Jump to content
Logo of Makelaardij de Jong B.V.

Poortlaan 42

3261PB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.072

Photo Gallery

Poortlaan 42 Oud-Beijerland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime en instapklare eindwoning? Lees dan snel verder! Gelegen in het begin van Poortwijk I, een gewilde wijk in Oud-Beijerland. Kindvriendelijk en scholen aan de andere rand van de wijk. Deze woning is over de volledige breedte van de woning uitgebouwd, heeft een eigen oprit, 15 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een tuin op het westen. KENMERKEN: - Ca. 151 m² woonoppervlakte, ca. 533 m³ inhoud; - Ca. 7 m² externe bergruimte; - Ca. 246 m² eigen grond en ca. 86 m2, gelegen op het Westen; - Parkeren op eigen oprit; - Vloerverwarming begane grond; - 1998: bouwjaar woning en aankoop door huidige eigenaren; - 2009: uitbouw over de gehele breedte van de woning en de garage bij de woning getrokken als kantoor; - 2011: cv-ketel; - 2017: keuken; - 2018: houten berging met overkapping; - 2019: badkamer; - 2022: 15 zonnepanelen en toilet begane grond vernieuwd; - 2024: buitenschilderwerk achterzijde; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Wanneer je hier komt aanrijden parkeer je heel comfortabel op je eigen oprit. Hoe fijn met het uitladen van bijvoorbeeld boodschappen of kinderen! Bij binnenkomst kom je binnen in de entreehal. Vanuit de hal heb je toegang tot het kantoor, de berging, meterkast, toilet, woonkamer en de trap naar boven. De voormalige garage is in 2009, samen met de volledige uitbouw over de gehele breedte, bij de woning getrokken als kantoorruimte. Dit zou natuurlijk ook een extra slaapkamer kunnen zijn. Via het kantoor is de berging bereikbaar, met directe toegang naar de tuin. Terug naar de hal komen we uit bij het toilet, welke in 2022 volledig is vernieuwd naar een strak design en is voorzien van een hangend toilet met fontein. De woonkamer is ontzettend licht door de grote raampartijen over de gehele breedte. Deze is samen met de voormalige garage volledig uitgebouwd. Daarnaast is de begane grond voorzien van een tegelvloer met daaronder een vloerverwarming voor extra comfort! Via de woonkamer loop je zo de tuin in via de dubbele openslaande deuren. De tuin is gelegen op het westen, waardoor er lang genoten kan worden van de zon! De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken: 4-pits inductiekookplaat (AEG), vaatwasser, afzuigkap, combi oven, een oven, koelkast, vriezer en een bergkast. Eerste verdieping Eenmaal boven aangekomen kom je op de overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Handig voor voorraad of opslag van dagelijkse benodigdheden. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Lekker koel in de zomer! De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde, de derde aan de voorzijde. Allen van een zeer ruim formaat! De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een wasmeubel, ligbad, inloopdouche, tweede toilet, design radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De 4e slaapkamer kan hier perfect gecreëerd worden. Tevens bevinden zich hier ook de opstelplaats van de wasmachine en droger (apart), de mechanische ventilatie, CV, knieschotten en een vliering voor extra bergruimte. Tuin Vanuit de woonkamer is er een dubbele openslaande deur, waarmee je binnen direct verbindt met buiten. De tuin is verzorgd en ligt op het westen, waardoor je tot laat kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich het houten tuinhuis met fijne overkapping. Daarnaast is de tuin via de zijkant middels een deur toegankelijk. Ben je benieuwd geworden? Wacht niet te lang en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. De maatvoering is gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
151 m²
Content
533 m³

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.