Jump to content
Logo of Vermeeren Makelaardij B.V.

Kuivezand 19

4751SM Oud Gastel • Noord-Brabant

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 3.323

Photo Gallery

Kuivezand 19 Oud Gastel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met ruime garage. Fraai gelegen aan een groene doorgaande weg tussen Oudenbosch en Oud Gastel met weids achteruitzicht. Algemeen Het betreft hier een vrijstaande woning (bwj. 1984) op een perceel van 257m² gelegen in het buitengebied tussen Oudenbosch en Oud-Gastel. Een mooie strategische locatie en een woning, welke nog grotendeels zelf verder in te richten is. Kun je niet wachten om deze woning in volle glorie naar eigen inzicht te renoveren? Dan is dit je kans! Er is een bouwkundig rapport aanwezig, waarvan een overzicht van de evt. benodigde zaken is toegevoegd in deze brochure achterin bij de bijlage in tabelvorm. Het rapport zelf kan separaat toegestuurd worden. Beide dorpen Oudenbosch en Oud-Gastel bieden een breed aanbod aan voorzieningen als winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Daarnaast liggen ook de uitvalswegen A17/A58 in de direct omgeving waardoor ook Roosendaal, Etten-Leur en Breda prima bereikbaar zijn. Gelegen aan een nette openbare weg met aparte fietspaden in het buitengebied van Oud Gastel Woning Deze vrijstaande woning heeft een totale inhoud van ca. 361 m³ en is omstreeks 1984 in spouw gebouwd met isolatie. Voorzien van een betonnen begane grondvloer met isolatie, houten verdiepingsvloeren, een geïsoleerd zadeldak dat gedekt is met gebakken pannen en een achteraanbouw met plat dak, dat met bitumen gedekt is. De woning is voorzien van hard houten kozijnen met geheel dubbele beglazing behalve de dakkappelen, een bovenraam en het sierglas van de hoofddeur. Het object is aangesloten op gas, water, elektra, drukriolering, c.a.i. ( glasvezel wel in straat aanwezig) en telefoon en voorzien van nieuwe CV-ketel uit 2024. Er is een vernieuwde meterkast aanwezig met o.a. 5 groepen 220V en 2 aardlekschakelaars. De woning heeft nu al een erkend energielabel C, dat geldig is tot oktober 2035. Globale indeling: Entree van het perceel via de bestraatte oprit en via een evt. afsluitbare poort met toegang naar een voordeur welke aan de linkerzijde is gelegen. Entree Je betreedt de woning via de ruime en centraal gelegen hal met toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De begane grond is afgewerkt met schoonmetselwerk en behangwanden, een tegel- en deels laminaatvloer, een sierbalken- danwel houten delen plafond. Woonkeuken De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een enkele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Woonkamer Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar, deze is gelegen over de gehele lengte van de woning. Er is een open trapopgang naar de verdieping en een schouw met kachel. Badkamer In de hal bevinden zich nog de meterkast en het ruime toilet en de badkamer, beide in dezelfde stijl afgewerkt. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met bad en wastafel. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel. Beide slaapkamers zijn v.v. dakkapel, afwisselend aan voor- en achterzijde, er ligt vloerbedekking en de wanden zijn v.v. behang. Garage/Schuur De dubbelsteens garage is ruim van opzet (ca. 6,15 x 4,70m, heeft een met betonpannen gedekt dak en is v.v. elektra/ water. Er is een garagedeur richting de oprit en een loopdeur richting tuin. Verder is er een luik met vlizotrap waarmee de bovengelegen ruime bergzolder toegankelijk is. Voorzien van een gevlinderde betonvloer met daaronder tempexisolatie en voorzien van spouwmuren, welke met glaswol geïsoleerd zijn. De ramen worden nog voorzien van dubbele beglazing voor de levering. Tuin/erf De achter tuin is gelegen op het noordwesten en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde op het de agrarische gronden. Het is grotendeels bestraat en er is een loopdeur waarmee de garage toegankelijk is. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Grootte Oud Gastel H 121 2 a 08 ca Oud Gastel H 1854 0 a 49 ca ------------- Totaal 2 a 57 ca Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Halderberge, heeft de woning een gangbare woonbestemming, waarde-archeologie 2 en is er aan de voorzijde een zgn. leidingstrookje aanwezig voor de waterleiding, welke voor de voortuin ligt Wij wijzen er expliciet op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken voor elk voorgenomen gebruik op locatie, dan wel in de omgeving geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
257 m²
Content
361 m³
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4751

Google Maps

View Oud Gastel on the map

Spatial overview of the work area in Oud Gastel

Residential and neighborhood statistics in Oud Gastel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud Gastel. In 2025 were there 7.453 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.694.

Residents

7.453

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.694

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.522

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

257

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud Gastel
Year Residents
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud Gastel
Year Average WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Education level

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Origin of residents (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud Gastel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Electricity: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Electricity: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 2.954

Business activity in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.288

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud Gastel
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud Gastel.

Frequently asked questions about living in Oud Gastel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer houses in Oud Gastel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.