Direkt zum Inhalt
Logo von Meijer Makelaardij & Taxaties

Bieningen 43

3253EA Ouddorp • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 459.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.540

Kaufpreis /m²: € 4.066

Fotoalbum

Bieningen 43 Ouddorp
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in uw nieuwe thuis aan de Bieningen 43 in Ouddorp. Een verrassend ruime, instapklare gezinswoning waar comfort, stijl en een heerlijke woonomgeving samenkomen. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met energielabel A biedt alles wat u zoekt: vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2024 én een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een voetbalveld en skatebaan letterlijk voor de deur en diverse speeltuintjes in de buurt, is dit de perfecte plek voor gezinnen. Daarnaast liggen het gezellige dorpscentrum, scholen, sportfaciliteiten en supermarkten op korte afstand. In de buurt zijn voldoende mogelijkheden om te wandelen of te fietsen, bijvoorbeeld richting het strand van Ouddorp voor een frisse neus of een zonnige dag aan zee. Begane grond: U komt binnen in de nette hal met een  betegeld toilet, voorzien van een fontein en wandcloset. Zodra u de woonkamer betreedt, valt direct de comfortabele ruimte en de strakke afwerking op. De  begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en renovliesbehang. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een schuifpui die een mooie verbinding maakt naar de tuin.  De open keuken (2024) is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het composiet werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling en de praktische inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van het huis bij de keuken is een screen geplaatst. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de bijkeuken met inbouwkast en aansluitingen voor het witgoed. Voor extra comfort zijn rolluiken aan de achterzijde van de woning aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is praktisch ingericht met een inbouwkast. De ruime master bedroom is voorzien van nieuwe kozijnen en een vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over hardhouten kozijnen, rolluiken en een nette afwerking met laminaat en gestucte wanden. De badkamer uit 2017 is compleet en verzorgd, met een ligbad, douche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige extra woonlaag met een overloop en een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het dakraam is deze verdieping heerlijk licht en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De ruimte is afgewerkt met laminaat, voorzien van inbouwspots en beschikt over praktische knieschotten voor extra bergruimte. Op de overloop vindt u de cv-ketel (Nefit, 1997). Buitenruimte en tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een bloembak. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld met fietsen. Achter in de tuin vindt u nog een vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra. Parkeren en omgeving: Parkeren kan eenvoudig voor de deur, met voldoende openbare parkeergelegenheid direct bij de woning. De woning ligt in een rustige, fijne en kindvriendelijke woonwijk die zeer geliefd is bij gezinnen.  Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van deels HR++ en deels HR+ glas, wat bijdraagt aan het energielabel A. Daarnaast is glasvezel aanwezig, ideaal voor snel en betrouwbaar internet. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 113 m² Energielabel A Vier slaapkamers Moderne keuken (2024) Badkamer vernieuwd in 2017 Parkeren voor de deur Gelegen in een kindvriendelijke, gewilde woonwijk Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 459.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.540

3,19%

Jährlich

%

€ 22.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.