Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Het Oude Nieuwland 54

3253MS Ouddorp • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goedereede

Fotoalbum

Het Oude Nieuwland 54 Ouddorp
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eigentijds, duurzaam en direct genieten, dat is deze recreatiewoning aan Het Oude Nieuwland 54 te Ouddorp! Stap binnen in deze gloednieuwe recreatiewoning uit 2025, waar comfort, stijl en ontspanning samenkomen. Gelegen aan het begin van het gemoedelijke recreatiepark Het Oude Nieuwland en op slechts enkele minuten van de strandopgang naar het Noordzeestrand en de duinen, vind je hier de ultieme uitvalsbasis voor fijne weekenden en lange zomers aan zee. Modern design & onderhoudsarme luxe De woning springt direct in het oog dankzij de moderne buitenzijde met verticale houten geveldelen (ayous triple rhombus), gecombineerd met duurzame kunststof ramen en kozijnen voorzien van HR-beglazing. Dankzij de energiezuinige airconditioning voor zowel verwarming als koeling geniet je het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. INDELING: Instapklaar en smaakvol ingericht Binnen wacht een sfeervolle, instapklare living – volledig gemeubileerd en ingericht, zodat jij enkel je koffer hoeft mee te nemen. Via de entreehal met praktische kastenwand bereik je twee comfortabele slaapkamers, een moderne en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is een betegelde toiletruimte met wandcloset. De lichte, tuingerichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met grote terrasdeuren die binnen moeiteloos met buiten verbinden. De open keuken beschikt over een moderne wandopstelling en kwalitatieve inbouwapparatuur – ideaal voor zowel een snelle lunch als een uitgebreid diner. Ruime tuin rondom met zonnig terras Op het 265 m² grote perceel geniet je van privacy, rust en volop buitenruimte. De tuin ligt rondom de woning, met een terras gericht op het Zuiden waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat de zon kunt meepakken. De bijpassende houten berging, uitgevoerd in dezelfde stijl met verticale houten delen, biedt praktische opbergruimte voor fietsen, strandspullen en tuingereedschap. AlGEMEEN: - In 2025 nieuw gebouwde recreatiewoning - Voorzien dak-, muur- en vloerisolatie - Kunststof ramen en kozijnen waarin HR beglazing - Verwarming en koeling middels airconditioning - Warmwatervoorziening d.m.v. Cv-ketel - Gelegen op 265 m2 erfpachtgrond van Stichting Het Blaeuwe Huus - Het huidige erfpachtcontract loopt tot 31 december 2049, er worden voorbereidingen getroffen voor uitbreiding van het erfpachtcontract tm 2074; - Erfpachtcanon € 1.107,77 per jaar. - Jaarlijkse parkkosten: € 450,- - Kosten parkeersticker: € 25,- per jaar i.v.m. parkeren op de parkeerplaats van het park - Oplevering: in overleg. Deze recreatiewoning combineert moderne luxe met het echte buitenleven – op een van de mooiste locaties van Ouddorp. Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle en duurzame plek dicht bij strand en duinen? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit van Het Oude Nieuwland 54! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 298.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.820

2 % Übertragungssteuer (€ 5.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.320

2,78%

Jährlich

%

€ 14.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
248 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Satellietschotel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.