Direkt zum Inhalt
Logo von Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Weegpad 9

3262CL Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oud-Beijerland

Fotoalbum

Weegpad 9 Oud-Beijerland
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via Funda, ‘vraag bezichtiging aan’. Wij nemen vervolgens telefonisch contact met u op om een afspraak in te plannen. Verrassend ruime en uitstekend afgewerkte woning met een royale, sfeervolle woonkamer. De extra leefruimte is gerealiseerd door een uitbouw in 2005 en een dakopbouw ten behoeve van de tweede verdieping in 1995. Verder is de woning voorzien van vier ruime slaapkamers, een moderne keuken (2005) en een moderne badkamer (2017). Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A. Het geheel biedt een woonoppervlakte van maar liefst 156 m² en is gelegen op een perceel van 176 m² eigen grond. Bijzonderheden: - Ca. 156 m² woonoppervlakte; - Ca. 553 m³ inhoud; - 176 m² eigen grond; - Bouwjaar 1980; - Uitbouw woonkamer met lichtkoepel (2005); - Tweede verdieping gecreëerd in 1997; - Nieuw bitumen platte dak (2018); - Buitenschilderwerk (2022); - Vloerisolatie (2022); - CV-combiketel Intergas HReco (2022); - Hybride warmtepomp Daikin (2022); - Mechanische ventilatie (2022); - Badkamer (2017); - 10 zonnepanelen met Solar Edge omvormer (2020); - Moderne meterkast; - Glasvezelaansluiting woonkamer; - Slaapkamers achterzijde elektrische rolluiken; - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021); - De achtergevel is betimmerd met Keralit (2021); - Dak-, vloer- en gevelisolatie; - Betonnen vloeren; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, bij voorkeur april 2026. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een toiletruimte met een zwevend toilet (met een bidetsproeier) en een fonteintje, een meterkast, een trapkast en een trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer en open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een open haard en openslaande deuren (met een hordeur). Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd in 2005 en voorzien van een lichtkoepel, inbouwspots en tevens openslaande deuren (met een hordeur) naar de achtertuin. De mooie keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 6-pits Smeg gasfornuis, een vaatwasmachine, een hotfill (boiler), een afzuigkap en een Amerikaanse koelkast (ter overname). Het aanrechtblad is afgewerkt met Belgisch hardsteen en het plafond beschikt over inbouwspots. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie Vietnamese hardstenen vloer met vloerverwarming en passende hoge plinten. 1e verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, een trapkast en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kunststof dakkapel (2022) met een kantel-/kiepraam. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische rolluiken en kunststof kantel-/kiepramen. De badkamer is voorzien van moderne tegels en beschikt over een inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet, inbouwspots, een Velux dakraam, een designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping Middels een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Deze tweede verdieping is in 1997 gecreëerd en de voorzolder beschikt over een ruime bergkast en een technische ruimte met de opstelplaats van de CV-combiketel en hybride warmtepomp en de aansluitingen van de wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie box. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een zeer royale slaapkamer met 3 Velux dakramen (2 met screens aan de achterzijde), een schuifkastenwand en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde achtertuin met achterom is op het zuidwesten gelegen en voorzien van sierbestrating, houten- en natuurlijke erfafscheidingen, een buitenkraan en borders met beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
553 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE eco (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3262

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.