Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rossum Makelaardij | Qualis

Molenblok 16

3253AL Ouddorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.311

Fotoalbum

Molenblok 16 Ouddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, luxe en duurzaamheid komen samen in dit indrukwekkende vrijstaande herenhuis uit 1909, aangewezen als gemeentelijk monumentaal pand. Met een woonoppervlakte van 225 m² en gelegen op een royaal perceel van 1.423 m², biedt deze woning een uitzonderlijk niveau van comfort en privacy. De ligging aan een rustige weg in het geliefde Ouddorp maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie ruim en stijlvol wil wonen. Wat deze woning écht onderscheidt is de slimme combinatie van klassieke charme en moderne energievoorzieningen. Dankzij twee warmtepompen en 21 zonnepanelen zijn de energielasten verrassend laag. De woning wordt volledig gasloos verwarmd, enkel voor warm water op de verdieping wordt nog gas gebruikt. INDELING Begane grond:  Bij binnenkomst in de royale hal ontvouwt zich direct de karaktervolle indeling die deze woning zo bijzonder maakt. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer en-suite, elegant gescheiden door authentieke schuifdeuren. Deze klassieke opzet creëert een natuurlijke verdeling tussen leven en ontspannen, waarbij sfeer en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Aan de linkerzijde van de hal treft u een stijlvolle, separate kamer die momenteel is ingericht als kantoor. Een rustige en inspirerende plek, ideaal voor thuiswerken of als privéruimte voor studie of ontspanning. De woonkeuken vormt het levendige middelpunt van de woning. Ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe heetwaterkraan, biedt deze ruimte alle ingrediënten voor comfortabel en eigentijds wonen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische en doordacht ingerichte ruimte. Vanuit hier is er directe toegang tot de berging, welke naadloos overgaat in de serre. Het comfortniveau is hoog, met warm water vloerverwarming in de woonkamer en het kantoor, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. In de bijkeuken is gekozen voor elektrische vloerverwarming, waarmee ook deze ruimte optimaal bruikbaar is, ongeacht het seizoen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een indrukwekkende hoeveelheid ruimte en flexibiliteit, met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Elke kamer heeft een prettig formaat en leent zich moeiteloos voor uiteenlopende woonwensen, van comfortabele slaapkamers tot kleedkamers of werkruimtes. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon op het noordwesten, een fijne plek om in alle rust te genieten van de avondzon. De badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd, met een ligbad, een ruime regendouche, een dubbele wastafel en een elegante designradiator. De afwerking straalt kwaliteit en comfort uit, met oog voor detail en gebruiksgemak. Ook op deze verdieping is gedacht aan optimaal wooncomfort, met elektrische vloerverwarming in de badkamer die zorgt voor een aangename warmtebeleving.  Vliering: De vliering zorgt voor aanvullende bergruimte en maakt het geheel compleet. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en archief. De vliering is bereikbaar via een vaste trap in de garage.  Tuin, garage, berging & serre: Rondom de woning ligt een fraai verzorgde tuin die optimale privacy en een zonligging op het zuidoosten biedt. De royale achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en is perfect voor ontspanning, lange zomeravonden en buitenleven op niveau. Aansluitend aan de woning bevindt zich de serre, een heerlijke plek waar licht, ruimte en zichtlijnen samenkomen en waar de glazen wand zorgt voor een maximale beleving van de tuin, het hele jaar door. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, geschikt voor het stallen van een auto of als extra bergruimte. Daarnaast zijn er meerdere inpandige bergingen aanwezig, wat zorgt voor volop praktische opslagmogelijkheden. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u altijd comfortabel kunt parkeren. Tevens is er een laadpaal beschikbaar, volledig passend bij de duurzame voorzieningen van de woning. De combinatie van tuin, serre, garage en parkeermogelijkheden maakt dit geheel tot een compleet en comfortabel woonaanbod met een sterke focus op kwaliteit en gebruiksgemak. Bijzonderheden:  – Oplevering in overleg  – Twee warmtepompen, volledig gasloos verwarmen – Elektrische vloerverwarming in badkamer en bijkeuken – Warm water vloerverwarming in woonkamer en kantoor – 21 zonnepanelen – Voorzien van airconditioning – Waterontharder aanwezig – Markiezen als buitenzonwering – Laadpaal op eigen terrein – Gemeentelijk monument Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
1423 m²
Inhalt
1260 m³
Sonstiger Innenraum
75 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
713 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.