Aller directement au contenu
Logo de Mark Makelaardij

Hiksedijk 14

4698PJ Oud-Vossemeer • Zeeland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Hiksedijk 14 Oud-Vossemeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, vrijstaand en volop ruimte om te wonen én te ondernemen. Aan de rand van Oud-Vossemeer ligt op een heel fraai plekje deze prachtige vrijstaande woning op een royaal perceel van 900 m². Gebouwd rond 1915, maar recent grondig gerenoveerd en daarmee een mooie combinatie van sfeer en comfort (energielabel A+). Binnen is het licht, verrassend ruim, praktisch en eigentijds. Met ca. 164 m² woonoppervlak, een praktische indeling is en drie slaapkamers is er volop plek voor gezin, werk aan huis of gewoon fijn leven. Je zou zelfs een volledig woonprogramma met slaap- en badkamer beneden kunnen realiseren. De afwerking is fris en verzorgd — je merkt dat hier met aandacht is verbouwd en geïnvesteerd. Achter de woning staat een ruime garage met verdieping. Ideaal voor wie extra opslag zoekt, een werkplaats wil of misschien zelfs een hobbyruimte wil creëren. En er is meer: in de tuin ligt al een solide stelconplaten fundering, klaar voor de bouw van een schuur. Of je nu denkt aan een extra berging, een praktijkruimte of zelfs een (pre)mantelzorgwoning — de basis ligt er al. De tuin rondom biedt rust, privacy en ruimte, aan de achterzijde grenzend aan de landerijen. En toch ben je binnen enkele minuten in het centrum van het dorp, met winkels, horeca, 2 basisscholen en andere voorzieningen dichtbij. Hier woon je landelijk, zonder afgelegen te zijn. Geweldig toch?! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (15 groepen - inclusief zonnepaneelgroep en fornuisgroep, krachtgroep en 4 aardlekschakelaars en slimme meters). Trapopgang en toegang naar de keuken/woonkamer. De plavuizenvloer is doorgelegd tot in de woonkamer. woonkamer: Royale woonkamer met een aangename lichtinval door de vele raampartijen. In de winter zorgt de efficiënte Jacobus-houtkachel voor warmte én gezelligheid. De eetkamer, nu afgescheiden met een barndeur, biedt prachtig uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte zou eventueel als slaapkamer gebruikt kunnen worden, met direct daarnaast een badkamer. Open keuken: De landelijke eikenhouten keuken is in lengteopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven (eventueel met perilex-aansluiting), koelkast, Quooker-combi, vaatwasser en een composiet werkblad met spoelbak. Bijkeuken: Praktische ruimte met aanrecht, werkblad, spoelbak, bovenkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook een deur naar de achtertuin. Badkamer (begane grond): Geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van handdouche, wastafel met meubel, en designradiator. 1e verdieping: Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Over de hele verdieping ligt een prachtige parketvloer die zonder drempels doorloopt in de slaapkamers 3 slaapkamers: De kamers liggen aan de linker- en achterzijde van de woning en zijn dankzij een dakkapel over de gehele breedte heerlijk ruim. Alle drie zijn voorzien van Daikin-airconditioning. De overloop en twee slaapkamers hebben extra bergruimte achter knieschotten. Badkamer (1e verdieping): Luxe afgewerkt in 2023, met een ruime inloopdouche (Grohe bediening en regendouche), vrijstaand bad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast die ook verwarmd is en verlichting heeft. Tuin: De verzorgde tuin heeft een ruime oprit voor minimaal vier auto’s, een garage, gazon (met sproei-installatie en irrigatie), sierbestrating, overkapping, moestuin met fruitbomen en is geheel omheind. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een watergang. Er is een aangebouwde, geïsoleerde cv-ruimte met Remeha-combiketel (2020). Garage/schuur: Multifunctionele, in spouw geïsoleerde ruimte met sectionaaldeur, tuindeur, nutsvoorzieningen (inclusief krachtstroom en gasaansluiting) en vaste trap naar een ruime bergzolder. Extra: Aan de achterzijde ligt een fundering met stelconplaten op zand, geschikt voor de bouw van een schuur van circa 13 x 5 meter. Algemeen: - Instapklare vrijstaande woning op een prachtig plekje; - Nagenoeg geheel gerenoveerd (op de fundering en één gevel na); - 3 slaapkamers; - Vrijstaande garage/schuur met verdieping (met nutsaansluitingen); - Verzorgde tuinen en moestuin (tuin rondom); - 12 zonnepanelen (capaciteit 4.320 Wp); - Energielabel: A+ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: januari/februari 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Contenu
653 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
31-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4698

Google Maps

Voir Oud-Vossemeer sur la carte

Explorez Oud-Vossemeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Vossemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Vossemeer. En 2025 étaient 2.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

2.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Vossemeer
Année Résidents
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Vossemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

234

Étiquette A

201

Étiquette G

197

Étiquette B

182

Étiquette F

124

Étiquette D

103

Étiquette E

59

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

9

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Vossemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.340

Activité dans Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Vossemeer
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Vossemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Vossemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer maisons in Oud-Vossemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.