Direkt zum Inhalt
Logo von Moll Makelaars

Jonkerslandreed 5

8413NP Oudehorne • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorredijk

Fotoalbum

Jonkerslandreed 5 Oudehorne
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk in alle rust wonen, maximale privacy, maar niet afgelegen. Op een unieke plek in het gewilde buitengebied van Oudehorne, maar centraal gelegen nabij de dorpen Oude- en Nieuwehorne, Heerenveen en Gorredijk bevindt zich dit geheel in Friese geeltjes opgetrokken sfeervolle vrijstaande landhuis. De woning ligt op een riant perceel van maar liefst 10.860 m² zonder doorgaande weg en biedt een optimale mate van privacy. Een Buitenstate die bijzonder geschikt is voor tuin- en paardenliefhebbers. Het geheel is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse bijgebouwen, waaronder een dubbele carport, stal met twee paardenboxen, een vrijstaande bijgebouw te gebruiken als logeerruimte/atelier, ruime houtberging en een perceel weiland. Oorspronkelijk gebouwd in 1934. Door modernisering en aanbouw in 2004, vernieuwing van het dak en dakgoten in 2008 en complete spouwmuurisolatie in 2016 werd de transformatie tot uniek landhuis gerealiseerd. Mogelijkheden tot verdere uitbouw zijn volop aanwezig. In 2022/2023 zijn 17 zonnepanelen geplaatst en is de carport voorzien van een laadpaal. Indeling: De overdekte entree geeft toegang tot een hal met aangrenzende eetkamer die vervolgens middels de keuken, met dubbele openslaande deuren, gekoppeld is aan de woonkamer met opkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een Jacobus houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Op de begane grond bevinden zich verder een portaal, toilet, CV ruimte, eerste badkamer met douche en dubbele wastafel, alsmede een ruime slaapkamer met aangrenzende tweede badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De eerste verdieping biedt een extra slaapkamer en een compacte study/kantoorruimte met de mogelijkheid om deze te transformeren naar extra slaapkamer. Naast de woning staat een grotendeels geïsoleerd bijgebouw wat met een eenvoudige aanpassing te transformeren is tot een gastenverblijf. Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Over Oudehorne: In de tweelingdorpen Nieuwehorne en Oudehorne zijn legio voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, kerken, horeca, dorpshuis, buurt- en sportverenigingen, AH supermarkt en overige detailhandel. Natuurgebieden als het “Katlijker Schar”, “de Kiekenberg”, “de Tjongervallei” en Oranjewoud liggen op fietsafstand. Dit alles op 10 minuten autorijden van Heerenveen, de A32 (richting Zwolle) en de A7 (richting Drachten-Groningen). We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM-makelaar mee! Bijzonderheden: • Keuken met vaatwasser, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie en een combi magnetron • Perceeloppervlakte 10.860 m² • Woonoppervlakte circa 171 m², plus bergzolder • Carport/paardenstallen: 63 m² • Atelier/gastenverblijf 28 m² • Zonnedek 100 m² • Houtopslag 12 m² • Zonnepanelen aanwezig (2022 en 2023) 17 stuks met een vermogen van 6375 KWh • Laadpaal in de carport (ter overname) • Verwarming en warm water d.m.v. CV: Atag, 2018 • Slaap- en badkamer op de begane grond • Fraai landschapstuin met fruitbomen, bos en achterliggend weiland • In 2008 is het dak gerenoveerd en geïsoleerd (inclusief nieuwe dakgoten) • Vrij uitzicht naar alle kanten, geen verkeersoverlast • Uitstekend onderhouden (schilderwerk keurig en regelmatig bijgehouden) • Voorzien van screens en horren waar nodig • Rioolaansluiting aanwezig • Glasvezel aansluiting aanwezig , bijdrage van 15 euro per maand • De woning ligt aan een reed, die geldt als openbare weg van de gemeente Heerenveen en ook als zodanig wordt onderhouden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
10860 m²
Inhalt
570 m³
Externe Berghalle
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8413

Google Karten

Karte von Oudehorne

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oudehorne

Wohn- und Viertelzahlen in Oudehorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudehorne. In 2025 waren da 825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudehorne
Jahr Einwohner
2021 805
2022 805
2023 815
2024 830
2025 825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudehorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 100 15-25: 90 25-45: 145 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

180

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

800

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 8
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 31

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 14
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

98

Bezeichnung A

46

Bezeichnung C

43

Bezeichnung B

42

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

33

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudehorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.870 3.840
2021 2.060 3.940
2022 1.610 3.730
2023 1.290 3.660
2024 1.240 3.740

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.260 • Strom: 2.880

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 1.420 • Strom: 3.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.180

Betriebsaktivität in Oudehorne (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudehorne
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudehorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudehorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudehorne?

Oudehorne telt in 2025 ongeveer 825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehorne is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehorne ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudehorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehorne?

In Oudehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer Häuser in Oudehorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.