Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeeren Makelaardij B.V.

Kuivezand 19

4751SM Oud Gastel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 3.323

Fotoalbum

Kuivezand 19 Oud Gastel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met ruime garage. Fraai gelegen aan een groene doorgaande weg tussen Oudenbosch en Oud Gastel met weids achteruitzicht. Algemeen Het betreft hier een vrijstaande woning (bwj. 1984) op een perceel van 257m² gelegen in het buitengebied tussen Oudenbosch en Oud-Gastel. Een mooie strategische locatie en een woning, welke nog grotendeels zelf verder in te richten is. Kun je niet wachten om deze woning in volle glorie naar eigen inzicht te renoveren? Dan is dit je kans! Er is een bouwkundig rapport aanwezig, waarvan een overzicht van de evt. benodigde zaken is toegevoegd in deze brochure achterin bij de bijlage in tabelvorm. Het rapport zelf kan separaat toegestuurd worden. Beide dorpen Oudenbosch en Oud-Gastel bieden een breed aanbod aan voorzieningen als winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Daarnaast liggen ook de uitvalswegen A17/A58 in de direct omgeving waardoor ook Roosendaal, Etten-Leur en Breda prima bereikbaar zijn. Gelegen aan een nette openbare weg met aparte fietspaden in het buitengebied van Oud Gastel Woning Deze vrijstaande woning heeft een totale inhoud van ca. 361 m³ en is omstreeks 1984 in spouw gebouwd met isolatie. Voorzien van een betonnen begane grondvloer met isolatie, houten verdiepingsvloeren, een geïsoleerd zadeldak dat gedekt is met gebakken pannen en een achteraanbouw met plat dak, dat met bitumen gedekt is. De woning is voorzien van hard houten kozijnen met geheel dubbele beglazing behalve de dakkappelen, een bovenraam en het sierglas van de hoofddeur. Het object is aangesloten op gas, water, elektra, drukriolering, c.a.i. ( glasvezel wel in straat aanwezig) en telefoon en voorzien van nieuwe CV-ketel uit 2024. Er is een vernieuwde meterkast aanwezig met o.a. 5 groepen 220V en 2 aardlekschakelaars. De woning heeft nu al een erkend energielabel C, dat geldig is tot oktober 2035. Globale indeling: Entree van het perceel via de bestraatte oprit en via een evt. afsluitbare poort met toegang naar een voordeur welke aan de linkerzijde is gelegen. Entree Je betreedt de woning via de ruime en centraal gelegen hal met toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De begane grond is afgewerkt met schoonmetselwerk en behangwanden, een tegel- en deels laminaatvloer, een sierbalken- danwel houten delen plafond. Woonkeuken De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een enkele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Woonkamer Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar, deze is gelegen over de gehele lengte van de woning. Er is een open trapopgang naar de verdieping en een schouw met kachel. Badkamer In de hal bevinden zich nog de meterkast en het ruime toilet en de badkamer, beide in dezelfde stijl afgewerkt. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met bad en wastafel. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel. Beide slaapkamers zijn v.v. dakkapel, afwisselend aan voor- en achterzijde, er ligt vloerbedekking en de wanden zijn v.v. behang. Garage/Schuur De dubbelsteens garage is ruim van opzet (ca. 6,15 x 4,70m, heeft een met betonpannen gedekt dak en is v.v. elektra/ water. Er is een garagedeur richting de oprit en een loopdeur richting tuin. Verder is er een luik met vlizotrap waarmee de bovengelegen ruime bergzolder toegankelijk is. Voorzien van een gevlinderde betonvloer met daaronder tempexisolatie en voorzien van spouwmuren, welke met glaswol geïsoleerd zijn. De ramen worden nog voorzien van dubbele beglazing voor de levering. Tuin/erf De achter tuin is gelegen op het noordwesten en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde op het de agrarische gronden. Het is grotendeels bestraat en er is een loopdeur waarmee de garage toegankelijk is. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Grootte Oud Gastel H 121 2 a 08 ca Oud Gastel H 1854 0 a 49 ca ------------- Totaal 2 a 57 ca Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Halderberge, heeft de woning een gangbare woonbestemming, waarde-archeologie 2 en is er aan de voorzijde een zgn. leidingstrookje aanwezig voor de waterleiding, welke voor de voortuin ligt Wij wijzen er expliciet op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken voor elk voorgenomen gebruik op locatie, dan wel in de omgeving geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
361 m³
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4751

Google Karten

Betrachten Sie Oud Gastel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oud Gastel

Wohn- und Viertelzahlen in Oud Gastel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud Gastel. In 2025 waren da 7.453 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.694.

Einwohner

7.453

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.694

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.522

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

257

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Einwohner
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Ausbildungsstufe

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

730

Bezeichnung C

693

Bezeichnung B

524

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

297

Bezeichnung F

268

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

71

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 753 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Strom: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Strom: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Strom: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 2.954

Betriebsaktivität in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.288

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud Gastel
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud Gastel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud Gastel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer Häuser in Oud Gastel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.