ruimtes is dit een bijzonder functioneel onderdeel van de woning. De garage is direct toegankelijk vanuit de woning, wat het comfort en gebruiksgemak vergroot. Of je nu op zoek bent naar extra bergruimte, een hobbyruimte of gewoon een veilige plek voor je auto – deze garage biedt het allemaal. Tuin De tuin is rondom fraai aangelegd met veel privacy, groen en meerdere terrassen. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water, met uitzicht op het Laningpark – een zeldzaam mooie ligging. Hier geniet je van rust, natuur en ruimte, met volop zon en schaduwplekken. In de tuin is ook nog een houten berging geplaatst met een gezellige overkapping en voorzien van elektra. De beschoeiing is door de gemeente geheel vernieuwd en valt niet in het eigendom. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 170 Perceelgrootte: 590 m2 Aantal slaapkamers: 6 Zonnepanelen: 16 stuks Isolatie: Goed geïsoleerd (vloer, dak, gevel en glas) Energielabel: C Ligging: Aan water en park Modernisering: Binnenzijde gemoderniseerd in 2022 Parkeren: Eigen oprit en inpandige garage Oplevering: in overleg, richtlijn februari 2026 HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande top villa. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
590 m²
Content
737 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3262

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.