Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Alexanderpark 33

3253MX Ouddorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.971

Fotoalbum

Alexanderpark 33 Ouddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op het geliefde Alexanderpark in Ouddorp staat deze vrijstaande recreatiewoning die comfort, luxe en ontspanning moeiteloos samenbrengt! Op korte afstand van de uitgestrekte Noordzeestranden, de duinen en het Grevelingenmeer geniet u hier het hele jaar door van het ultieme vakantiegevoel. Of u nu houdt van lange strandwandelingen, watersporten bij de Brouwersdam of gezelligheid in het dorpscentrum van Ouddorp, alles ligt binnen handbereik. De woning is in 2020/2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en dat ziet u in alles terug. Het luxe afwerkingsniveau, de comfortabele vloerverwarming door de gehele woning en de hoogwaardige Westhoeve keuken met moderne inbouwapparatuur zorgen voor een eigentijdse en warme sfeer. Grote raampartijen verbinden binnen met buiten, waar u kunt ontspannen bij uw eigen verwarmde zwembad en optimaal geniet van rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde berging (2023), vier zonnepanelen en volledige isolatie, wat bijdraagt aan comfort én duurzaamheid. Naast eigen gebruik biedt deze recreatiewoning uitstekende verhuurmogelijkheden. Kortom: een instapklare plek waar genieten centraal staat! En dit alles op een toplocatie aan de kust van Goeree-Overflakkee. INDELING BEGANE GROND Achter de tuinafscheiding wacht hier een unieke vakantiewoning. Via de rondom gelegen tuin komt u aan bij de entree van de woning. De entreehal geeft toegang tot de praktische en ruime bovengelegen bergzolder, middels vlizotrap. Stap vervolgens binnen in deze stijlvolle woning. De woonkamer is voorzien van een roomdivider waardoor er een gezellige zit- en eethoek is gecreëerd. De ruimtes zijn voorzien van een pvc-vloer waaronder comfortabele vloerverwarming is aangebracht. In de woonkamer tref je de houthaard en openslaande deuren naar de aangebouwde overkapping/veranda, ideaal om op zonnige dagen buiten bij binnen te betrekken. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is de Harry Westhoeve keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, afzuigkap, vaatwasser, inductie-kookplaat, vriezer en koelkast. De keuken heeft een rechte wandopstelling en een kastenwand met (deels) de inbouwapparatuur, tuindeur. Cv-opstelplaats in vaste kast. De betegelde badkamer is een lust voor het oog. Het tegelwerk is uitgevoerd in een ''marmer-look'' en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel in meubel en toilet. De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide aan de linkerzijde van de woning gesitueerd. Slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kastenwand. Beide slaapkamers zijn licht en praktisch in te delen. TUIN EN BIJGEBOUWEN Buiten heb je hier een eigen oase aan rust. Je geniet van voldoende privacy door de deels aanwezige natuurlijke tuinafscheidingen en de prettige ligging op het vakantiepark. Niet alleen is de tuin voorzien van een vrijstaande geïsoleerde berging met 4 zonnepanelen, maar ook van een eigen verwarmd privé-zwembad. Zowel jong en oud kunnen hier dan ook optimaal genieten van het ultieme vakantiegeluk! De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een terras en diverse groenpartijen. Zo is het al snel heerlijk vertoeven onder de aangebouwde overkapping/veranda. Parkeergelegenheid treft u hier ook op eigen terrein. ALGEMENE KENMERKEN: - Vrijstaande recreatiewoning gelegen op 285 m2 eeuwigdurende erfpachtgrond; - voorzien van verwarmd buitenzwembad; - bouwjaar circa 1968, de woning is echter geheel gerenoveerd in 2020/2021; - rondom gelegen tuin met geïsoleerde berging(en) (2023) en aangebouwde overkapping/veranda; - begane grondvloer is vervaardigd van beton; - voorzien van kunststof kozijnen waarin HR++ beglazing; - voorzien van 4 zonnepanelen, muur-, vloer- en dakisolatie; - verwarming middels vloerverwarming en Cv-combiketel (Intergas 2010); - Harry Westhoeve maatwerk door de gehele recreatiewoning (o.a. kledingkasten, nachtkastjes, hoogslaper, kast badkamer, kapstok); - erfpachtcanon € 2.224,- per jaar, kan conform CBS-indexering verhoogd worden; - parkkosten circa € 450,- per jaar; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
332 m³
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.