Einwohner
160
Letztes Jahr: 2025
Aalsmeerderdijk 23
1438AR Oude Meer • Noord-Holland
Verfügbar
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 6.360
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen aan de Ringvaart met een uitzicht dat nooit verveelt! Aan de karakteristieke Aalsmeerderdijk staat deze sfeervolle vrijstaande dijkwoning uit 1901. De woning is in 2016/2017 verbouwd tot een modern en comfortabel woonhuis. Met een royale tuin op het noordwesten, een eigen aanlegsteiger, een garage en meerdere parkeerplekken op eigen terrein biedt deze woning een unieke combinatie van rust en charme. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond kan je hier levensbestendig wonen. De woning is energiezuinig met een energielabel A en 33 zonnepanelen. Het perceel is belast met een eeuwigdurend recht van opstal; de jaarlijkse retributie bedraagt € 1.095,-. Via de zij-ingang betreedt je de speels ingedeelde woning en kom je binnen in de gezellige woonkeuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap fraai weggewerkt in het plafond, een vaatwasser, een combi oven en een stoomoven. Hier schuif je gezellig aan aan het kook- en spoeleiland voor een snel ontbijtje of een gezellige borrel. De eettafel voor het grote raam biedt een prachtig uitzicht op de Ringvaart en al het groen. Ook de zithoek in de woonkamer is zo ingedeeld dat je niks hoeft te missen van het mooie uitzicht. De vele raampartijen zorgen voor prettig veel lichtinval. De airconditioning zorgt voor verkoeling op de warme dagen van het jaar. De masterbedroom is gerealiseerd in de voormalige garage. Beter kan het niet; wakker worden en uitkijken over het water! De kamer heeft grote ramen en openslaande deuren aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, een ruime inloopkast en is tevens voorzien van airconditioning. Naast de masterbedroom tref je de moderne badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en handdouche, een houten badkamermeubel met twee waskommen, een toilet en vloerverwarming. De ruimte is geheel betegeld. Met de houten balken in zicht voelt deze badkamer warm en sfeervol tegelijk. De gehele begane grond op dijkniveau, uitgezonderd het deel rechtsachter waar het verlaagd is, is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de badkamer loop je verder naar achter en tref je een korte trap naar de zolderverdieping van de garage. Een ruimte op stahoogte waar door het plaatsen van een dakkapel een ruime slaapkamer gecreëerd kan worden. Twee trapjes af kom je in de, lager gelegen, bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger alsmede de cv-opstelling. Via de openslaande deuren kom je in de fijne achtertuin. Tevens bevindt zich hier de deur naar de ruime garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en te bereiken via de achterzijde. De tweede badkamer, gelegen op de begane grond, is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet. Via de trap in de keuken bereik je de verdieping boven de woning. De ruimte over de volle lengte van de woning wordt gesplitst middels een tussenwand, zodat er twee ruimtes zijn ontstaan. Beide ruimtes zijn voorzien van dakramen. Ook is er airconditioning op deze verdieping. De achtertuin is zeer fraai aangelegd. De pergola met prachtige blauweregen is een plaatje in de bloeiperiode. In 2023 is de brede overkapping geplaatst, zodat je het hele jaar door van het buitenleven kan genieten. De lager gelegen tuin is deels voorzien van een gazon, van tegels en volwassen beplanting. Het is hier heerlijk genieten! Achter de tuin tref je de oprit met parkeerplaatsen voor meerdere auto's. De brede brug over de sloot is in 2022 opnieuw aangelegd, zodat u makkelijk in- en uitrijdt. Tevens is er in 2022 een nieuwe damwand geplaatst. Bijzonderheden - Karakteristieke vrijstaande dijkwoning met garage gelegen aan vaarwater; - Terras met overkapping (2023) en trap naar de lager gelegen achtertuin; - De garage, voorzien van een elektrische roldeur, is te bereiken vanaf de achterzijde en van binnenuit; - De woning is voorzien van 33 zonnepanelen; - Airconditioning op de begane grond, de slaapkamer en de verdieping; - De gehele begane grond op dijkniveau is voorzien van vloerverwarming; - Eigen aanlegsteiger aan de Ringvaart; - Een groot drijvend vlot met zwemtrap wordt ter overname aangeboden; - De brede brug aan de achterzijde en damwand zijn verrnieuwd in 2022; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Het perceel is belast met een eeuwigdurend recht van opstal; de jaarlijkse retributie bedraagt € 1.095,-; - Bouwkundig rapport is reeds aanwezig en ter inzage voor geïnteresseerden. Omgeving Wonen aan de Ringvaart betekent wonen in de 'natuur', maar wel met de gemakken van de voorzieningen van het centrum van Aalsmeer en Rijsenhout binnen handbereik. Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Utrecht zijn gunstig gesitueerd. Schiphol is zelfs binnen 10 minuten bereikbaar. Hou je van varen? Dan kan je zo naar de Westeinderplassen, de Brasem, de Kaag of een tochtje maken door de grachten van Amsterdam. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,21%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 570 m²
- Inhalt
- 537 m³
- Sonstiger Innenraum
- 31 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 37 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1901
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met opstal
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Oude Meer auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oude Meer
Wohn- und Viertelzahlen in Oude Meer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oude Meer. In 2025 waren da 160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 387.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 170 |
| 2022 | 165 |
| 2023 | 165 |
| 2024 | 160 |
| 2025 | 160 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 378.000 |
| 2025 | EUR 387.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30
0-15: 5
15-25: 25
25-45: 35
45-65: 70
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
40
Middelbaar
70
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
125
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
46
Twee-onder-één-kap woningen
26
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
4
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
73
Bezeichnung G
28
Bezeichnung C
21
Bezeichnung B
17
Bezeichnung D
8
Bezeichnung F
7
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A+++++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.680 | 4.280 |
| 2021 | 2.040 | 4.370 |
| 2022 | 1.460 | 3.940 |
| 2023 | 1.270 | 3.790 |
| 2024 | 1.230 | 3.860 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.750 • Strom: 2.910
Koopwoning
Gas: 1.220 • Strom: 3.890
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 4.010
Betriebsaktivität in Oude Meer (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 155
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oude Meer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oude Meer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oude Meer?
Oude Meer telt in 2025 ongeveer 160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Meer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Meer is in 2025 circa € 387.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Meer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Meer ligt rond € 39.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oude Meer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Meer?
In Oude Meer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.
Meer Häuser in Oude Meer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Aalsmeerderdijk 120
1438AV Oude Meer
€ 695.000 k.k.
€ 4.542/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 378 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Aalsmeerderdijk 114
1438AV Oude Meer
€ 450.000 k.k.
€ 3.146/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 780 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schipholdijk 261
1438AE Oude Meer
€ 650.000 k.k.
€ 5.603/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 397 m²
- Schlafzimmer
- 3
