Direct naar de inhoud
Logo van Moll Makelaars

Jonkerslandreed 5

8413NP Oudehorne • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gorredijk

Fotogalerij

Jonkerslandreed 5 Oudehorne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk in alle rust wonen, maximale privacy, maar niet afgelegen. Op een unieke plek in het gewilde buitengebied van Oudehorne, maar centraal gelegen nabij de dorpen Oude- en Nieuwehorne, Heerenveen en Gorredijk bevindt zich dit geheel in Friese geeltjes opgetrokken sfeervolle vrijstaande landhuis. De woning ligt op een riant perceel van maar liefst 10.860 m² zonder doorgaande weg en biedt een optimale mate van privacy. Een Buitenstate die bijzonder geschikt is voor tuin- en paardenliefhebbers. Het geheel is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse bijgebouwen, waaronder een dubbele carport, stal met twee paardenboxen, een vrijstaande bijgebouw te gebruiken als logeerruimte/atelier, ruime houtberging en een perceel weiland. Oorspronkelijk gebouwd in 1934. Door modernisering en aanbouw in 2004, vernieuwing van het dak en dakgoten in 2008 en complete spouwmuurisolatie in 2016 werd de transformatie tot uniek landhuis gerealiseerd. Mogelijkheden tot verdere uitbouw zijn volop aanwezig. In 2022/2023 zijn 17 zonnepanelen geplaatst en is de carport voorzien van een laadpaal. Indeling: De overdekte entree geeft toegang tot een hal met aangrenzende eetkamer die vervolgens middels de keuken, met dubbele openslaande deuren, gekoppeld is aan de woonkamer met opkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een Jacobus houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Op de begane grond bevinden zich verder een portaal, toilet, CV ruimte, eerste badkamer met douche en dubbele wastafel, alsmede een ruime slaapkamer met aangrenzende tweede badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De eerste verdieping biedt een extra slaapkamer en een compacte study/kantoorruimte met de mogelijkheid om deze te transformeren naar extra slaapkamer. Naast de woning staat een grotendeels geïsoleerd bijgebouw wat met een eenvoudige aanpassing te transformeren is tot een gastenverblijf. Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Over Oudehorne: In de tweelingdorpen Nieuwehorne en Oudehorne zijn legio voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, kerken, horeca, dorpshuis, buurt- en sportverenigingen, AH supermarkt en overige detailhandel. Natuurgebieden als het “Katlijker Schar”, “de Kiekenberg”, “de Tjongervallei” en Oranjewoud liggen op fietsafstand. Dit alles op 10 minuten autorijden van Heerenveen, de A32 (richting Zwolle) en de A7 (richting Drachten-Groningen). We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM-makelaar mee! Bijzonderheden: • Keuken met vaatwasser, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie en een combi magnetron • Perceeloppervlakte 10.860 m² • Woonoppervlakte circa 171 m², plus bergzolder • Carport/paardenstallen: 63 m² • Atelier/gastenverblijf 28 m² • Zonnedek 100 m² • Houtopslag 12 m² • Zonnepanelen aanwezig (2022 en 2023) 17 stuks met een vermogen van 6375 KWh • Laadpaal in de carport (ter overname) • Verwarming en warm water d.m.v. CV: Atag, 2018 • Slaap- en badkamer op de begane grond • Fraai landschapstuin met fruitbomen, bos en achterliggend weiland • In 2008 is het dak gerenoveerd en geïsoleerd (inclusief nieuwe dakgoten) • Vrij uitzicht naar alle kanten, geen verkeersoverlast • Uitstekend onderhouden (schilderwerk keurig en regelmatig bijgehouden) • Voorzien van screens en horren waar nodig • Rioolaansluiting aanwezig • Glasvezel aansluiting aanwezig , bijdrage van 15 euro per maand • De woning ligt aan een reed, die geldt als openbare weg van de gemeente Heerenveen en ook als zodanig wordt onderhouden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
10860 m²
Inhoud
570 m³
Externe bergruimte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8413

Google Maps

Kaart van Oudehorne

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oudehorne

Woon- en buurtcijfers in Oudehorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudehorne. In 2025 waren er 825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudehorne
Jaar Inwoners
2021 805
2022 805
2023 815
2024 830
2025 825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudehorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 100 15-25: 90 25-45: 145 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

180

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

800

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 8
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 31

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 14
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

98

Label A

46

Label C

43

Label B

42

Label D

41

Label F

33

Label E

21

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudehorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.870 3.840
2021 2.060 3.940
2022 1.610 3.730
2023 1.290 3.660
2024 1.240 3.740

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.880

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.180

Bedrijvigheid in Oudehorne (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudehorne
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudehorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudehorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudehorne?

Oudehorne telt in 2025 ongeveer 825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehorne is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehorne ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudehorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehorne?

In Oudehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer woningen in Oudehorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.