Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

Zinkweg 63 A

3262BB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: REMAX Totaal Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.629

Galería de fotos

Zinkweg 63 A Oud-Beijerland
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige 6-kamer tussenwoning uit 2019 is gelegen aan de dijk, nabij hartje Oud-Beijerland. De stijlvolle en eigentijdse architectuur sluit mooi aan bij de lintbebouwing aan de Zinkweg. Door de situatie op de dijk, beschikt deze woning over 3 woonlagen met o.a. een grote woonkeuken in het souterrain, een woonkamer, 4 slaapkamers, een complete badkamer en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. Aan comfort geen gebrek; volledig geïsoleerd, HR+++ beglazing in kunststof kozijnen, airconditioning op de 1e etage, vloerverwarming met zoneregeling, een WTW-installatie en 9 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energielabel A. De locatie is ook zonder meer perfect met gezellige terrassen, winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen op loopafstand van de woning. Ook het openbaar vervoer is in de directe nabijheid. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A29) richting Rotterdam of Brabant op slechts 10 minuten rijden. Indeling Begane grond: De verzorgde voortuin met leibomen, leidt naar de entree met toegang tot meterkast, toilet met fonteintje, garderobekast, slaapkamer en woonkamer. De slaapkamer op de begane grond is thans in gebruik als walk-in-closet, maar ook ideaal als thuiskantoor of speelkamer voor de kinderen. De ruime woonkamer is licht en kijkt uit op de achtertuin. De prachtige haard is een heuse eyecatcher evenals de prachtig gestukte wanden van leem! De vloer is voorzien van een strakke PVC-vloer in antraciet tegelmotief en de vloerverwarming met zoneregeling zorgt voor aangename en constante warmte. Vanuit de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineopstelling, alsmede de andere 2 verdiepingen. Souterrain: De moderne en strakke woonkeuken met ruime eethoek, is een paradijs voor wie van koken houdt en daarbij graag samenkomt met familie en vrienden. De keuken beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en een in het plafond geïntegreerde afzuiging, veel bergruimte en de mogelijkheid tot het plaatsen van barkrukken. Tegen de wand het spoelgedeelte alsmede alle inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en maar liefst 2 ovens. De vloer is afgewerkt met dezelfde PVC-vloer als op de begane grond en v.v. vloerverwarming en ook hier zijn de wanden gestukt met leem. Openslaande deuren leiden naar de de fraai aangelegde achtertuin. Tuin: De verzorgde achtertuin op het noordwesten met achterom, heeft diverse gezellige zitjes en een schuur met sedumdak die zowel vanuit de tuin als vanaf de achtergelegen straat (mandelig perceel) te bereiken is. In deze straat bevinden zich ook enkele parkeerplaatsen, waarvan er 1 bij deze woning hoort. 1e Verdieping: Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer én de vliering. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de andere 2 slaapkamers aan de achterzijde, en beschikken allen over een dakkapel. De compleet betegelde badkamer is ruim en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, een ligbad en hangtoilet en wordt verwarmt middels vloerverwarming en een designradiator. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer en er is tevens een airconditioning geïnstalleerd. Vliering: Op deze etage bevindt zich de technische ruimte met opstelling van CV-ketel en WTW-installatie. Daarnaast is er veel bergruimte voor opslag van diverse spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019; - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 135 m²; - Inhoud ca. 486 m³; - Verwarming en warm water middels CV ketel + WTW-installatie; - 9 zonnepanelen; - 1 parkeerplaats achter de woning; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
486 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3262

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.