Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Jong B.V.

Poortlaan 42

3261PB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.072

Galerie de photos

Poortlaan 42 Oud-Beijerland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime en instapklare eindwoning? Lees dan snel verder! Gelegen in het begin van Poortwijk I, een gewilde wijk in Oud-Beijerland. Kindvriendelijk en scholen aan de andere rand van de wijk. Deze woning is over de volledige breedte van de woning uitgebouwd, heeft een eigen oprit, 15 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een tuin op het westen. KENMERKEN: - Ca. 151 m² woonoppervlakte, ca. 533 m³ inhoud; - Ca. 7 m² externe bergruimte; - Ca. 246 m² eigen grond en ca. 86 m2, gelegen op het Westen; - Parkeren op eigen oprit; - Vloerverwarming begane grond; - 1998: bouwjaar woning en aankoop door huidige eigenaren; - 2009: uitbouw over de gehele breedte van de woning en de garage bij de woning getrokken als kantoor; - 2011: cv-ketel; - 2017: keuken; - 2018: houten berging met overkapping; - 2019: badkamer; - 2022: 15 zonnepanelen en toilet begane grond vernieuwd; - 2024: buitenschilderwerk achterzijde; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Wanneer je hier komt aanrijden parkeer je heel comfortabel op je eigen oprit. Hoe fijn met het uitladen van bijvoorbeeld boodschappen of kinderen! Bij binnenkomst kom je binnen in de entreehal. Vanuit de hal heb je toegang tot het kantoor, de berging, meterkast, toilet, woonkamer en de trap naar boven. De voormalige garage is in 2009, samen met de volledige uitbouw over de gehele breedte, bij de woning getrokken als kantoorruimte. Dit zou natuurlijk ook een extra slaapkamer kunnen zijn. Via het kantoor is de berging bereikbaar, met directe toegang naar de tuin. Terug naar de hal komen we uit bij het toilet, welke in 2022 volledig is vernieuwd naar een strak design en is voorzien van een hangend toilet met fontein. De woonkamer is ontzettend licht door de grote raampartijen over de gehele breedte. Deze is samen met de voormalige garage volledig uitgebouwd. Daarnaast is de begane grond voorzien van een tegelvloer met daaronder een vloerverwarming voor extra comfort! Via de woonkamer loop je zo de tuin in via de dubbele openslaande deuren. De tuin is gelegen op het westen, waardoor er lang genoten kan worden van de zon! De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken: 4-pits inductiekookplaat (AEG), vaatwasser, afzuigkap, combi oven, een oven, koelkast, vriezer en een bergkast. Eerste verdieping Eenmaal boven aangekomen kom je op de overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Handig voor voorraad of opslag van dagelijkse benodigdheden. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Lekker koel in de zomer! De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde, de derde aan de voorzijde. Allen van een zeer ruim formaat! De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een wasmeubel, ligbad, inloopdouche, tweede toilet, design radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De 4e slaapkamer kan hier perfect gecreëerd worden. Tevens bevinden zich hier ook de opstelplaats van de wasmachine en droger (apart), de mechanische ventilatie, CV, knieschotten en een vliering voor extra bergruimte. Tuin Vanuit de woonkamer is er een dubbele openslaande deur, waarmee je binnen direct verbindt met buiten. De tuin is verzorgd en ligt op het westen, waardoor je tot laat kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich het houten tuinhuis met fijne overkapping. Daarnaast is de tuin via de zijkant middels een deur toegankelijk. Ben je benieuwd geworden? Wacht niet te lang en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. De maatvoering is gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Contenu
533 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3261

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.