Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

Zinkweg 63 A

3262BB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Totaal Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Zinkweg 63 A Oud-Beijerland
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige 6-kamer tussenwoning uit 2019 is gelegen aan de dijk, nabij hartje Oud-Beijerland. De stijlvolle en eigentijdse architectuur sluit mooi aan bij de lintbebouwing aan de Zinkweg. Door de situatie op de dijk, beschikt deze woning over 3 woonlagen met o.a. een grote woonkeuken in het souterrain, een woonkamer, 4 slaapkamers, een complete badkamer en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. Aan comfort geen gebrek; volledig geïsoleerd, HR+++ beglazing in kunststof kozijnen, airconditioning op de 1e etage, vloerverwarming met zoneregeling, een WTW-installatie en 9 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energielabel A. De locatie is ook zonder meer perfect met gezellige terrassen, winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen op loopafstand van de woning. Ook het openbaar vervoer is in de directe nabijheid. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A29) richting Rotterdam of Brabant op slechts 10 minuten rijden. Indeling Begane grond: De verzorgde voortuin met leibomen, leidt naar de entree met toegang tot meterkast, toilet met fonteintje, garderobekast, slaapkamer en woonkamer. De slaapkamer op de begane grond is thans in gebruik als walk-in-closet, maar ook ideaal als thuiskantoor of speelkamer voor de kinderen. De ruime woonkamer is licht en kijkt uit op de achtertuin. De prachtige haard is een heuse eyecatcher evenals de prachtig gestukte wanden van leem! De vloer is voorzien van een strakke PVC-vloer in antraciet tegelmotief en de vloerverwarming met zoneregeling zorgt voor aangename en constante warmte. Vanuit de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineopstelling, alsmede de andere 2 verdiepingen. Souterrain: De moderne en strakke woonkeuken met ruime eethoek, is een paradijs voor wie van koken houdt en daarbij graag samenkomt met familie en vrienden. De keuken beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en een in het plafond geïntegreerde afzuiging, veel bergruimte en de mogelijkheid tot het plaatsen van barkrukken. Tegen de wand het spoelgedeelte alsmede alle inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en maar liefst 2 ovens. De vloer is afgewerkt met dezelfde PVC-vloer als op de begane grond en v.v. vloerverwarming en ook hier zijn de wanden gestukt met leem. Openslaande deuren leiden naar de de fraai aangelegde achtertuin. Tuin: De verzorgde achtertuin op het noordwesten met achterom, heeft diverse gezellige zitjes en een schuur met sedumdak die zowel vanuit de tuin als vanaf de achtergelegen straat (mandelig perceel) te bereiken is. In deze straat bevinden zich ook enkele parkeerplaatsen, waarvan er 1 bij deze woning hoort. 1e Verdieping: Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer én de vliering. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de andere 2 slaapkamers aan de achterzijde, en beschikken allen over een dakkapel. De compleet betegelde badkamer is ruim en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, een ligbad en hangtoilet en wordt verwarmt middels vloerverwarming en een designradiator. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer en er is tevens een airconditioning geïnstalleerd. Vliering: Op deze etage bevindt zich de technische ruimte met opstelling van CV-ketel en WTW-installatie. Daarnaast is er veel bergruimte voor opslag van diverse spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019; - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 135 m²; - Inhoud ca. 486 m³; - Verwarming en warm water middels CV ketel + WTW-installatie; - 9 zonnepanelen; - 1 parkeerplaats achter de woning; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3262

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.