Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Bornhemweg 112

4731TC Oudenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Bornhemweg 112 Oudenbosch
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geschakelde woning aan de Bornhemweg 112 in Oudenbosch springt eruit door het vrije uitzicht aan de voorzijde en de verrassend diepe achtertuin. De indeling maakt de woning levensloopbestendig mogelijk, met een complete badkamer en slaapkamer op de begane grond. Je hebt hier veel ruimte, zowel binnen als buiten, met een grote oprit voor meerdere auto’s en een groen aangelegde voor- en achtertuin. De woning voelt licht en prettig aan, met moderne gemakken zoals vloerverwarming in de slaapkamer op de begane grond en een sfeervolle aanbouw. Klinkt dit als een fijne plek om te wonen? Kom dan snel kijken! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met plek voor een kast, jassen en schoenen. Het toilet heeft een fonteintje, deels blauwe wandbetegeling, spotverlichting en verwarming. De meterkast is ook in de hal aanwezig, en je treft de spiltrap die naar boven leidt. Woonkamer: De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt ruim en licht door het vrije uitzicht op straat, het zijraam en prettige lichtinval. Witte muren, een Harrie Leenders houtkachel (welke tevens als haard te stoken is) en rolluiken maken het extra comfortabel. De vloer loopt door naar de achterzijde, waar de open keuken aansluit. De keuken is open verbonden met de tuinkamer en heeft een Kaizerstone aanrechtblad dat tot aan de muur loopt, een 1,5 spoelbak, Siemens oven, Bosch vaatwasser, Siemens afzuigkap, inductiekookplaat en koelvriescombinatie. Er is veel bergruimte en een designradiator is aanwezig. Kortom, een praktische ruimte voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken kom je in de aanbouw/serre, een heerlijke plek met ruimte voor een riante eettafel. Spots in het plafond, verwarming en prachtig zicht op de diepe groene tuin maken dit een fijne plek om te tafelen. Slaapkamer en badkamer begane grond: Vanuit de serre bereik je de badkamer op de begane grond, welke is voorzien van witte wandbetegeling, inloopdouche, wastafelmeubel met zwarte lades, designradiator en raam voor licht en ventilatie. Een toiletaansluiting is hier mogelijk. Naast de badkamer ligt de slaapkamer op de begane grond (voorheen garage). Deze ruimte heeft een lichte tegelvloer, spots, vloerverwarming, vaste kast (met plek voor wasmachine en opslag), loopdeur naar de oprit en ramen aan weerszijden voor fijne lichtinval. Eerste verdieping: Middels de spiltrap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Er is een zijraam aanwezig, welke zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. Beide zijn ruim, met lichte afwerking en verwarming. Een van de kamers heeft een dakkapel en draaikiepraam. De badkamer ligt aan de achterzijde en heeft vloerbedekking, een douche, wastafel, ligbad, toilet, inbouwspots, dakraam met ingebouwde verduistering/lamellen en een uitzetraam. De derde slaapkamer op deze verdieping is ook aan de achterzijde gelegen met uitzetraam, fijne lichtinval, verwarming, wasmachineaansluiting en uitzicht op de tuin. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder, een ideale ruimte voor opslag. Er zijn twee dakramen, waarvan één met ingebouwde verduistering. Hier staat ook de Cv-ketel (Vaillant ecotec plus uit 2020) en de mechanische ventilatiebox. Verwarming is aanwezig op de zolder. Tuin: De achtertuin is verrassend diep en biedt veel privacy. Direct aan de achtergevel ligt een terras, deels overdekt met een overkapping inclusief spots in het plafond, waar je perfect beschut kunt zitten. Er is een vijver vlakbij, met vervolgens gras met een pad naar de achterzijde van de tuin. Er is borderbeplanting aanwezig, met diverse terrassen, nog een tweede vijver en twee houten schuren. Tot slot is rechts van de woning nog een achterom naar de straat aanwezig. Highlights: - Geschakelde woning met vrij uitzicht aan voorzijde - Levensloopbestendig mogelijk met slaapkamer en badkamer op begane grond - Diepe, groene achtertuin met meerdere terrassen, overkapping en vijvers - Grote oprit voor meerdere auto’s en groen aangelegde voortuin - Open keuken met inbouwapparatuur (Siemens, Bosch) en inductie - Aanbouw/serre met eethoek en prachtig zicht op de achtertuin - Vloerverwarming op begane grond (slaapkamer en verdeler in garage) - Cv-ketel Vaillant 2020, energielabel C - Dakbedekking garage, serre en overkapping vernieuwd in 2021 - Meranti buitenkozijnen Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
613 m²
Inhalt
548 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
320 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4731

Google Karten

Standort von Oudenbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenbosch. In 2025 waren da 13.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

13.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

517

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Einwohner
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.883

Bezeichnung C

1.413

Bezeichnung B

1.112

Bezeichnung D

490

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

319

Bezeichnung F

309

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer Häuser in Oudenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.