Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Gorredijk, Annelies Atsma

Schoterlandseweg 59

8413NL Oudehorne • Fryslân

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Schoterlandseweg 59 Oudehorne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Schoterlandseweg 59, een fantastisch vrijstaand familiehuis waar je helemaal verliefd op zult worden. De ruimte, de locatie, de sfeer - dit huis heeft het allemaal! Met ruim 160 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een energielabel B is het de perfecte woning voor gezinnen en doorstromers. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond is het ook ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen. Dit huis is landelijk gelegen, waar het genieten is van de rust en ruimte van het platteland, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten binnen bereik zijn. Over de locatie gesproken, vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op het prachtige Friese landschap. Ondanks het landelijke karakter van de locatie, zijn er veel voorzieningen in de buurt. Zo vind je in het nabijgelegen Heerenveen een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants, sportclubs en scholen. De woning zelf is gebouwd in ca. 1935, maar door de verbouwing in 2018 is een vrijwel nieuwe woning ontstaan. De woning is onder andere voorzien van een compleet nieuw dak, kozijnen en buitengevel. Met een energielabel B is het huis energiezuinig en comfortabel. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met een houtkachel en veel natuurlijk licht. De keuken is half open en voorzien van inbouwapparatuur. Verder is er op de begane grond nog een slaapkamer en een badkamer. Ook vind je op de begane grond een praktische bijkeuken en een uitbouw bij de eetkamer voor een handige werkplek of speelruimte voor de kinderen. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en nog een complete badkamer. Deze tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Met totaal vijf slaapkamers heb je meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin en de extra badkamer kan er voor zorgen dat de ochtendspits soepel verloopt. Buiten is een gezellige tuin rondom de woning, zonnig en met veel privacy. De tuin heeft ook een ruime vrijstaande houten garage met elektra en een zolder. De overkapping en de diverse zitjes in de tuin nodigen uit om gezellig te genieten met vrienden en familie. Parkeren is geen probleem, er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Maar liefst 5 slaapkamers - Woonoppervlakte van 163 m² - Perceel oppervlakte 780 m² - Energielabel B - Prachtige landelijke locatie - Goed onderhouden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Kunststof kozijnen op de verdieping - Compleet nieuw dak, inclusief nieuwe dakspanten, isolatie en dakpannen - Nieuwe buitengevel gemetseld - CV ketel Atag 2010 (eigendom) Kan je niet wachten om dit huis te bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op, we denken dat je er geen spijt van krijgt! Hoewel de formele bestemming "agrarisch" is, geeft dit geen belemmering m.b.t. financieringsmogelijkheden. De woonfunctie is door de gemeente Heerenveen formeel vastgelegd. Huizenkopers tussen de 18 en 35 jaar kunnen in 2026 nog steeds vrijstelling krijgen mbt de overdrachtsbelasting, vraag naar de mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
780 m²
Inhoud
652 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8413

Google Maps

Kaart van Oudehorne

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oudehorne

Woon- en buurtcijfers in Oudehorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudehorne. In 2025 waren er 825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudehorne
Jaar Inwoners
2021 805
2022 805
2023 815
2024 830
2025 825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudehorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 100 15-25: 90 25-45: 145 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

180

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

800

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 8
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 31

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 14
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

98

Label A

46

Label C

43

Label B

42

Label D

41

Label F

33

Label E

21

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudehorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.870 3.840
2021 2.060 3.940
2022 1.610 3.730
2023 1.290 3.660
2024 1.240 3.740

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.880

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.180

Bedrijvigheid in Oudehorne (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudehorne
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudehorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudehorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudehorne?

Oudehorne telt in 2025 ongeveer 825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehorne is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehorne ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudehorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehorne?

In Oudehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer woningen in Oudehorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.