Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Veerstraat 4

4698RM Oud-Vossemeer • Zeeland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.525

Fotoalbum

Veerstraat 4 Oud-Vossemeer
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De rust en ruimte van het buitenaf wonen én toch alle dorpsvoorzieningen om de hoek. Sommige huizen moet je gewoon van binnen zien om het te geloven. De Veerstraat 4 in Oud-Vossemeer is zo’n huis! Van buiten een gevel die perfect past in het dorpse straatbeeld, maar van binnen... WOW! Een spectaculaire split-level dijkwoning met een waanzinnig uitzicht over de polders, een heerlijke tuin én een multifunctioneel bijgebouw. Hier woon je letterlijk aan de rand van de natuur, met de gezelligheid van de dorpskern dichtbij. En met ca. 158 woonoppervlakte is het royaal, met een sfeervolle woon- en eetkamer, ruime keuken en maar liefst 5 slaapkamers en een kamer/kantoor op de begane grond. Uniek en bijzonder! Híer wil je wonen! Begane grond: Zodra je de drempel overstapt in de hal, merk je het direct: dit is geen standaardhuis. Vanuit de hal loop je zo de sfeervolle woonkamer in. Een heerlijke plek met een robuuste houtkachel waar je na een lange dag heerlijk wegkruipt op de bank. Maar kijk eens verder... Via een kleine trap kom je in de lagergelegen eetkamer. Deze slimme indeling zorgt voor een speelse scheiding, terwijl het contact tussen de ruimtes behouden blijft. De dakvensters zorgen hier voor een hoop extra lichtinval! De eetkamer loopt naadloos over in de moderne keuken. Ook hier geeft de enorme hoogte een waanzinnig gevoel. Terwijl je staat te koken, geniet je door de grote raampartijen (met tuindeuren) van het uitzicht over de tuin. De badkamer ligt tussen de woonkamer en -keuken in: een nette ruimte met douche, toilet en wastafel. Even terug naar de voorzijde van het huis, want daar ligt nog een kamer. Een prima kantoor of hobbykamer, natuurlijk met uitzicht op de polders. De meterkast heeft 8 groepen, een groep voor de zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars en een slimme elektrameter. Op de begane grond ligt een fraaie houten vloer. Bijkeuken: Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gelegen. Super praktisch, met een keukenblok met ruimte voor de wasmachine en toegang tot de garage. 1e verdieping: De hoeveelheid daglicht valt hier direct op. De boven af te sluiten spiltrap biedt toegang tot de overloop. Hier is een vaste trap naar de 2e verdieping, waaronder de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Er zijn 2 ruime slaapkamers. De badkamer heeft een fris blauwe mozaïek-stijl. Je vindt hier een ruime inloopdouche, 2 meubels met waskommen en een 2e toilet (hangcloset). Vanaf de overloop is er een deur naar het platte dak; een stukje extra buitenruimte. 2e verdieping: De 2e verdieping is eveneens royaal; hier zijn zelfs nog 3 slaapkamers gerealiseerd. Vanaf het hoogste punt is het uitzicht natuurlijk helemaal geweldig. Tuin: Een mooie verrassing is ook zeker de tuin. Gelegen in de luwte van de dijk is het hier heerlijk vertoeven, zeker in combinatie met de gunstige zonligging. Het dijktalud is aangekleed, er zijn plantenborders, sierbestrating en diverse (fruit)bomen die het geheel sfeervol maken. Garage: Er is een handige extra: de garage (ca. 5.15 x 2.91 m) met dubbele deur aan de tuinzijde! Deze is ook inpandig bereikbaar, via de bijkeuken. Bonus: Het bijgebouw! Heb je een hobby die wat ruimte vraagt? Zoek je de perfecte werkplek aan huis? Of droom je van een eigen 'man-cave' of chill-room voor de kids? Het vrijstaande bijgebouw is een volwaardige (geïsoleerde) extra ruimte met zelfs nog een kleine vliering/zolder. De mogelijkheden zijn hier eindeloos! En trouwens: een aansluiting voor een toilet en keuken zijn hier voorbereid. Algemeen: - Unieke 7 kamer dijkwoning; - De ligging: "best of both worlds": rust en ruimte van buitenaf, maar met alle dorpsvoorzieningen om de hoek; - Sfeervolle woonkamer en een lagergelegen eetkamer en woonkeuken;. - Multifunctioneel bijgebouw in de tuin: 2 verdiepingen aan extra mogelijkheden (werk/hobby/gastverblijf); - Gedeeltelijk kunststof kozijnen; - 12 zonnepanelen; - Energielabel: B; - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
719 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
207 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4698

Google Karten

Betrachten Sie Oud-Vossemeer auf der Karte

Erkunden Sie Oud-Vossemeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Vossemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Vossemeer. In 2025 waren da 2.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

2.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Vossemeer
Jahr Einwohner
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Vossemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

234

Bezeichnung A

201

Bezeichnung G

197

Bezeichnung B

182

Bezeichnung F

124

Bezeichnung D

103

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Vossemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Vossemeer
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Vossemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Vossemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer Häuser in Oud-Vossemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.