Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Winschoterweg 6 A

9665BV Oude Pekela • Groningen

Verkauft

€ 269.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.740

Kaufpreis /m²: € 2.364

Fotoalbum

Winschoterweg 6 A Oude Pekela
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij uitzicht, veel lichtinval, én energiezuinig wonen: deze gemoderniseerde 'jaren 50 twee-onder-een-kapwoning aan de Winschoterweg 6a in Oude Pekela combineert comfort met karakter. Met gedeeltelijk kunststofkozijnen met HR++ beglazing, gevel- en vloerisolatie, airconditioning én 8 zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. Hier woont u aan de rand van het dorp, met rust, ruimte en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Deze nette woning betreedt u middels een ruime hal met o.a. de trapopgang en het modern toilet. De sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 31 m²) is naastgelegen en biedt middels de grote raampartijen voor veel daglicht en zicht op het groen, ook de schuifpui naar de achtertuin is een fijne extra. De open keuken is in 2020 v.v. nieuwe inbouwapparatuur, en beschikt over een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is via de keuken de kelder te bereiken, een ideale extra voorraadruimte of wijnopslag. De aangebouwde bijkeuken beschikt over aansluitingen voor het witgoed en over een kunststof pui met deur. De achtergelegen berging/werkkamer completeren de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met vaste kasten. De nette badkamer (vernieuwd in 2018) is uitgerust met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Middels een vlizotrap is 2e verdieping te bereiken waar u een ruime bergzolder kunt vinden. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met overkapping, de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en naast de woning is de oprit gelegen. Extra is het eigen perceel grond waar de ruime vrijstaande houten garage (ca. 8 x 3,5 m) op geplaatst is. De garage is goed te bereiken middels het recht van overpad over de oprit van de buren. Deze sfeervolle woning met ruime garage is gelegen op een uiterst fraai plekje met vrij uitzicht aan de voorzijde, nabij alle voorzieningen, supermarkt en sportvelden. Wilt u genieten van deze heerlijke 2-onder1 kapwoning, neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling Hal, 7 m² v.v. plavuizen vloer, strak gestucte wanden, vaste trapopgang naar de verdieping, toegang tot de kelder, toilet, woonkamer en keuken. Toilet, v.v. moderne afwerking, voorzien van hangcloset, fontein, antracietgrijze vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond. Woonkamer, ca. 31 m², v.v. laminaatvloer (donker eiken look), grote raampartijen met vrij uitzicht over de voortuin, schuifpui naar terras achtertuin en voorzien van airconditioning (2024). Keuken, ca. 6 m², laminaatvloer, deels betegelde wanden, recht keukenblok (2002, inbouwapparatuur grotendeels 2020): gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Toegang tot de kelder. Bijkeuken, ca. 9 m², v.v. plavuizen vloer, lichte wandbetimmering, witgoedaansluitingen, extra opbergruimte, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en loopdeur naar tuin. Berging, ca. 7,9 m², v.v. laminaatvloer, voorzien van verwarming en elektra, multifunctioneel inzetbaar als hobbykamer, praktijkruimte of thuiswerkplek. Diversen: Overkapping: 11 m². Vrijstaande garage, 26 m² (hout) Eerste verdieping Overloop, 7 m², v.v. laminaatvloer, lichte wanden, toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolder. Badkamer, 4 m², volledig betegeld, uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator en mechanische ventilatie. 1e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer, lichte wanden, drie raampartijen met vrij uitzicht, vaste kast. 2e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer, vaste kast, lichte wanden en plafond, ruim voldoende plek voor tweepersoonsbed en kastenwand. 3e slaapkamer, 8 m², v.v. laminaatvloer, lichte wandafwerking, voorzien van deur naar balkon (ca. 2,3 m²), ideaal als werkkamer of kinderkamer. Tweede verdieping Bergzolder te bereiken middels vlizotrap. Balkon Balkon (ca. 2,3 m²) gelegen op het Oosten, via de slaapkamer te bereiken. Tuin Voortuin, 46 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Westen. Zijtuin, 13 meter lang, geheel bestraat en met voldoende parkeergelegenheid. Achtertuin, 79 m² gelegen op het Oosten, geheel omheind met schutting en groen, grotendeels bestraat en v.v. een overkapping. Bijzonderheden * Twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’50 met karakteristieke gevel. * Woonoppervlakte van ca. 114 m² met ruime vertrekken en functionele indeling. * Lichte L-vormige woonkamer van 31 m² met airconditioning (2024) en schuifpui naar terras. * Royale oprit en een naastgelegen vrijstaande houten garage. * Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond en kunststof voordeur (2016). * De woning is tevens v.v. gevel- en vloerisolatie. * HR-combiketel uit 2021 Remeha (eigendom). * 8 zonnepanelen (2024) met geschatte opbrengst van ca. 3.000 kWh per jaar. * Energielabel C (recent vastgesteld). * Bijkeuken en extra inpandige berging/hobbyruimte met eigen toegang tot de tuin. * Droge kelder met daglicht en waterontharder. * Rustige ligging aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan de voorzijde. * Nabij alle voorzieningen van Oude Pekela en op korte afstand van Winschoten. * Goede bereikbaarheid richting Stadskanaal, Veendam en Groningen via N367 en N366.

Hypothek berekenen

€ 269.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.740

2,78%

Jährlich

%

€ 13.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9665

Google Karten

Betrachten Sie Oude Pekela auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oude Pekela

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oude Pekela. In 2025 waren da 7.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 204.000.

Einwohner

7.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 204.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

251

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oude Pekela
Jahr Einwohner
2021 7.615
2022 7.610
2023 7.840
2024 7.810
2025 7.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oude Pekela
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 141.000
2022 EUR 159.000
2023 EUR 186.000
2024 EUR 191.000
2025 EUR 204.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.900 0-15: 1.120 15-25: 840 25-45: 1.710 45-65: 2.200

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

1.980

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

685

Nederland

6.665

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 653
Appartementen 502
Tussenwoningen 818
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 731

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 423
1950 tot 1970 892
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 362
1990 tot 2000 440
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 63
2020 en later 161

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung B

596

Bezeichnung A

575

Bezeichnung G

512

Bezeichnung D

392

Bezeichnung F

349

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oude Pekela
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 2.770
2021 1.700 2.790
2022 1.330 2.660
2023 1.110 2.540
2024 1.060 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Oude Pekela (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oude Pekela
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 33
jul 2025 15
jun 2025 22
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 6
nov 2025 17
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oude Pekela.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oude Pekela

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oude Pekela?

Oude Pekela telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Pekela is in 2025 circa € 204.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Pekela ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Pekela?

In Oude Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.090 woningen.

Meer Häuser in Oude Pekela

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.