Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

Zinkweg 63 A

3262BB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: REMAX Totaal Makelaars

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.629

Photo Gallery

Zinkweg 63 A Oud-Beijerland
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige 6-kamer tussenwoning uit 2019 is gelegen aan de dijk, nabij hartje Oud-Beijerland. De stijlvolle en eigentijdse architectuur sluit mooi aan bij de lintbebouwing aan de Zinkweg. Door de situatie op de dijk, beschikt deze woning over 3 woonlagen met o.a. een grote woonkeuken in het souterrain, een woonkamer, 4 slaapkamers, een complete badkamer en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. Aan comfort geen gebrek; volledig geïsoleerd, HR+++ beglazing in kunststof kozijnen, airconditioning op de 1e etage, vloerverwarming met zoneregeling, een WTW-installatie en 9 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energielabel A. De locatie is ook zonder meer perfect met gezellige terrassen, winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen op loopafstand van de woning. Ook het openbaar vervoer is in de directe nabijheid. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A29) richting Rotterdam of Brabant op slechts 10 minuten rijden. Indeling Begane grond: De verzorgde voortuin met leibomen, leidt naar de entree met toegang tot meterkast, toilet met fonteintje, garderobekast, slaapkamer en woonkamer. De slaapkamer op de begane grond is thans in gebruik als walk-in-closet, maar ook ideaal als thuiskantoor of speelkamer voor de kinderen. De ruime woonkamer is licht en kijkt uit op de achtertuin. De prachtige haard is een heuse eyecatcher evenals de prachtig gestukte wanden van leem! De vloer is voorzien van een strakke PVC-vloer in antraciet tegelmotief en de vloerverwarming met zoneregeling zorgt voor aangename en constante warmte. Vanuit de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineopstelling, alsmede de andere 2 verdiepingen. Souterrain: De moderne en strakke woonkeuken met ruime eethoek, is een paradijs voor wie van koken houdt en daarbij graag samenkomt met familie en vrienden. De keuken beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en een in het plafond geïntegreerde afzuiging, veel bergruimte en de mogelijkheid tot het plaatsen van barkrukken. Tegen de wand het spoelgedeelte alsmede alle inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en maar liefst 2 ovens. De vloer is afgewerkt met dezelfde PVC-vloer als op de begane grond en v.v. vloerverwarming en ook hier zijn de wanden gestukt met leem. Openslaande deuren leiden naar de de fraai aangelegde achtertuin. Tuin: De verzorgde achtertuin op het noordwesten met achterom, heeft diverse gezellige zitjes en een schuur met sedumdak die zowel vanuit de tuin als vanaf de achtergelegen straat (mandelig perceel) te bereiken is. In deze straat bevinden zich ook enkele parkeerplaatsen, waarvan er 1 bij deze woning hoort. 1e Verdieping: Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer én de vliering. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de andere 2 slaapkamers aan de achterzijde, en beschikken allen over een dakkapel. De compleet betegelde badkamer is ruim en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, een ligbad en hangtoilet en wordt verwarmt middels vloerverwarming en een designradiator. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer en er is tevens een airconditioning geïnstalleerd. Vliering: Op deze etage bevindt zich de technische ruimte met opstelling van CV-ketel en WTW-installatie. Daarnaast is er veel bergruimte voor opslag van diverse spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019; - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 135 m²; - Inhoud ca. 486 m³; - Verwarming en warm water middels CV ketel + WTW-installatie; - 9 zonnepanelen; - 1 parkeerplaats achter de woning; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
131 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3262

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.