Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Poortlaan 42

3261PB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.072

Fotoalbum

Poortlaan 42 Oud-Beijerland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime en instapklare eindwoning? Lees dan snel verder! Gelegen in het begin van Poortwijk I, een gewilde wijk in Oud-Beijerland. Kindvriendelijk en scholen aan de andere rand van de wijk. Deze woning is over de volledige breedte van de woning uitgebouwd, heeft een eigen oprit, 15 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een tuin op het westen. KENMERKEN: - Ca. 151 m² woonoppervlakte, ca. 533 m³ inhoud; - Ca. 7 m² externe bergruimte; - Ca. 246 m² eigen grond en ca. 86 m2, gelegen op het Westen; - Parkeren op eigen oprit; - Vloerverwarming begane grond; - 1998: bouwjaar woning en aankoop door huidige eigenaren; - 2009: uitbouw over de gehele breedte van de woning en de garage bij de woning getrokken als kantoor; - 2011: cv-ketel; - 2017: keuken; - 2018: houten berging met overkapping; - 2019: badkamer; - 2022: 15 zonnepanelen en toilet begane grond vernieuwd; - 2024: buitenschilderwerk achterzijde; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Wanneer je hier komt aanrijden parkeer je heel comfortabel op je eigen oprit. Hoe fijn met het uitladen van bijvoorbeeld boodschappen of kinderen! Bij binnenkomst kom je binnen in de entreehal. Vanuit de hal heb je toegang tot het kantoor, de berging, meterkast, toilet, woonkamer en de trap naar boven. De voormalige garage is in 2009, samen met de volledige uitbouw over de gehele breedte, bij de woning getrokken als kantoorruimte. Dit zou natuurlijk ook een extra slaapkamer kunnen zijn. Via het kantoor is de berging bereikbaar, met directe toegang naar de tuin. Terug naar de hal komen we uit bij het toilet, welke in 2022 volledig is vernieuwd naar een strak design en is voorzien van een hangend toilet met fontein. De woonkamer is ontzettend licht door de grote raampartijen over de gehele breedte. Deze is samen met de voormalige garage volledig uitgebouwd. Daarnaast is de begane grond voorzien van een tegelvloer met daaronder een vloerverwarming voor extra comfort! Via de woonkamer loop je zo de tuin in via de dubbele openslaande deuren. De tuin is gelegen op het westen, waardoor er lang genoten kan worden van de zon! De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken: 4-pits inductiekookplaat (AEG), vaatwasser, afzuigkap, combi oven, een oven, koelkast, vriezer en een bergkast. Eerste verdieping Eenmaal boven aangekomen kom je op de overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Handig voor voorraad of opslag van dagelijkse benodigdheden. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Lekker koel in de zomer! De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde, de derde aan de voorzijde. Allen van een zeer ruim formaat! De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een wasmeubel, ligbad, inloopdouche, tweede toilet, design radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De 4e slaapkamer kan hier perfect gecreëerd worden. Tevens bevinden zich hier ook de opstelplaats van de wasmachine en droger (apart), de mechanische ventilatie, CV, knieschotten en een vliering voor extra bergruimte. Tuin Vanuit de woonkamer is er een dubbele openslaande deur, waarmee je binnen direct verbindt met buiten. De tuin is verzorgd en ligt op het westen, waardoor je tot laat kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich het houten tuinhuis met fijne overkapping. Daarnaast is de tuin via de zijkant middels een deur toegankelijk. Ben je benieuwd geworden? Wacht niet te lang en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. De maatvoering is gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Inhalt
533 m³

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.