Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Hiksedijk 14

4698PJ Oud-Vossemeer • Zeeland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Hiksedijk 14 Oud-Vossemeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, vrijstaand en volop ruimte om te wonen én te ondernemen. Aan de rand van Oud-Vossemeer ligt op een heel fraai plekje deze prachtige vrijstaande woning op een royaal perceel van 900 m². Gebouwd rond 1915, maar recent grondig gerenoveerd en daarmee een mooie combinatie van sfeer en comfort (energielabel A+). Binnen is het licht, verrassend ruim, praktisch en eigentijds. Met ca. 164 m² woonoppervlak, een praktische indeling is en drie slaapkamers is er volop plek voor gezin, werk aan huis of gewoon fijn leven. Je zou zelfs een volledig woonprogramma met slaap- en badkamer beneden kunnen realiseren. De afwerking is fris en verzorgd — je merkt dat hier met aandacht is verbouwd en geïnvesteerd. Achter de woning staat een ruime garage met verdieping. Ideaal voor wie extra opslag zoekt, een werkplaats wil of misschien zelfs een hobbyruimte wil creëren. En er is meer: in de tuin ligt al een solide stelconplaten fundering, klaar voor de bouw van een schuur. Of je nu denkt aan een extra berging, een praktijkruimte of zelfs een (pre)mantelzorgwoning — de basis ligt er al. De tuin rondom biedt rust, privacy en ruimte, aan de achterzijde grenzend aan de landerijen. En toch ben je binnen enkele minuten in het centrum van het dorp, met winkels, horeca, 2 basisscholen en andere voorzieningen dichtbij. Hier woon je landelijk, zonder afgelegen te zijn. Geweldig toch?! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (15 groepen - inclusief zonnepaneelgroep en fornuisgroep, krachtgroep en 4 aardlekschakelaars en slimme meters). Trapopgang en toegang naar de keuken/woonkamer. De plavuizenvloer is doorgelegd tot in de woonkamer. woonkamer: Royale woonkamer met een aangename lichtinval door de vele raampartijen. In de winter zorgt de efficiënte Jacobus-houtkachel voor warmte én gezelligheid. De eetkamer, nu afgescheiden met een barndeur, biedt prachtig uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte zou eventueel als slaapkamer gebruikt kunnen worden, met direct daarnaast een badkamer. Open keuken: De landelijke eikenhouten keuken is in lengteopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven (eventueel met perilex-aansluiting), koelkast, Quooker-combi, vaatwasser en een composiet werkblad met spoelbak. Bijkeuken: Praktische ruimte met aanrecht, werkblad, spoelbak, bovenkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook een deur naar de achtertuin. Badkamer (begane grond): Geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van handdouche, wastafel met meubel, en designradiator. 1e verdieping: Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Over de hele verdieping ligt een prachtige parketvloer die zonder drempels doorloopt in de slaapkamers 3 slaapkamers: De kamers liggen aan de linker- en achterzijde van de woning en zijn dankzij een dakkapel over de gehele breedte heerlijk ruim. Alle drie zijn voorzien van Daikin-airconditioning. De overloop en twee slaapkamers hebben extra bergruimte achter knieschotten. Badkamer (1e verdieping): Luxe afgewerkt in 2023, met een ruime inloopdouche (Grohe bediening en regendouche), vrijstaand bad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast die ook verwarmd is en verlichting heeft. Tuin: De verzorgde tuin heeft een ruime oprit voor minimaal vier auto’s, een garage, gazon (met sproei-installatie en irrigatie), sierbestrating, overkapping, moestuin met fruitbomen en is geheel omheind. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een watergang. Er is een aangebouwde, geïsoleerde cv-ruimte met Remeha-combiketel (2020). Garage/schuur: Multifunctionele, in spouw geïsoleerde ruimte met sectionaaldeur, tuindeur, nutsvoorzieningen (inclusief krachtstroom en gasaansluiting) en vaste trap naar een ruime bergzolder. Extra: Aan de achterzijde ligt een fundering met stelconplaten op zand, geschikt voor de bouw van een schuur van circa 13 x 5 meter. Algemeen: - Instapklare vrijstaande woning op een prachtig plekje; - Nagenoeg geheel gerenoveerd (op de fundering en één gevel na); - 3 slaapkamers; - Vrijstaande garage/schuur met verdieping (met nutsaansluitingen); - Verzorgde tuinen en moestuin (tuin rondom); - 12 zonnepanelen (capaciteit 4.320 Wp); - Energielabel: A+ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: januari/februari 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Inhalt
653 m³

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4698

Google Karten

Betrachten Sie Oud-Vossemeer auf der Karte

Erkunden Sie Oud-Vossemeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Vossemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Vossemeer. In 2025 waren da 2.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

2.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Vossemeer
Jahr Einwohner
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Vossemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

234

Bezeichnung A

201

Bezeichnung G

197

Bezeichnung B

182

Bezeichnung F

124

Bezeichnung D

103

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Vossemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Vossemeer
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Vossemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Vossemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer Häuser in Oud-Vossemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.