Direkt zum Inhalt
Logo von Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Schubertpad 3

3261JJ Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.135

Fotoalbum

Schubertpad 3 Oud-Beijerland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Poortwijk II' bevindt zich deze instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 131 m² en een perceel van ca. 157 m². De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer met royale uitbouw. Dankzij de uitstekende afwerking, vele extra’s en een onderhoudsvrije tuin met overkapping is dit een woning waar u zo in kunt! Indeling Begane grond Door de overdekte entree is er toegang tot de hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang, bergkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is uitgebouwd (2,40 m) en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. De sfeervolle gashaard en de houten vloer (genageld Frans eikenhout) geven de ruimte een warme uitstraling. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De luxe open keuken is ingericht met een ruim kookeiland voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er een wandopstelling met o.a. een combioven, koelkast en vrieskast. In 2019 is er bovendien een extra wandmeubel geplaatst, voorzien van elektra, waardoor een gezellige koffiecorner is ontstaan. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 2 (voorheen 3) zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarbij over een ingebouwde kledingkast (2023). Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer (2022) is uitgerust met een douchecabine, designradiator, dubbele wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met toegang tot de wasruimte en de 3e slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een eigen tweede badkamer, voorzien van toilet en wastafelmeubel. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-combiketel (Remeha 2018) en warmte-terugwin-unit. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en verlichting. Onder de gezellige overkapping (2017) kunt u tot laat in de avond genieten van de avondzon. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2004. Perceelgrootte: 157 m². Woonoppervlakte: 131 m². Bruto inhoud: 430 m³. Energielabel: A. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verder zijn er rondom rolluiken aanwezig op de verdiepingen en zonwering op de begane grond. • Realisatie 2e badkamer zolderverdieping – 2011 • Aanleg achtertuin – 2015 • Overkapping met elektra – 2017 • Nieuwe keukenkast met elektra (koffiecorner) – 2019 • Nieuwe vaatwasser – 2020 • Nieuwe badkamer – 2022 • Schilderwerk binnen – 2022 • Parketvloer begane grond geschuurd en gelakt – 2022 • Traprenovatie incl. trapleuningen – 2024 • Stalen deur woonkamer - 2024 • Nieuwe oven, inductie kookplaat, koelkast en vriezer – 2024 • Schilderwerk buiten – 2024 Omgeving De woning is gelegen in de populaire wijk Poortwijk II, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende dorpen zijn snel bereikbaar. Het centrum van Oud-Beijerland, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1683, groot 1 are 57 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.